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验房步骤最新视觉报道_交房验房12个绝招(2024年11月全程跟踪)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：热点更新日期：2024-11-28

验房步骤

𐟏 新房验收全攻略：避坑指南与必备工具𐟔犥䧥彯𜌦ˆ‘是准备和爸妈一起搬新家的小媛子。验房时为了避免踩坑，我做了很多功课，现在分享给大家，希望对你们有帮助。准备工具𐟛 ️ 卷尺购房时开发商提供的建造材料介绍相位仪或电笔手电筒水平尺空鼓锤纸巾打火机一把小球（弹珠或乒乓球都可以）便利贴马克笔美纹纸胶带验房步骤𐟔 布局检查：看看布局是否符合购房时的效果展示。电源电力检查：确保所有电源和电力设施正常工作。地面检查：检查地面是否有裂缝、起翘等问题。水路检查：检查水龙头、马桶等是否正常工作。门窗/柜子检查：检查门窗和柜子的开合是否顺畅。厨房/灶具检查：检查灶具、抽油烟机等是否正常工作。窗户密封性检查：检查窗户的密封性是否良好。墙面检查：检查墙面是否有裂缝、渗水等问题。地暖打压测试：进行地暖打压测试，确保地暖正常工作。证书检查：确认三书一证是否齐全。小贴士𐟒ኧ𒾨ㅦˆ🦔𙩀 ：如果精装房需要砸了重装，并且房屋质量问题较多，可以和开发商沟通，适当做一些物业费减免。保修问题：如果墙顶地等有大幅改动，开发商物业可能后期不会保修，比如换窗漏雨、地暖修改等问题。验房报告：如果后期有房屋质量导致的损失赔付问题，法院只认第三方验房报告，不认业主自己的验房报告。希望这些经验能帮到你们，祝大家都能顺利验房，搬进心仪的新家！𐟏က

𐟏 新房收房全攻略𐟔‘ 𐟎‰恭喜你，新房到手！接下来，让我们一起探索收房的奥秘吧！𐟔 𐟓…收房准备： 1️⃣ 确定时间：提前和开发商或物业预约，避免周末高峰期，节省等待时间。 2️⃣ 资料准备：收到交房通知书和缴费通知后，务必备齐所需资料，别忘了公共维修基金、物业费和契税的相关文件哦！𐟒𐊊𐟔‘收房环节： ⭐ 核实三书一证件：《质量保证书》《使用说明书》《建筑工程质量认定书》《验收合格证》，这些是收房的重要文件，别忘了检查！ ⭐ 核实面积：与购房合同对照，确保面积无误，如有差异，及时协商解决。 ⭐ 领取钥匙：包括单元门禁、入户门钥匙等，确保所有钥匙都齐全。 𐟏ᩪŒ房步骤：和物业人员一同进入新房，开始你的验房之旅！𐟔 𐟒ᠩ—觪—验收：检查是否有损坏、异响，五金件是否完好。 𐟒ᠥœ𐩝⩪Œ收：注意鼓包、开裂、积水等问题。 𐟒ᠥ♩⩪Œ收：检查裂痕、承重墙是否破裂，安全第一！ 𐟒ᠥ䩨Š𑦝🩪Œ收：顶面也要仔细检查，裂痕、发霉、水渍都不可放过。完成这些步骤后，你的新房就正式到手啦！𐟎‰记得及时装修入住，享受你的新家！𐟏

毛坯房验收必备4大技巧，轻松避免问题！买房对于大多数人来说，是一生中的大事之一。然而，许多人在激动之余往往会忽略验房的步骤。实际上，验房是确保你未来居住环境舒适和安全的关键。今天，我就来分享一些实用的验房技巧，帮助你轻松应对毛坯房验收。 1️⃣ 房屋结构检查 𐟏 首先，我们要检查房屋的结构，包括层高、地面对角线和户型面积。层高的标准是3米，实际高度不能低于2.75米，住宅层不低于2.8米。你可以用尺子沿着两堵墙的阴角测量，至少测量5次，然后取平均值。户型方正也是重要的考量因素。用尺子测量每个空间的对角线，如果误差小于5公分，户型就是方正的。此外，还要确认房屋的实际面积与合同签订的面积是否相符，误差通常在3%以内是正常的。 2️⃣ 墙体地面检查 𐟧𑊦Ž夸‹来是检查墙体和地面是否平行、是否有渗水和空鼓现象。用2米长的靠尺检查墙面的垂直度和平整度，误差在5毫米以内是合格的。渗水情况可以通过查看厨房、卫生间顶面和外墙、阳台顶部和管道接口来判断。如果厕所顶篷有油漆脱落或长霉的情况，或者敲打墙面听到空空的声音，就是空鼓现象，记得用记号笔画出来。 3️⃣ 排水系统测试 𐟚🊦Ž’水系统的验收非常简单。你可以倒一盆水在地漏附近，听听是否有咕噜咕噜的声音，如果有，说明下水顺畅。如果卫生间地面和阳台有积水现象，地漏要安装在地面最低处，确保水流顺畅。 4️⃣ 门窗验收 𐟚ꊦœ€后是门窗的检查，主要关注灵活性和密封性。反复开关门窗，检查开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边是否平行。关上门窗后听听隔音效果。密封性的检查可以用一根点燃的香烟在门窗缝隙处测试，几秒钟后看看烟雾是否飘散出去，没有飘散说明密封性好。以上就是毛坯房验收的四大技巧，希望对你有所帮助！多了解一些验房知识，就能更好地保护自己的权益。祝你验房顺利，早日入住新家！

精装房收房与装修全攻略，西安业主必看！随着西安精装房交付的普及，许多业主都迎来了自己的精装新房。与毛坯房相比，精装房的后期调整空间相对较小，因此收房时需要更加谨慎，验房环节至关重要。以下是详细的收房和装修步骤：验房环节𐟔 找一个专业的精装验房师，携带检测工具进行全面检查。对于大问题如卫生间坡度不足、排水不畅或墙砖空鼓率超过5%，必须及时整改。小问题如墙面、瓷砖的小磕碰或踢脚线局部污染，可以稍后处理。收房后装修步骤𐟏 阳台微装：色调统一，如果没有此项可以跳过。局部微改：吊顶、墙面、木门、橱柜、洁具，确保色调统一，注意细节。全房定制：选择环保的板材和耐用的五金品牌。家具选择：耐用、舒适为上，检查家具结构。灯具选择：简洁、易打理，考虑光源。窗帘选择：遮光效果好、耐看的布料。饰品点缀：根据房间风格选择合适的饰品。通过以上步骤，您就能更好地享受自己的精装新房啦！

万达二期收楼攻略：5步搞定验房 𐟎‰ 恭喜您，迎来了十月份的收楼季！以下是收楼验房的步骤细节及注意事项，助您轻松收楼： 1️⃣ 验房准备：准备一份详细的验房清单，列出需要检查的项目，包括房屋结构、水电设备、门窗、墙体等。 2️⃣ 开始验房：进入房屋后，首先进行整体观察，检查是否有裂缝、变形等明显问题。然后逐个检查各个房间和公共区域，注意墙面、地面、天花板、门窗、防盗门等。 3️⃣ 检查家具和设备：如果购买的是精装房，需要检查室内的电器、家具、卫浴设备等是否齐全，并且是否正常工作。 4️⃣ 检查水电设备：检查水管、水表、煤气表以及相关设备是否正常运作，是否有漏水、渗水等问题。 5️⃣ 测试房屋功能：测试门窗是否打开关闭方便、钥匙是否适配、卫生间是否冲水正常等。

𐟏 装修验房收楼全攻略：10个关键步骤！ 𐟔‘ 验房前，确保开发商提供三书一证一表：建筑工程质量认定书住宅使用说明书住宅质量保证书房产开发商建设项目竣工综合验收合格证建筑竣工工程验收备案表 𐟏ᠩꌦˆ🦭婪䯼Œ确保房屋质量： 1️⃣ 核对房屋面积，误差在3%内为正常。 2️⃣ 检查房屋结构，确认户型方正。 3️⃣ 墙面检查，无龟裂、空鼓、平整。 4️⃣ 地面检查，平整、无开裂、空鼓、反砂。 5️⃣ 屋顶检查，平整、无开裂、空鼓、渗水。 6️⃣ 门窗检查，入户门、厨房、房间、储物柜、推拉门。 7️⃣ 电路检查，插座、电路布局、通电、防漏电保护、电表计数。 8️⃣ 水路检查，地漏排水、水龙头功能、渗水情况。 9️⃣ 防水测试，门口挡水层，注水观察渗水情况。 𐟓 验房时，注意细节，确保居住安全与舒适。

𐟏 验房必备指南：这些细节你不可不知！ 𐟎‰ 终于等到交房啦！但别急着收房，先验房才是正道！收到开发商的接房通知书后，记得提前预约好验房师哦。可以在网上找找，一般在2-2.5元一平米。 𐟓‹ 验房时，开发商必须提供三书一证一表：三书：建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书；一证：房产开发商建设项目竣工综合验收合格证；一表：建筑竣工工程验收备案表。 𐟔 注意啦，三书一表是收房时的必备资料，没有这些资料，你有权拒绝收房哦！ 𐟏ᠩꌦˆ🦭婪䦝奕毼š 1️⃣ 核对房屋面积，实际面积与合同面积误差在3%之内是正常的； 2️⃣ 检查房屋结构，看看户型是否方正； 3️⃣ 墙面检查，看看有没有龟裂、空鼓和平整度问题； 4️⃣ 地面检查，包括平整度、开裂、空鼓和反砂情况； 5️⃣ 屋顶检查，看看是否平整、开裂、空鼓和渗水； 6️⃣ 门窗检查，包括入户门、厨房、房间、储物柜和推拉门； 7️⃣ 电路检查，看看插座是否合理、电路是否合理、通电情况、防漏电保护和电表是否正常； 8️⃣ 水路检查，包括地漏排水情况、水龙头是否正常、是否渗水或漏水。 𐟓Œ 空鼓标准：每自然间的总数不能超过5%，单块砖的空鼓不得超过20%。 𐟛‹️ 如果是精装房，还要核对交付标准，检查地板、橱柜、洁具和家电的质量。 𐟓 最后，验房有问题的可以当场提交给开发商人员整改，整改完再收房哦！

5步搞定精装房验收，装修小白必看！相比毛坯房，精装房的问题更多，收房前不好好做功课，后期居住流的泪都是验房时脑子进的水！今天就给大家分享一下精装房验房攻略！精装房验房步骤： 𐟓젦”𖥈𐥅夽通知单开发商一般会在业主验房前一段时间邮寄入住通知单，业主可以按照入住通知单的时间去售楼处办理入住，办理入住前需要经历以下几步更为保险！ 𐟓œ 检查两书一表精装房交房时要看开发商是否具备合同约定的交房的条件，就是要查看开发商是否具备两书一表，这是精装房交房的必要条件之一。 𐟛 ️ 准备验房工具空鼓锤：用于验收房子墙体与地面是否空鼓。水桶：便于接水用于验收排水功能(塑料洗脸盆也可以)。内外直角检测尺：测量房屋中直角部位的角度，看门窗等部位是否有倾斜或变形。验电笔：检验插座是否通电。相位检测仪：用于检测插座火线、零线、地线是否接错或者缺失。卷尺：用于测量层高、房屋面积等。 𐟓 根据图中的验房清单进行打勾验相关文件验房屋结构验水路工程验电路工程验煤气管道验天花验地面验墙面验门、窗、梯 𐟏 办理入住缴纳费用验收完毕后，如果没有什么问题，售楼处会指引你去办理入住并且缴纳各种费用，一般包括：物业费、电费预缴等，如果赶上冬天的话还要缴纳采暖费等。希望这些步骤能帮到你，让你轻松验收精装房！

装修前必看！验房攻略在开始装修之前，一定要进行Defect Checking！这一步非常重要，可以确保你的新家质量和满意度。我们会仔细检查每一个问题或瑕疵，不管是边边角角还是外墙，甚至是外墙的屋顶，都会标记任何需要发展商维修的问题。很多顾客拿到新家后非常开心，急于开始装修。但请记住，NO ❌ ！首先，你需要找有经验的专家进行Defect Checking。为什么这很重要？瑕疵问题：墙壁上的裂缝、管道漏水等问题，如果不及时解决，可能会导致日后更大的维修问题。维修成本：发展商通常会在装修之前解决问题，而不是在入住后，这样可以节省维修成本。装修质量：不满意的装修结果会影响到装修的质量和外观。进行Defect Checking是确保新家质量和满意度的关键步骤，它有助于提前发现并解决潜在的问题，以确保装修项目顺利进行。

珠海星河湖山春晓验房指南：墙面篇墙面验收是验房过程中非常重要的一环，以下是详细检查步骤： 𐟏ᠥ♩⥹𓦕𔥺报碌婀š过在墙面上滚动乒乓球或球体来观察其运动轨迹，初步判断墙面的平整度。使用靠尺和塞尺进行精确测量，确保墙面平整。 𐟔 空鼓现象用空鼓锤轻轻敲击墙面，听声音判断是否存在空鼓现象。 𐟗㯸裂缝检查仔细查看墙面是否有裂缝，包括细微的发丝裂缝和较明显的裂缝。注意裂缝的走向、长度和宽度，及时记录。 𐟚🠦𘗦𜏦𕋨对于卫生间、厨房等有防水层的区域，进行闭水试验，检查墙面是否有渗漏。 𐟌Š 坡度检查卫生间、阳台等区域墙面应有一定坡度，以便排水顺畅。可以倒水测试排水速度和流向。 𐟧𑠥♩⦝质如果是瓷砖墙面，检查砖面是否平整、有无空鼓、色差、破损等。若是木饰面，检查墙面是否平整、拼接是否紧密、有无响声等。 𐟓 高度差检查检查不同房间墙面的高度差是否合理，尤其是与门槛石的连接处。 𐟧𙠦𘅦𔁧Š𖥆𕊦Ÿ姜‹墙面是否干净，有无杂物、灰尘等。通过以上步骤，可以全面了解墙面的质量状况，确保居住环境的安全和舒适。