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罗冲围最新娱乐体验_罗冲围拆迁名单(2024年11月深度解析)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：话题更新日期：2024-11-26

罗冲围

富力碧涛湾：珠江边的舒适小窝 𐟌Ÿ 富力碧涛湾，这个位于罗冲围板块西岸珠江边的小区，真的是个让人心动的地方。小区西北角靠着金沙洲大桥，得益于旁边的房改房小区遮挡，内环路放射线的车流噪音被有效隔绝。西南面直接临江，花园绿化做得很好，环境干净整洁，楼栋间距也很大，住起来特别舒服，简直就是“小而美”的代表。 𐟌🠤𘍨🇥‘⯼Œ小区在设计上有点小遗憾。为了能让更多户型望江，B1-4栋的户型不管是望江还是望花园，都是斜着面向外部，这就导致阳台对视，隐私性不太好，户型也不方正。 𐟏ᠥ𐏥Œ𚧚„优点还是挺多的。首先，容积率小，绿化充足，居住环境非常舒适；其次，望珠江主航道的景观很稀缺，住在这里感觉特别舒服；最后，小区公共区域干净整洁，住起来很安心。 𐟚‡ 但也有一些不足。比如离地铁站比较远，出行不太方便；对口的小学和中学也离小区较远，接送孩子有点麻烦；还有为了兼顾更多户型望江，户型设计有点倾斜，不太方正。 𐟏 小区一共有12栋843户，分两期开发。一期是6层高的A1-A5和11层高的A6-A8，建于2002年；二期是22层高的B1和B4，27层高的B2和B3，建于2004年。A1-A5是楼梯楼，每层4户；其余的是电梯楼。A6-A8是一梯五户，B1和B4是二梯六户，B2和B3的2-25层是二梯六户，26-27层是二梯二户。 𐟒𐠥悦žœ你的预算在200万左右，推荐选择B4栋南向、B1栋西北向的单边梯腿71-72方两房户型，户型方正且单边位不会面对隔壁楼栋，无遮挡望江，采光和隐私都有保障。 𐟒𘠥悦žœ你的预算在300万左右，三房户型或多或少都有户型不正或者阳台斜对邻居的问题。本来小区就离地铁较远，再加上这些硬件不足，流动性可能会受到影响。如果你非罗冲围不选，可以看看隔壁次新的保利、更近地铁的半岛；如果不是必须罗冲围，金沙洲有更多更新更好学位商业配套的产品等着你。 𐟚𖢀♂️ 从小区步行到L13罗冲围站大概需要18分钟。 𐟎’ 教育方面，富力碧涛湾对口松洲第四幼儿园、螺涌小学和彭加木纪念中学。学校对口情况复杂，生源圈层混杂，质量一般。对学位有要求的家长一般会选择去隔壁的金沙洲。 𐟛️ 商业方面，汇锦新天地是板块内唯一的一个综合商业体，虽然有麦当劳和电影院，但周末依旧冷清。相比之下，金沙洲的永旺梦乐城和西湾悦汇城显然更有吸引力。

𐟚Œ 广州至清远仅需10元！便捷出行攻略𐟚Œ 𐟎‰ 广州至清远的便捷出行服务现已开通！只需10元，即可享受从广州到清远的舒适旅程。无论是大学生放假回家，还是上班族通勤，都是您的理想选择！ 𐟓 广州主要上车地点：车陂南地铁站A出口珠江新城地铁站A2口旁的报刊亭越秀公园地铁站C出口招呼站西村地铁站C口罗冲围招呼站 𐟓 清远上下车地点：科贸学院西门建设学院正门口财贸学院（交通学院在财贸下车）工程学院公交站岭南学院正门口南华正门公交站金融学院西门清职学院西门（奥园别门口）华南装饰城公交站清远新站小市桥南公交站凤宇新村公交车站美林广场（美林国际酒店门口） 𐟚Œ 快来体验我们的便捷服务，享受从广州到清远的轻松旅程吧！

清远到广州往返仅需10.8元，快来看看！ 𐟘Š天消息！清远到广州的往返票价仅需10.8元！ 𐟘⥈릃Š讶，这比高铁便宜太多了！而且车内环境非常干净舒适，完全不会有难闻的气味，晕车的朋友们可以放心选择。 𐟚A线清远站点：美林广场（美林国际酒店门口）凤宇新村公交站（旧苏荷酒吧）小市桥南（广州方向）华南装饰城公交车站（广州方向）广州站点：淘金地铁站体育中心地铁站车陂南地铁站 𐟚B线清远站点：美林广场（美林国际酒店门口）凤宇新村公交站（旧苏荷酒吧）小市桥南（广州方向）华南装饰城公交车站（广州方向）广州站点：珠江新城地铁站车陂南地铁站 𐟚C线清远站点：美林广场（美林国际酒店门口）凤宇新村公交站（旧苏荷酒吧）小市桥南（广州方向）清远新站公交站（麗枫酒店）华南装饰城公交车站（广州方向）广州站点：罗冲围招呼站（八叔酒家门口）东风西和平新村（西场地铁站）越秀公园地铁站C出口招呼站广东省汽车站客运 𐟚Œ而且每天的班次非常多，基本上每小时就有一趟，非常适合经常往返两地的人们。快来体验一下吧！

广州到肇庆上牌一日游：260公里全程攻略早上六点，我们从广州越秀区出发，目标是肇庆上牌。为了避开高速，我们选择了国道。途中在佛山商学院稍作休息，八点半准时到达肇庆。平均时速保持在80-90公里之间，进入肇庆后，有一段国道完全无人无车，我们甚至跑到了160-170公里每小时。九点一到，我们准时开始验车。需要注意的是，行驶证和摩托车照片里不能有改装件，否则就得重新来过。验车过程只花了五分钟。十点，所有手续搞定，我们开始回程。原车牌和行驶证不需要交回，回到广州后再拆好寄回给代办就行了。三天后，我们将通过视频选号。中午，朋友约我们去顺德吃饭。十四点，吃完饭后我们去大沥保养一辆二手老爷车。这辆车从北京托运到广州，完全未保养过，水箱没水，机油全黑。打开空滤拍一下，整个街道的灰尘都起来了。保养搞掂后，已经是十六点半，我们立即回程。经过金沙洲，我们从罗冲围转出去环市路，再转西村，最后通过东风路回到市区。幸运的是，我们眼尖，看到两个铁骑在等红灯，果断转回罗冲围。在罗冲围西场电器城附近，我们找到一个小区，看更阿伯很热情，答应我们停车到晚上，只要二十块钱。我们揸住头盔，11路车到西村地铁站附近打车回家。西村地铁站对面路面阿sir已经拉起路障拦电驴，真是万幸。晚上八点三十，我们再去西村取车，发现无人无车，五分钟就平安回到单位。全日行程260公里，耗时一日。真是刺激又难忘的一天！

广州公交线网优化调整，这些线路有变化！为了进一步优化广州的公交线网布局，市交通运输部门决定从2024年7月13日起，对部分公交线路进行调整。具体来说，36、93和757路等3条线路将会有所变动，而462和741路等2条线路则会被暂停运营。从2024年7月14日起，527、832和839路等3条线路也将进行调整，同时212路将被暂停运营。调整后的线路具体行经路段和停靠站点等情况，大家可以留意相关公告。个人观点：自从705路公交车改线后，839路公交车在一定程度上替代了705路的部分站点。然而，7月13日839路改线后，原本由705路（滘口→北站）分解为A线和B线，A线变为现在的705路（白云站→北站），B线则是图2中的839路改线后（白云站→芳和花园）。这样一来，大家如果想从罗冲围到石井，只能选择830路了，这对出行方案确实带来了一些不便。

广州买房必看：8大区域价值梯队详解 1. 𐟌† 广州作为四大一线城市之一，房价分化较为明显。如果考虑从化、花都、增城等区域，基本可以满足自住需求，但投资价值相对有限。 2. 𐟚— 对于南沙区域，虽然有人对其未来发展持怀疑态度，认为距离主城区过远，人才和企业不愿前往。但我认为，南沙作为大湾区的一部分，其未来发展潜力巨大，尤其是随着大湾区的发展，南沙将享有更多的发展资源。 3. 𐟏™️ 天河和越秀是广州的核心区域，各自的价值梯队如下：天河：珠江新城、金融城-鱼珠、天河公园、天河北、员村、智慧城-奥体、广氮、五山龙洞。越秀：二沙岛、环市东、东风东、东山、市府、五羊新城、五羊西、桂花岗。 4. 𐟌‰ 海珠和荔湾是广州的第二梯队区域：海珠：琶洲东西南中、滨江东、广州大道中、滨江西、滨江中、同福西、工业大道北中南。荔湾：白鹅潭、广钢新城、老荔湾、花地湾、西塱。 5. 𐟏ž️ 番禺、白云、黄埔是广州的第三梯队区域：番禺：万博、汉溪长隆、番禺广场、广州南站、创新城和大学城。白云：白云新城、嘉禾望岗、设计之都、梅花园、京溪和同和、金沙洲、白云湖、南湖、三元里、罗冲围。黄埔：老黄埔（鱼珠、大沙东、大沙地、文冲）、科学城核心区；香雪、黄陂、金峰、开发区。 6. 𐟏ᠥœ襹🥷ž买房，核心区与非核心区的价值差距较大，但核心区内各个板块的价值差距相对较小。具体到小区，鸡头（优质小区）通常比凤尾（普通小区）更有优势。 7. 𐟌† 广州的地段差异明显，好的地段过于优越，差的地段则相对落后，仿佛是两个不同的城市。核心价值梯队主要集中在广州的“珠金琶”黄金三角区域，外围区域则以地铁通勤为主要卖点。 8. 𐟏 番禺、白云、黄埔等区域，尽量选择第一板块，因为第一板块和第二板块的价值差距巨大。 9. 𐟏⠥𙿥𗞤𘍩™购后，短期内会吸引大量全国购房者，导致边郊新盘价格上涨。但长期来看，这些区域的价值增长潜力有限，因此购房者需分清长期价值和短期价值，避免盲目跟风。

国考住宿！广州多家酒店精选为国考考生精心挑选的广州酒店，让你轻松备考，无忧住宿！𐟓š𐟛️ 1️⃣ 北舍小院（大学城广大店） 𐟓 地址：大学城/黄埔军校ⷥ𙿥𗞥䧥�ŸŽ北亭村咏凤二街四巷8号 𐟚— 距离：距您驾车20.3公里 𐟏蠧‰𙨉𒯼š经济型，优美会，公益商家，评分4.7 𐟛️ 房间设施：复式Loft，停车场，共享充电宝 2️⃣ 逸米酒店（广州华为研发中心白云摩配城店） 𐟓 地址：广州火车站/越秀公园增槎路205-401号(近罗冲围汽车站) 𐟚— 距离：距您驾车2.3公里 𐟏蠧‰𙨉𒯼š经济型，公益商家，评分4.7 𐟛️ 房间设施：电竞房，情侣主题房，RTX3070 3️⃣ 广州转角公寓（从化太平地铁站店） 𐟓 地址：太平镇/太平商业街ⷥ䪥𙳦𐴥—新横街19号 𐟚— 距离：同距大平地铁站步行200米 𐟏蠧‰𙨉𒯼š经济型，公益商家，评分5.0 𐟛️ 房间设施：免费停车场，有影音房，1000M以上网络 4️⃣ 爱琴公寓（广州增城华立学院店） 𐟓 地址：荔城/挂绿广场ⷥ𙿦𑕥…쨷嗀”枝山3号(华立专科学校旁) 𐟚— 距离：距您驾车72.7公里，约1小时1分钟 𐟏蠧‰𙨉𒯼š经济型，公益商家，评分4.5 𐟛️ 房间设施：行李寄存 5️⃣ 橙子酒店（从化城建学院店） 𐟓 地址：从化温泉旅游区ⷥˆ馺路131号 𐟚— 距离：距从化客运站地铁站驾车约1小时1分钟 𐟏蠧‰𙨉𒯼š经济型，优美会，公益商家，评分5.0 𐟛️ 房间设施：极米投影仪，共享充电宝，24小时前台 6️⃣ 途乐智享美宿（广东白云学院店） 𐟓 地址：白云同和/龙洞地区ⷩ’Ÿ落潭镇登塘进口园街24号 𐟚— 距离：距您驾车43.5公里 𐟏蠧‰𙨉𒯼š经济型，公益商家，评分4.6 𐟛️ 房间设施：免费停车场，有影音房，24小时前台 7️⃣ 缤纷公寓（琶洲会展中心店） 𐟓 地址：琶洲国际会展中心附近ⷥ𔲨ᗨ𕤦𒙥—约陈家院西巷38号之三 𐟚— 距离：不详 𐟏蠧‰𙨉𒯼š经济型，公益商家，评分4.6 𐟛️ 房间设施：停车场，24小时前台，行李寄存这些酒店不仅地理位置优越，而且设施齐全，服务周到，是国考考生的理想住宿选择。快来挑选你的专属酒店吧！𐟎‰𐟓–

白云区买房攻略：如何从众多楼盘中挑选？最近有不少朋友跟七七抱怨，白云区的楼盘实在太多了，看得眼花缭乱，不知道该怎么选。七七也理解大家的困扰，所以特意整理了一份资料，希望能帮到你们，让选房过程更省心。篇幅有限，今天先讲第一部分，剩下的分两篇再聊。白云区的板块划分白云区其实挺大的，从南到北大概可以分为几个板块：罗冲围𐟏—️ 罗冲围位于白云区和荔湾区的交界处，这里新老房子混杂，有工厂、批发市场，还有一些老房子。不过，最近华为入驻了，动工拆改，打算打造一个湾区新岸。因为地理位置的关系，这里承接了不少荔湾区的配套，地铁8号线、5号线和13号线都穿过，通勤挺方便的，生活配套也成熟。典型的二手房有富力桃园和富力半岛。金沙洲𐟌‰ 金沙洲靠近佛山，被称为“睡城”。地铁6号线穿过，居住氛围整体不错，但因为太靠边缘，短时间内资源倾斜不多。同德围𐟚‡ 同德围是8号线沿线的刚需板块，配套成熟，生活氛围浓厚。不过，因为建成时间早，这里的老破小房子比较多，界面短时间内难以改善。石井𐟓 石井其实可以分为三个小板块：槎头𐟌Š 槎头靠珠江，地铁12号线和13号线穿过，未来会比较方便。不过，目前周边大货车通行，城市界面有点差。石井中部𐟏˜️ 这里基本上是从白云站、潭村到张村这块，主要是城中村和一些老房子。依托白云站和广大服装批发市场，这里承接了不少周边刚性需求的客户。这一块未来拆迁的可能性很大，环境也会有所改善。白云湖板块𐟏ž️ 白云湖板块依托白云湖，引入了白云数字科技城，带动了周边地块的开发。目前已经逐步成型，成为8号线沿线新盘的主力军。云湖花城和天悦云湖都很有名。不过，要注意避雷滘心，价格“跌跌不休”。马务𐟚‚ 马务依托白云站辐射，但旧改一波三折，目前还是城中村环绕。新市，黄石𐟏™️ 这两个地方靠近白云新城，享受白云新城的外溢辐射，商业和交通基本成熟，生活配套齐全，但工业园多，老房子环绕，界面一般。白云新城/设计之都/嘉禾望岗𐟏⊨🙦˜慄𝤺‘区的重点发展区域，集中了大部分的商业、市政和产业配套。从白云新城到嘉禾望岗的界面是全白云一等一的，目前白云的中轴就在这里，吸引了不少白云的中产。永泰东平𐟌„ 白云大道北沿线，靠白云山，这里一直是白云的传统富人区。不过，目前发展有点跟不上。夏茅𐟚犥䏨Œ…工业区环绕，公路在建，去一次堵一次。如果不是在周边工作生活的朋友，真的要慎重考虑。不过，优势在于离白云新城近。七七是白云土著，如果有任何问题，欢迎找我了解哦~ 𐟒슊#广州买房 #买房攻略

2022年6月广州二手住宅市场交易分析 2022年6月，广州市二手住宅市场交易呈现出一定的活跃度。整体来看，本月广州市二手住宅（包括中介促成和自行交易）的网签宗数和面积分别为7780宗和77.94万平方米，与上月相比，分别增长了6.21%和5.41%。尽管同比有所下降，但环比的显著增长表明市场活跃度有所提升。中介促成占比方面，本月中介促成的网签宗数占比为21.70%，较上月下降了0.24个百分点，同比下降了3.23个百分点。这一变化表明，虽然中介在二手住宅交易中仍扮演重要角色，但自行交易的比重也在逐渐增加。从各区的网签面积环比情况来看，除了天河区下降了3.56%外，其他各区均有不同程度的增长。中心城区中，越秀和白云区的增速领先，分别为11.67%和11.86%；海珠、荔湾和黄埔区的增速相对较小，分别为4.28%、4.32%和1.50%。外围区域中，花都区的增速为16.93%，南沙区的活跃度也有所提高，增长了10.71%。番禺、增城和从化区的增长较为温和，其中增城区仅增长了0.16%，这可能与保利水木芳华等一手项目的性价比有关。在中介促成十大活跃板块方面，东晓南板块以9.38%的环比增长位居榜首；同德围-罗冲围板块退居第二，环比回落了10.53%；天河北板块、机场路板块和工业大道北板块分别位列第三至第五位，环比增长分别为20.83%、55.56%和27.27%。黄埔区府板块略有下降，环比下降了10.71%；西关板块则以118.18%的环比增长位居第七；南洲板块、天河公园板块和滨江东板块以22宗的网签量并列，其中南洲板块和滨江东板块分别增长了29.41%和57.14%，天河公园板块则下降了21.43%。综合来看，广州市二手住宅市场交易呈现出回暖的迹象。虽然需要时间来观察市场的进一步发展，但整体趋势是积极的。对于正在考虑购房的您来说，现在可能是多看看、多对比的好时机，选择最适合自己的住宅。

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