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嘉裕公馆最新视觉报道_嘉裕公馆二手房(2024年12月全程跟踪)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：热点更新日期：2024-12-01

嘉裕公馆

室内设计：追逐与居住者的完美平衡 𐟏እ𜌦˜倫Ÿ活的起点，是美观与舒适、品质与价值的完美结合。一个从内到外都散发着舒适与高端气息的空间设计，总能触动我们内心最柔软的地方，带给我们归属感。返璞归真，“返”字体现了价值，“真”的程度决定了价值的高度。我们不满于现状，因此渴望改变。我们追逐属于我们的浪漫。《老子》曾说过：“大成若缺，以精巧之思，凭建构之法。”这句话告诉我们，设计时要巧妙运用东方留白之美，打破千篇一律的对称，寻求经典与现代的平衡。嘉裕公馆的设计完美地运用了这种平衡，更加注重“居住”的本质，如何建立空间与“居住者”的连接，以及“身体”在空间中的感知。让身体在空间中自由游走，这是设计的最高境界。设计不仅仅是为了美观，更是为了满足居住者的需求和追求。每一个细节都体现了对生活的深刻理解和热爱。

珠江新城小区梯队排行，买房必看！𐟏ኧ 江新城买房必看！珠城豪宅档次怎么分？一张图看懂所有小区排行梯队珠江新城买房梯队排行图 1️⃣ 小目标 ➡️ 顶豪侨鑫汇悦台 2️⃣ 8000w+ ➡️ 广州顶豪广粤尊府、珠江别墅尚东柏悦府 3️⃣ 5000w ➡️ 头部星汇御府、博雅首府颐德公馆、凯旋一期 4️⃣ 3000w+ ➡️ 豪宅口碑誉峰、中海观园、粤海丽江花园中海花城湾、嘉裕公馆、天銮 5️⃣ 2000w+ ➡️ 改善汇峰、中海璟晖、尚东君御、嘉裕君玥、星汇云锦、立讯上筑、南国公馆、某德公馆、方圆月岛、金碧华府、海滨花园、珠光新城御景、富力28 6️⃣ 1500w+ ➡️ 中产保利心语、利雅湾、隽蜂苑、领峰兰亭药苑、南国花园尚东美部、星汇园、保利108公馆、保利香、珠江都荟尚东宏御、星汇雅苑、珠江太阳城广场，嘉裕丹顿 7️⃣ 800w ➡️ 刚改过渡漾晴居、远洋明珠、新大厦名门大厦、南天广场、皓瀚华轩华骏花园、骏逸苑、富力盈盛、丽晶华庭碧海湾、广弘天琪星辰财富港 8️⃣ 500w ➡️ 刚需上车跑马地花园、丰乐苑、誉城苑、星汇国际、铂林公寓双城国际嘉裕礼顿阳光、保利中达广场、富力盈力、富力盈丰富力爱丁堡合昱占峰，财富世纪广场、珠光国际、御公馆，恒大瑁店考虑四房，2000w以下推荐汇悦台旁边性价比不错的盘～南国花园，2000年的房子，大型社区，实用率高，楼距宽，离江边近，户型涵盖60平方2房~187平方4+1房，另有少量200平方以上顶复户型。

作为广州楼市的风向标，珠江新城10月成交了70多套。珠江新城的标杆楼盘已经止跌回稳，并且出现了返价成交的情况。[吃瓜] 嘉裕公馆，200平，4房，东北向，中楼层，10月24号成交2750万，单价13.7万。同户型，低楼层，9月27号成交2430万，单价12.11万。高楼层，9月29日成交2530万，单价12.61万。如果说楼层低的这套可比性差一点，那相比9月29日这套高楼层的，10月24日成交的这套，贵了200多万。「广州房产」

广州猎德宝藏清吧：无酒单，随心调酒 𐟍𘠥𙿥𗞧š„夜晚，从K11出来后，偶然发现了一家隐藏在猎德的宝藏清吧。这家店在繁华的闹市中显得格外宁静，仿佛是一片属于自己的小天地。 𐟒ᠥ𚗥†…装饰简洁而不失格调，四方形的吧台上灯光聚焦，墙上投影着电影，营造出一种别样的氛围。吧台环绕式设计，让客人们围坐在调酒师周围，两位调酒师都十分健谈，这样的布局让人感觉更加亲近。 𐟓œ 这里没有传统的酒单，店名“NO KEY”恰如其分地体现了这一点。调酒师会主动询问你的口味偏好，无论是花香还是果香，酒精浓度高低，都可以根据你的喜好来定制。 𐟍𙠦ˆ‘喜欢清爽低酒精度的鸡尾酒，调酒师为我调制了一杯带有桂花香的鸡尾酒，颜值也超高！调酒的过程就像是在等待一份意外的惊喜。 𐟚— 不喝酒的朋友或者开车的人也可以选择无酒精饮品。夏末的桂花香气，让人在这个夜晚里感受到了微醺的美好。 𐟓 地址：花城大道80号嘉裕公馆101铺（近地铁5号线猎德站） 𐟕— 营业时间：20:00-03:00 在这里，每一个夜晚都能找到属于自己的那一杯特调鸡尾酒，享受一段宁静而美好的时光。

广州熙SPA：快速放松身心的好去处 𐟌Ÿ 快节奏的生活让我们感到疲惫不堪，精神压力和身体负荷让我们焦虑不安。为了保持更好的工作和生活状态，我们需要找到一种方式来放松自己。今天，我要推荐一个我去过的SPA馆，真的可以让你放松身心！ 𐟏ᠥ𚗥：熙SPA（珠江新城店） 𐟓 位置：广州兴民路221号中海花城湾西门1号铺（嘉裕公馆东门对面） 𐟚‡ 交通：距离地铁5号线猎德站A口步行190米熙SPA使用的精油品质非常高，绝对是放松解压的首选之地。精油不仅适用于脸部，还适用于身体。每款精油的功效不同，按摩师会根据每个人的皮肤特质选择最适合的精油。 𐟌𘠦ˆ‘特意选择了精油全身SPA，按摩师为我推荐了一款薰衣草精油。这种精油不仅可以在身体上使用，还可以加入香薰加湿器中，有助于睡眠、缓解疲劳和压力。薰衣草精油吸收得非常快，滋润不油腻，特别适合干性肤质的朋友。 𐟒†‍♀️ 按摩师的手法力度掌握得刚刚好，疏通了我身体的各个经络，并指导我如何改善身体疲劳状态，让我受益匪浅。通过精油按摩，可以促进血液流通、养生排毒、缓解衰老，真的是物超所值。熙SPA真的让我从内到外地放松，这种状态可以持续很长时间，简直太美妙了！如果你也感到疲惫不堪，不妨来试试熙SPA吧！𐟒•

嘉裕公馆与花城湾：谁将率先出房？ 9月份，嘉裕公馆已经成功售出5套房，价格区间在1100万至1300万之间。而原本与嘉裕公馆在同一水平线的中海花城湾，在8-9月期间却未有新房推出。这主要归因于市场心态的影响。尽管如此，花城湾的户型设计确实更为方正，优于嘉裕公馆。然而，在装修风格上，花城湾可能更受年轻购房者的青睐。例如，一套176平米的四居室，拥有三个卧室和朝南的客厅，还配有阳台，可以一线江景观赏珠江美景。业主已经下调了550万，表现出诚意。总体来说，花城湾的户型优势明显，但装修风格可能更适合追求个性化和现代化的年轻购房者。而嘉裕公馆则以其价格和地段优势，吸引了部分购房者的关注。

广州豪宅市场崩盘？嘉裕公馆价格腰斩广州的楼市曾经被分为两个阵营：珠江新城和其他区域。其他区域如郊区或非珠城，房价已经回落到1718年的水平。然而，半年前，珠城依然坚挺，尤其是花城湾和嘉裕公馆这两个明星小区。最近，这两个小区的价格也开始加速下跌。嘉裕公馆高层北向的房价已经跌到单价不到13万，而2017年3月31日新政前，花城湾的单价曾接近13万。豪宅市场并没有想象中那么抗跌，跌起来同样惨烈。豪宅跌得晚，但一旦下跌，力度可能更大。深圳湾的翡翠海岸就是一个例子，高峰时单价去到30万，现在不到20万，基本上是腰斩的节奏。虽然豪宅的租金早就开始下跌，但租售比达到2时，房价才会企稳。现实是租金跌了，房价却跌得更狠。如果真的达到2，那将是血流成河的景象。不过，这也并非全是坏消息。毕竟现在土地销售不畅，供给关系逐渐减少，两三年后，市场可能会变成卖方市场。买房的朋友们，再等等吧。

广州黄埔保利学府里二手房购买指南在上一篇文章中，我们探讨了黄埔区保利学府里二手房的购买价值。今天，我们将继续深入分析这个话题。首先，对于那些刚需自住的客户来说，选择一套性价比高的房子是非常重要的。虽然有些客户可能会更看重学位，但房子本身的价值往往比学位更重要。这类客户通常有两种情况：追求性价比的客户：这类客户主要关注价格，喜欢挑选便宜的房源。在黄埔区，保利学府里、中鼎君和名城、金色悦府和悦时代花园等楼盘是他们的首选。追求品质住宅的客户：这类客户对房子的品质有较高要求，愿意为更好的居住体验付出更多。无论是早期的“宁要河北一张床，不要河南一间房”，还是珠江新城、金融城、老黄埔的房产，他们都会选择那些溢价最快的楼盘。这些楼盘如嘉裕公馆、中海花城湾、兰亭盛荟和美林海岸，都是他们理想的选择。为什么有些人愿意花高价购买这些楼盘的房子呢？原因很简单，这些楼盘的房子的确有很多优点。首先，这些楼盘的地理位置优越，视野开阔，甚至能看到江景。其次，这些楼盘的配套设施齐全，生活便利。最后，这些楼盘的物业管理也非常到位，居住体验非常好。对于保利学府里来说，虽然小区不大，但有些高层房源视野开阔，还能看到江景。在黄埔区，二手房供应充足，而且新盘本身也是高密度设计，站在阳台感觉非常不一样。因此，保利学府里的二手房在市场上还是有一定优势的。总之，选择一套合适的房子不仅仅是为了居住，更是为了享受生活。希望你能找到最适合自己的家！

嘉裕公馆：为何这里的房子总是供不应求？今天天气不错，虽然没太阳，但有风，挺舒服的。很多人不明白，为什么嘉裕公馆的房子这么受欢迎，价格还这么高。每次我来这里，都有新的感受和体验。对于那些追求地段的朋友来说，嘉裕公馆的位置简直是黄金地段。不管你是要去商场、公园，还是珠江边，甚至是东塔、西塔、K11附近，步行5分钟左右都能到达。这里的保值价值是毋庸置疑的。而且，嘉裕公馆不仅地段好，楼龄也相对较新，大约是15年左右的楼盘。相比之下，花城湾的位置也不错，但流动性就没那么高了。在面积和居室差不多的情况下，很多人可能会选择嘉裕公馆，因为它房龄更新。如果是最新的一期，面积更大，可能面对的客群会相对窄一些。但在价位段和面积段相差不大的情况下，选择楼龄更新的楼盘还是有优势的。有人可能会问，为什么这里的楼盘也不错，但流量和流动性就没嘉裕公馆好呢？其实这跟产品和楼龄都有关系。总结来说，嘉裕公馆具备位置优越、户型方正、楼龄新的优势。#生活美学

千万级购房纠结？这些选择或许能帮你最近，很多千万级的买家都在纠结，新房市场上的选择真是少得可怜。今天，我就来给大家分析一下几个热门楼盘，看看它们到底值不值得买。保利都荟天珺：位置好但物业是个问题 𐟒𐱴50+ 保利都荟天珺离珠江新城最近，旁边还有个马场SKP的饼画得挺诱人。不过，有人说这里单体楼、靠马路、还有加油站，这些都不算最大的问题。真正让人担心的是后续物业服务。毕竟，物业可是关系到未来居住体验的关键。保利天瑞：地铁不是必须但噪音要加钱 𐟒𐸰0+ 如果你不需要地铁，保利天瑞确实是个不错的选择。但如果你想住得舒服，少一些噪音，那预算可能得去到1150+。不过，汇景板块的发展还是依托“金融城”的概念，未来潜力还是有的。越秀观樾：新概念但位置偏 𐟒𐱰00+ 越秀观樾是个新的概念，环山、低密度、豪宅区，听起来很美。但有人说这里太偏了，不方便。确实，几年前的汇景也是这么被理解的。不过，城市在发展，没哪个地方会永远辉煌。这个板块承载了很多老汇景的购买力，未来还是有希望的。越天和、天河序：本地置换客的选择 𐟒𐸰0+ 老天河北大多是本地置换客，毕竟这里新房不多。等到周边的一切都落地的时候，就是为确定性买单的时候了。所以，关于未来，大多依托大势。二手市场：选择多但真正合适的少 𐟏 二手市场挂牌很多，但真正能下手的不多。以珠江新城二手为例，这里位置核心，但产品参差不齐。除了区位外，就是学位了（体育东+天中）。保利心语：老网红但物业问题多 𐟒𐱲00+ 保利心语是老网红了，兴盛路的位置也不错。但1kw+也只能买到北向的三房。户型老旧、小区老旧、连下沉的泳池和活动中心都变成了老年活动中心。所以，物业的重要性真的不可忽视。嘉裕公馆：位置绝顶但景观一般 𐟒𐱴00+ 嘉裕公馆在猎德旁，位置绝顶。但这个价位也只能选个毫无景观、大阳台望着优托邦背面黑色墙体的北向三房。小区内部还不错，有泳池和网球场（有点惊喜）。中海花城湾：楼龄新但景观有限 𐟒𐱴00+ 中海花城湾的楼龄和保利心语差不多，但小区看起来年轻不少，干净整洁。但这个价格也只能买个北向三房。想要稍微好点的景观，价格又要上涨了。总结：预算2kw+的朋友们可以等等面粉厂；2kw以下的朋友们有喜欢的价格合适就赶紧下手吧！𐟏က

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