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买房子怎么找房源新上映_上海买房子怎么找房源(2024年12月抢先看)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

买房子怎么找房源

杭州买房子怎么找房源大家好！今天来聊聊在杭州租房时如何避免被坑。如果你也在找房子，那这篇文章一定对你有帮助！𐟘Ž 找房源的技巧 𐟕𕯸‍♀️ 多找几套：建议先挑10到15套房源，不管是中介还是转租，都去看看。现在假的房源也不少，先了解一下总没错。𐟘‰ 看房前的小准备 ✅ 确认费用：一定要先问清楚是否需要看房费、物业费、服务费和中介费，还要确认房子是否真实存在。假的房子就当练习，不用太在意。𐟤𗢀♀️ 约定时间：提前半小时通知中介你到了小区。如果等了20分钟还不见人，直接换一家，不用浪费时间。⏳ 看房攻略 𐟏ኧœ‹房数量：和中介看三到四间房就足够了，不用看太多。要是中介问为什么，直接说你还要看别的，或者觉得价格不合适。𐟧 砍价技巧：如果报价2500，你可以直接砍到1800。如果中介愿意接受，就签了，没问题的！𐟒𐊥ˆ‡忌急于签约 ⏰ 了解市场：看完所有房子后，先不要急着签合同。第二天再看看，如果房子被租出去了也没关系。总有合适的房子，不用担心。𐟓† 砍价小技巧 𐟓 表明诚意：可以说价格超预算了，得去看看其他房源。搬家时间：说明你需要一个礼拜的搬家时间，一般是3到5天。租期要求：如果要短租半年，可以要求更优惠的价格。找茬：找些房子的不足之处，但不要过多，毕竟整体还是满意的。𐟒슊希望这些小技巧能帮到大家，杭漂的小伙伴们一定要擦亮眼睛哦！有问题或者想了解更多租房技巧的，随时问我哦！𐟘Š

杭州买房子怎么找房源当初，我也是在杭州找房子找了很久，踩了不少坑。遇到过黑电费、甲醛房导致过敏，甚至还报警处理过。后来，我总结了自己的需求，再去找房子，效果好多了。以下是我的一些经验分享，希望对大家有帮助。明确自己的需求 𐟓 首先，你要明确自己要找的区域、通勤距离、预算和水电情况。比如，我喜欢大窗户、视野无遮挡、通透的房子，所以我会把这些要求说清楚，方便筛选。看房前做好准备 𐟏 在去看房子之前，最好先问清楚价格和房子是否真实存在。如果有视频链接，可以先看看，了解一下大概情况，避免浪费双方时间和精力。实地考察很重要 𐟑㊥𞈥䚦œ‹友说某个房子看起来很大很好，但实际情况可能并不如你所想。其实，多看几次房子，你会发现有些房子虽然看起来不错，但实际居住体验可能并不理想。我喜欢收拾整理，所以对户型的要求比较高。只要户型好，即使房子看起来有点乱，也可以慢慢整理出温馨的感觉。捡漏小技巧 𐟒𐊦œ‰些房子价格看似不可能，但实际上有捡漏的机会。比如，小区周边在建设商场，白天会有工地噪音；全屋大面积玻璃，朝西，怕冷怕热的人可能无法接受。这些因素都可能导致房价下降。另外，遇到好房东支持你修复改造，也能省不少心。总的来说，找房子需要耐心和细心。希望这些经验能帮到同样在杭州找房子的朋友们，祝大家都能顺利找到心仪的房子！

看中了一个小区户型要怎么找房源最近有不少朋友问我，如何在成都找到适合自己的房子，尤其是那些预算有限但又想要好地段的房子。今天我就来分享一下我的买房经验，希望能帮到大家。先了解自己 𐟤” 买房首先要对自己有个清晰的了解。你想在哪个区域买房？预算是多少？对楼层、户型、停车、花园、电梯等有什么特别要求？把这些需求细节化，中介才能更好地帮你匹配到合适的房源。网上筛选 𐟓𑊥𝓤𝠧œ‹到心仪的房子时，先在网上筛选一遍。可以让中介拍一些小区的视频，从进小区到单元楼的位置，这样可以初步了解小区的管理和环境。拍一下室内视频，看看采光和装修，拍些照片，看看是不是符合你的审美。这样既能节省时间，也能让中介更了解你的需求。实地走访 𐟚𖢀♂️ 遇到心动的房子，一定要去现场看看！买房子是大事，不要嫌麻烦。现场看看采光、噪音、漏水情况，还有小区环境。只有亲自感受，才能知道这个房子适不适合你。探查细节 𐟔 问一下房屋的维护人，他们对房子的情况可能更清楚。比如房子租约情况、学区学位、物业费用、是否有非正常死亡、抵押、贷款、债务纠纷等。不要盲目听信中介的口头承诺，前期的所有努力都是为了后面办事顺利。砍价技巧 𐟒𐊥𝓤𝠨牥𞗨🙥嗦ˆ🥭各方面都很满意时，可以报个你觉得合适的价格，稍微低一点，给房东一个议价的空间。前期要做一下攻略，了解一下小区的成交均价，看看类似户型的价格。用市场状况和小区成交情况来说服卖家，让他知道你不是乱砍价。让中介从旁协助，告诉他只有成交才有收益。确定一下自己需要交哪些税费和额外费用，土地性质和土地出让金也要搞清楚。成交阶段 𐟎‰ 等价格谈妥后，接下来就是签订合同、约定付款、网签和过户时间。定金和首付款都走资金监管，保证资金安全。总结 𐟓 买房心得总结下来就是：一省二筛三走访，四查五砍六成交。希望这些经验能帮到你们，祝大家都能找到心仪的房子！

【买房时订房违约金怎么算】关于违约金问题，𐟘œ大家一定要看清楚合同条款哦！𐟓„ 如果合同里有明确规定，那就按规定来𐟘Ž；如果没有，就看法律怎么说啦𐟤”~根据《民法典》，违约金要根据实际损失来定，包括房价上涨和找其他房源的成本等等𐟘‚法院会根据这些因素来裁判，确保双方权益得到保障𐟘。所以，大家在订酒店前一定要仔细看合同哦！𐟙 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

北京二手房中介怎么选？4个实用技巧大家好，我是来自小镇的程序员，目前在北漂。在北京买二手房，找中介是必不可少的，因为房源大多挂在中介网站上。那么，如何选择靠谱的中介呢？首先，北京最大的两家中介是链家和我爱我家，这两家都是上市公司，相对靠谱。那么，这么多门店和员工，该怎么选择呢？ ☝️1. 线上找房，联系中介：首先在网上找房，能看到中介的具体信息，比如从业时间和评价。通过与中介沟通，可以了解对方是否专业，或者是否合得来。 ☝️2. 实地看房：好的中介会根据你的需求介绍房源。如果介绍的房子差距太大，可以直接换人。 ☝️3. 选择附近的中介：这样他们可能与业主更熟悉，约看房更方便。 ☝️4. 考察中介的诚信：在与中介的接触中，能看出对方是否实在和靠谱。这在贷款时特别重要，靠谱的中介会告诉你一个保守的贷款额度，确保你准备的首付是足够的，不会出现首付不够还要去凑的情况（这种情况真的很坑❗️❗️）。最后，靠谱的中介会在购房后继续提供帮助。比如，我买完房后，如果还有什么关于房子的问题，再问中介，他也都会仔细地告诉我。希望这些技巧能帮助大家选择到靠谱的中介，买到心仪的房子𐟏 。

单身女生上海买房记③：如何选房的那些事儿大家好，今天继续分享我在上海买房的经历，这次聊聊怎么选房吧！希望对你们有帮助哦！下载APP，多看房源 𐟓𑊩斥…ˆ，下载几个常用的房产APP，比如绿中介和安居客。很多人可能会说安居客上虚假信息多，但别急，后面我会解释。先大量浏览你感兴趣的区域的房源，熟悉这些小区的情况。特别是看历史成交价，2022年6-8月价格高，你可以往前看看最近成交价，心里有个数。这样你就能大概了解每个小区的房型了。约带看，选中介 𐟑€ 对目标区域的小区和价格有数后，可以找找线上挂出的心仪房源约中介带看了。同时，既然人都去那边了，当然要自己到处逛逛，看看环境，顺便找那边的中介。尽量选择门店在房源附近的中介，这样他们会更加熟悉目标地区，同时会有新房源或降价消息第一时间知道。小中介偶尔会有大中介没有的房源，所以不要错过信息哦！谈价格前做什么？ 𐟒𐊥𝓤𝠦‰𞥈𐧜Ÿ正觉得不错的房子，先不要急着约谈价格！去安居客上找这套房子，让其他中介给你介绍这套房子。这么做不是为了跳单，而是为了从不同中介口中收集信息，让你更加了解这套房子。我就遇到过这种情况，这个中介说了房子有高额抵押的问题，那个中介没说；这个中介说税费上家承担，但那个中介和我说其实总税费才几千块。作为买家，我们天然会处于信息不对称的地位，所以一定要让不同中介给你提供信息，这样你才能接近完整的信息。还有一点是，有些房东会和这个中介熟悉，和那个中介不熟悉。我们要努力找房东最熟悉的中介，这样好了解房东情况。了解卖房原因 𐟧 一定要了解房东卖房的原因，根据原因分析对方心态！比如置换，那上家看好房子了吗？如果是看好了，他一定是非常着急卖的。你分析你的优势（如𐟒𐩚时可成交，如工作好贷款没问题+审批快）。比如父母房子，卖了分钱。这种情况要当心，可能要子女协商一致，那么你需要确定和中介联系的房东是否有话语权，别都谈完了冒出来一个哥哥姐姐不同意。比如产证名字是父母，子女要卖房。那么是真心父母愿意卖吗？看过有父母其实没有那么想卖房，所以总是挑买家毛病。希望这些小技巧能帮到你们选到心仪的房子！如果有更多问题或经验分享，欢迎留言哦！

买房时被中介忽悠？这些经历你中招了吗？姐妹们，你们在买房的时候有没有遇到过被中介忽悠的情况？𐟤슊我之前因为对房产知识不太了解，所以找了中介带我看房。结果，有一次看房时，我表现得特别感兴趣，晚上中介就打电话过来说，我喜欢的那栋楼只剩16和18层了，还逼着我交定金！𐟘𑊊我当时真的差点就信了，还在他的劝说下准备交定金。幸好，家人让我在住建局的官方号上查了一下这个小区的剩余房源，结果发现那栋楼还有一半没卖呢！𐟘䊊这次经历让我意识到，谁的话都不能完全相信了！以后买房可能得自己亲自去售楼处，自己砍价，想想就头大…𐟘“ 大家在买房的时候，有没有遇到过类似的情况？你们是怎么处理的？分享一下你们的经历吧！𐟒쀀

老破小的春天文/暖意人生1 同事李女士想买一套总价不超过五十万，面积不到一百平的老旧小区，在网上看了几个月，也没有找到合适的房源。李女士目前携家带口一共六口人，在东郊韩森寨附近租了一套一百平左右的房子，月租两千六百块。有人给她建议，与其付这么多房租，不如低首付买套老破小。李女士被说动了，于是就时常趴在网上找。可是时间一天天的过去，她想买的房子依然没有找到。听说房价降了，很多刚需家庭都在跃跃欲试的想在这段时间买套房子。因为电梯房的价格，所以老旧小区成了很多人的首选。那么问题来了，目前老旧小区房价究竟是多少呢？怎么李女士想买一套老旧小区的房子，一直都买不到?#多的是你不知道的事#

【被房产中介敲诈勒索罪怎么处理】 ❗𐟓⩁‡到房产中介敲诈勒索，该怎么办❓❗ 𐟤梀♂️我们都希望在寻找房源的过程中能够顺利𐟏 𐟒𐯼Œ但是有时候会遇到一些不道德的房产中介𐟘᯼Œ他们可能会以各种理由向你勒索钱财𐟒𐣀‚这时候，我们应该怎么办呢𐟤”？ 𐟓Œ首先，要保持冷静，不要惊慌失措𐟙…‍♂️。然后，要收集证据𐟓„，例如与房产中介的聊天记录𐟓𑣀通话记录𐟓ž、合同𐟓„等等，这些证据都可能对你的后续处理起到帮助作用。 𐟓Œ其次，要及时报警𐟚”，将你所遭遇的情况向警方报案𐟑♀️。警方会对你的案件进行调查𐟓𑯼Œ并采取相应的措施𐟚篼Œ保护你的合法权益。 𐟓Œ最后，要向相关部门投诉𐟑♀️，例如房地产管理部门、消费者协会等等，将你的遭遇告诉他们𐟓⯼Œ让他们对这些不良中介进行监管和处理𐟚磀‚ 𐟙希望大家在租房𐟏 、买房𐟏᧚„过程中都能够顺利，遇到问题及时寻求帮助𐟙Œ，不要轻易妥协和让步𐟙…‍♂️。还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

高柱是在校大二生，因为一些我个人无法忍受的原因萌生了想偷偷出去租房子住的念头。目前高柱的情况是已经找到了学校附近是房源，房租是350一个月水，没有空调电费另算，不过房子内只有床其他东西肯定是需要再花钱买的。高柱每个月的生活费是1500，但是高柱是个吃谷人每个月都会花大几百去吃谷，所以每个月都会花超然后就会花两三百的花呗等发下个月生活费的时候把欠的花呗还上。目前高柱想的是如果真的出去租房了，扣掉房租手上可用的钱就只有一千，光是吃的话是够的，但是高柱本身就是个大手大脚的人，花钱很快我就怕到时候钱不够用，我也不敢问家里要，高柱也想过兼职，但是因为专业原因高柱的课比较多，除了周末就只有周三有时间，所以也不知道该怎么找兼职。再加上高柱对于偷偷出去住这件事有些害怕所以在纠结到底要不要出去住。。。想问问大家的想法 5154