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出租房装修前沿信息_出租房装修攻略(2024年12月实时热点)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：教程更新日期：2024-12-01

出租房装修

“原来房子多也是一种烦恼！”浙江杭州，女子手上有9套房子，可她却一点都不开心，因为每套房子都让她烦心不已原因让人意想不到！女子：“电费只能 5 块 5 块的交，我一天如果用 20 块钱的电，要去物业办公室交 4 次……”物业：背后有隐情！（来源：1818 黄金眼）原来，曹女士从事土方工程行业，她承包了萧山乐创城的工程，可是项目完成后开发商却迟迟不给工程款。后来，开发商说房子卖不出去没有钱，只能用房子抵债。曹女士没办法，只能同意，不然一分钱都拿不回来！而当时一套房折算100万左右，她抵了 9 套房子。为了方便管理，曹女士选了同一层的房子，一套自己住，生下的8 套简单装修后打算出租。可是住进去没多子，她就发现房子开裂，而且位置位于卧室和墙壁的连接处，几乎整面墙都有。下大雨的时候，外面的水就会往里面渗！曹女士立即向物业反映，物业只是帮忙简单涂了一下，到了下大雨的时候，又渗漏了。这样的房子，根本租不出去，所以曹女士的房子空置半年以上了！而一套房子，月租金市场价在4500-4800左右。曹女士算了一笔账，自己亏损非常多，于是她就拒绝物业费，希望物业和开发商能帮她彻底解决问题。但没想到，漏水的问题没解决，新的麻烦又出现了。因为曹女士没有交物业管理费，物业就对她限制水电，取消了她线上充值的功能。每天只能到物业办公室去充钱，而且一次只能充5块钱。曹女士说：“水电费每天5块钱，显然是不够用的，要是夏天开空调，一天怎么也得20元！” 而物业负责人承认，确实有这样的情况存在。因为充值系统是公司开发的软件，10月份系统出现了问题，导致十几户房屋（未交物业费的）出现充值问题。至于房屋的开裂问题，负责人表示已经跟开发商沟通过，可能是三方面原因导致，一是自然沉降，二是不排除房屋质量问题，三是旁边地铁施工。至于具体原因，需要业主找检测机构进行检测。曹女士表示，接下来会找专业检测机构进行检测，明确原因。此事引发了热议，有网友说，房子是抵的工程款，意思就是这房子的工程她也参与了，这真的是回旋镖打到自己了。挖土方和填土方都是一起的。这肯定是填方的时候要求分层夯实，这个直接就给填上了表面夯实，最后沉降导致的墙面开裂。，也有网友说，她是拉土方的，不按规施工关她什么事？只能说开发商没良心，不给工钱还拿破房子抵债！还有网友说，取消物业法，物业就不敢为难业主。物业总是对小区业主各种为难，只收钱，不做实事。那么，从法律上怎么看待这件事情？房子有质量问题，跟物业没有关系，曹女士可以起诉开发商，让他们维修解决问题。而物业不能因为曹女士不交物业费，在交水电费的时候使绊子！不交物业费，可以起诉，而不是用下三滥的手段，侵犯业主自由用水用电的权利！那么，你对此事怎么看呢？

《租客擅自装修，房东能否要求恢复原状？》今天讲租客和房东可能遇到的问题。小陈租小明房子开服装店，没经小明同意就装修。租期满，小明要小陈恢复原状，小陈不愿，觉得自己提升房子价值没错。那房东小明可以要求恢复原状吗？依民法典第 715 条，承租人未经出租人同意改善或增设他物，出租人可要求承租人恢复原状或赔偿损失。所以小明可以要求小陈恢复原状或赔偿损失。这提醒租客，租房想装修要征得房东同意，避免纠纷。法律小提示：租客和房东签租赁合同时，可明确约定房屋装修条款，避免争议。点赞关注，一起学习更多租房法律知识。

出租房屋合同必须加上的几条出租房屋合同需注意加上以下内容： 1. 当事人信息：明确当事人姓名或名称及住所，这有助于确定合同主体。 2. 标的物描述：写明租赁房屋的位置、面积、范围、装修及设施状况等，让双方清楚租赁对象的具体情况。 3. 租赁用途：规定承租人不得擅自改变用途，防止非法活动的发生。 4. 租赁期限：明确租赁的时长。 5. 租金及交付：确定租金数额和交付方式。 6. 修缮责任：分清双方在房屋修缮方面的责任。 7. 合同变更解除条件：便于应对各种可能情况。

一套房改两套出租的法律界限一套房子改两套出租在不改变主体结构基础上进行功能划分是可行的。这是因为没有对房屋基本安全结构造成影响。但如果改造可能改变主体结构则不允许。另外，装修人进行住宅室内装饰装修活动，未经批准不能有这些行为：一是搭建建筑物、构筑物；二是改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；三是拆改供暖管道和设施；四是拆改燃气管道和设施。改动卫生间、厨房间防水层，要按标准制订方案并做闭水试验。这些规定都是为了保障房屋安全和居住者权益。

到任何时候，现金和房子也是最大最安稳的资产！前几年后悔没早点装修房子，租金一年也有几千块钱收益。现在想想还是存钱收益更高，还稳。原来十万块钱一年利息是两千多，如果存三年定期一年就是四千多。如果利息四千多，比拿十万装修房子，出租一年也是四千多稳定多了。虽然都说房价降了，利息也降了，现在理财最安全的方式，还是存款和房子，其他投资都有风险，只有存款和房子才是你的最大资产。

【叔公去世养子继承房产，装修时却遇邻居阻挠，房产所涉土地使用权究竟归谁？】#叔公去世养子继承房产却遭邻居阻挠# 福安的阿强称自己的叔公无子女，叔公去世后自己作为过继给叔公的孩子，继承其房产，可当他想将房子重新装修出租时，却受到了隔壁邻居阿亮的阻挠。调解小组了解到。阿亮和阿强属于同宗同族的兄弟，阿亮认为阿强叔公所建的房子原先是一块空地，土地的归属权是自己爷爷的，是阿强叔公强行在土地上建房，所以与阿强无关；并称阿强曾经因房屋的滴水沿地基，及通道的归属权问题起诉至法院，但最终法院驳回了阿强的诉求，也没有明确房产归属。因阿强和阿亮双方都没有关于这块房产的土地证、不动产权证等材料证实其归属权，调解小组提出了几个调解方案，但双方都不能接受，阿亮拒绝与阿强坐下继续协商，双方只能通过法律途径解决此事。#帮帮团快讯# Via@第一帮帮团

租客忽悠房东的新套路，谁见过？精装修的房子，诚心出租，闲鱼上一晚上碰到3个租客都是北上广，外派，长期租房。房没看，面未见，加个微信，说是要交定金，立马要求你下架房屋信息，目的是给公司申请租金？像我这人美心善事少的房东出租房子是为了订金？给公司申请租金的依据难道不是租房合同吗？北上广的人不会使用网签？这是质疑房东是傻瓜？公司是晕货？我猜这又是新的骗局！

彭叔这次去福州出差。看了他们那边的2个保障性项目。一个是保障性租赁房，叫U厝公寓，一个是保障性配售房，叫双龙新居。感觉这个保障房都还是有些短板问题的。就像是保障性租赁房。这个房子是新小区，配套也是按照保障性租赁房的配套来做的，就是篮球场、健身房、公共交友区、台球桌、兵乓球桌等这些东西都有，但是他们这个价格，要比周围的普通小区更高。虽然说他们的房子都是配的精装修，但是他们价格干不过旁边的安置房小区，就是人家拆迁户拿到的房子，然后往出租，租金会比他们的低不少，就是房子配套没有他们的好。所以他们这个也面临一个出租压力，虽然说现在能租出去，饱和率给我们说的80%多，不到90%。还有就是真有人在这个保障性租赁房里面结婚。这次我们去的时候，刚好就有小情侣，人家都是大学刚毕业，买不起房，就在这个保障性租赁房里面结婚了。彭叔觉得如果真的房价不涨，大家没有那么强烈的买房欲望以后，还是会有年轻人能接受租房结婚的。毕竟这个保障性租赁房和新房也差不多了，都是新装修的，啥配套都带了，又不怕房东突然赶你走或者加房租之类的。他们这种房子缺点也就是不太灵活。就比如说。今年房租下降，他们想要也降低一下房租，但是呢，他们降低房租领导那边闲麻烦，就是他们降低房租要一层层的上报，还要请评估机构过来确定现在外面房租下降了，然后开会讨论，一般得3个月。而市场行情，3个月就有可能变化了，那么你3个月之前说房租下降了，你也要降房租，等到你3个月之后申请下来了，搞不好情况就不一样了。

𐟓„【楼上出租会影响楼下吗】𐟓⊰Ÿ 住家里的快乐𐟧，你知道吗？ 𐟒•自己住可以完全按照自己的喜好来布置房屋，无论是装修风格还是家具摆设，都能让你感到超级舒适自在𐟘Œ！ 𐟌Ÿ而且，你可以享受完全私密和安静的居住环境，再也不用担心被邻居打扰啦𐟤민 𐟎‰楼上出租虽然可以增加收入，但也可能带来各种麻烦，比如租客带来的噪音、人员进出等问题，影响生活质量𐟘’𐟘’。 𐟒𐦜€后，别忘了考虑经济效益哦𐟒𐯼如果房租收益能够覆盖房屋贷款和维护费用，那还不错；但如果不行，可能就得好好掂量掂量啦𐟤”𐟤”。所以，是选择自住还是出租，要根据自己的需求和经济状况来决定哦𐟒–𐟒–！大家可以根据自己的情况来“投票”选择哦𐟎ˆ𐟎ˆ~

𐟎“开学必备！少女心床单推荐𐟛️ 开学已经一周啦！𐟎“ 小仙女们，你们的宿舍用品都准备好了吗？这次推荐适合学生党和女生租屋的床单，每一款都非常精致哦！ 1⃣️ 少女粉嫩系这款床单颜色鲜艳，以粉色、紫色和蓝色为主，图案多为小兔子𐟐𐥒Œ小猪𐟐𗯼Œ非常可爱。 2⃣️ 日本卡通系这款床单以日系卡通风为主，图案偏昭和系，如晴天娃娃、小丸子里的刨冰店、寿司和温泉等元素，创意十足。 3⃣️ 二次元奶萌这里有很多萝莉、公主和二次元的床单，还有许多搞怪的创意单品，非常有趣。 4⃣️ 北欧简约如果你不喜欢粉嫩的风格，可以看看这款，主打北欧简约风，适合正在装修的小伙伴。 5⃣️ 田园mix北欧这款床单不仅有北欧元素，还有花朵和苏格兰格子等田园风格，高级中带一点甜美。 6⃣️ 可爱甜美这款床单颜色多样化，图案简单但配色丰富，适合不喜欢太复杂的小可爱们。 7⃣️ 小清新这款主打清新风格，价格也很适合学生党，多以花朵、水果、波点、条纹和格子为主，简单又大方。以上就是这次的推荐啦！喜欢的话请点亮小心心❤️，关注我带来更多好物的盘点哦！