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个人贷款利率权威发布_贷款利息的算法(2024年12月精准访谈)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

个人贷款利率

@中国建设银行个人快贷业务建行快贷一触即贷中国建设银行个人快贷业务，如此快轻松贷。贷款年化利率3.3%起贷款有风险，选择需谨慎

【今起执行！房贷利率上调】小布从多家银行了解到 11月30日起浙江省个人住房贷款利率不低于3.1% 这是自11月8日调整以来银行再次根据风险定价原则上调房贷利率

固定利率房贷降息攻略，申请指南全解析！ 𐟏 房奴必看！固定利率房贷降息申请全攻略 𐟓… 适用对象：存量首套住房个人商业性贷款 1️⃣ 存量贷款：2023年8月31日前已发放或已签合同尚未发放的贷款。已归还的贷款部分不得要求返还或抵扣。 2️⃣ 首套认定：以房屋所在城市标准认定，不是全国住房套数简单累加。 3️⃣ 住宅类型：不包括商住公寓、商铺、办公楼等。 4️⃣ 个人贷款：不包括企事业单位或非法人组织。 5️⃣ 商业性贷款：不包括公积金贷款。 𐟓‰ 降低方式 1️⃣ 直接调整：与银行协商，直接调低原按揭贷款合同利率。 2️⃣ 借新还旧：签订新合同发放贷款，置换原合同贷款余额。 𐟓Š 利率下限 LPR基点，不得低于原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限。 𐟓 降低申请个人主动申请，不要指望银行会主动联系调降房贷利率。 ⏰ 申请时间 2023年9月25日起，早申请、早获益。 𐟏栥—理机构原贷款的银行网点，该网点被撤并的，联系上一级分支机构。 ⚠️ 银行拖延、拒绝申请过程中不排除会有部分银行网点通过各种方式拖延甚至拒绝办理，遇到这种状况可以拨打该银行客服电话，可向其总行投诉。若限期仍未解决的，可以拨打中国人民银行12363或国家金融监管总局12378电话投诉。

【重庆公积金新政：可提取当首付贷款到期时间最长延至68岁】11月28日，重庆市住房公积金管理中心发布了《关于优化调整住房公积金使用政策的通知》（下称《通知》），从首套房的认定、购房首付款提取、商转公的置换等方面进行了优化，再次利好刚需和改善性购房群体。《通知》称，为提升住房公积金缴存人住房消费能力，助力房地产市场止跌回稳，主要从四个方面对住房公积金使用政策进行了优化调整：一、优化新购住房套数认定标准缴存人家庭已结清首次住房公积金个人住房贷款且在拟购住房区县（自治县）无住房的，申请住房公积金个人住房贷款时，按首套住房标准执行。二、放宽购房首付款提取条件缴存人家庭自本通知印发之日起，使用住房公积金个人住房贷款新购住房的，在购房行为发生之日起一年内，可申请提取住房公积金用于支付购房首付款。三、优化置换贷款条件缴存人家庭已结清首次住房公积金个人住房贷款，可申请将现有全市唯一住房的商业性住房贷款置换成住房公积金个人住房贷款，贷款利率按首套住房标准执行。四、延长贷款到期时间住房公积金个人住房贷款到期时间男性延长到68岁、女性延长到63岁，或延长到缴存人法定退休年龄后5年，最长贷款期限不超过30年。《通知》指出，其中第一、二、三条政策发文之日起执行，第四条政策2025年1月1日起执行。《通知》印发前，已签订《重庆市住房公积金个人住房贷款借款抵押合同》的贷款按原规定执行。原有相关规定与本通知不一致的，以本通知为准。（上游新闻）

【#重庆公积金再出新政#：优化“商转公”、可提取支付购房首付、延长贷款期限】重庆市住房公积金管理中心发布《关于优化调整住房公积金使用政策的通知》。通知提出，缴存人家庭已结清首次住房公积金个人住房贷款且在拟购住房区县（自治县）无住房的，申请住房公积金个人住房贷款时，按首套住房标准执行。缴存人家庭自本通知印发之日起，使用住房公积金个人住房贷款新购住房的，在购房行为发生之日起一年内，可申请提取住房公积金用于支付购房首付款。缴存人家庭已结清首次住房公积金个人住房贷款，可申请将现有全市唯一住房的商业性住房贷款置换成住房公积金个人住房贷款，贷款利率按首套住房标准执行。住房公积金个人住房贷款到期时间男性延长到68岁、女性延长到63岁，或延长到缴存人法定退休年龄后5年，最长贷款期限不超过30年。#重庆延长公积金贷款到期时间#

【重庆公积金再推新政放宽购房首付款提取条件】重庆市住房公积金管理中心11月28日发布《关于优化调整住房公积金使用政策的通知》，通知提出，一、优化新购住房套数认定标准，缴存人家庭已结清首次住房公积金个人住房贷款且在拟购住房区县（自治县）无住房的，申请住房公积金个人住房贷款时，按首套住房标准执行。二、放宽购房首付款提取条件，缴存人家庭自本通知印发之日起，使用住房公积金个人住房贷款新购住房的，在购房行为发生之日起一年内，可申请提取住房公积金用于支付购房首付款。三、优化置换贷款条件，缴存人家庭已结清首次住房公积金个人住房贷款，可申请将现有全市唯一住房的商业性住房贷款置换成住房公积金个人住房贷款，贷款利率按首套住房标准执行。四、延长贷款到期时间，住房公积金个人住房贷款到期时间男性延长到68岁、女性延长到63岁，或延长到缴存人法定退休年龄后5年，最长贷款期限不超过30年。其中第一、二、三条政策发文之日起执行，第四条政策2025年1月1日起执行。

【重庆：延长公积金贷款到期时间，男性延长到68岁、女性延长到63岁，或延长到缴存人法定退休年龄后5年】11月28日，重庆市住房公积金管理中心发布《关于优化调整住房公积金使用政策的通知》。文件提出，优化新购住房套数认定标准。缴存人家庭已结清首次住房公积金个人住房贷款且在拟购住房区县（自治县）无住房的，申请住房公积金个人住房贷款时，按首套住房标准执行。同时，放宽购房首付款提取条件。缴存人家庭自本通知印发之日起，使用住房公积金个人住房贷款新购住房的，在购房行为发生之日起一年内，可申请提取住房公积金用于支付购房首付款。优化置换贷款条件。缴存人家庭已结清首次住房公积金个人住房贷款，可申请将现有全市唯一住房的商业性住房贷款置换成住房公积金个人住房贷款，贷款利率按首套住房标准执行。延长贷款到期时间。住房公积金个人住房贷款到期时间男性延长到68岁、女性延长到63岁，或延长到缴存人法定退休年龄后5年，最长贷款期限不超过30年。

安居早报11.29:风向变了，房企开始“抢”地！一.指数 1.风向变了，房企开始“抢”地！年底，一线城市土地市场，传来预期改善的明显信号。 11月27日-28日，在上海今年的第七批次宅地出让活动中，房企拿地补仓的意愿提振，多宗地块为众开发商所拼“抢”。浦东、杨浦、闵行等区推出的多幅优质宅地报价现场的竞争均呈现白热化趋势。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。二.政策 1.重庆优化调整住房公积金使用政策放宽购房首付款提取条件 11月28日，重庆市住房公积金管理中心发布最新政策文件--《关于优化调整住房公积金使用政策的通知》通知内容如下: 1、优化新购住房套数认定标准。缴存人家庭已结清首次住房公积金个人住房贷款且在拟购住房区县(自治县)无住房的，申请住房公积金个人住房贷款时，按首套住房标准执行。 2、放宽购房首付款提取条件。缴存人家庭自本通知印发之日起，使用住房公积金个人住房贷款新购住房的，在购房行为发生之日起一年内，可申请提取住房公积金用于支付购房首付款 3、优化置换贷款条件。缴存人家庭已结清首次住房公积金个人住房贷款，可申请将现有全市唯一住房的商业性住房贷款置换成住房公积金个人住房贷款，贷款利率按首套住房标准执行。 2.南京二手房限售政策调整满足特定条件的二手房可提前解除限售 11月27日，南京市房地产交易登记中心工作人员证实，南京二手房限售政策有所调整。即日起，满足特定条件的二手房可提前解除限售具体条件包括:购买新建商品房后，名下处于限售期的二手房可上市交易;二孩及多孩家庭且有未成年子女的，名下处于限售期的二手房也可上市交易。此前，南京住宅的限售期为三年。 3.广东东莞市明确有房即可入户广东东莞市公安局11月27日发布关于增加稳定居住就业入户事项的通知。为贯彻落实市委市政府决策部署，进一步深化东莞市户籍制度改革，积极施行以经常居住地登记户口制度，经市人民政府同意，现决定在现行稳定居住就业入户政策中，增加合法产权住宅房屋入广事项。通知如下: 在东莞市拥有合法产权住宅房屋的成年非莞户籍人员，已在东莞市申报居住登记的，其本人或配偶可以申请入户东莞市，申请人的未成年子女父母(以下称“家属”)可以随迁。房屋产权人、购房人为未成年人的，应由其父亲或母亲作为申请人，家属可以随迁。三.市场 1.杭州挂牌出让7宗涉宅地块总起始价约112亿元 1月28日，杭州市规划和自然资源局发布《杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告》，此次出让共涉及7宗地块，分别位于滨江区、上城区、萧山区、余杭区（2宗）、钱塘区、富阳区，总起始价约111.92亿元。其中，起始价最高的为滨江区西兴地块，土地用途为居住用地兼容商业服务业用地，出让土地面积30459平方米，建筑面积10.05万平方米，出让起始价28.1亿元。四.房企 1.金科:品器联合体已就投资份额出具资产证明 11月28日，在重庆上市公司协会举办的“辖区2024年投资者网上集体接待日”活动中，金科股份董事长、金科股份副总裁兼财务负责人、金科股份副总裁兼董事会秘书与投资者进行了交流关于公司遴选重整投资者人结果情况，金科股份表示:公司重整引战工作取得了阶段性成果，目前已确认上海品器管理咨询有限公司及北京天娇绿苑房地产开发有限公司联合体为公司及重庆金科中选重整投资人。

重磅！重两部门：首套住房商业性个人住房贷款利率下调。利率咖香食韵的微博视频

【重庆公积金新政：优化“商转公”，可提取支付购房首付】11月28日，重庆市住房公积金管理中心发布住房公积金使用政策优化调整通知。其中提到，缴存人家庭自本通知印发之日起，使用住房公积金个人住房贷款新购住房的，在购房行为发生之日起一年内，可申请提取住房公积金用于支付购房首付款。缴存人家庭已结清首次住房公积金个人住房贷款，可申请将现有全市唯一住房的商业性住房贷款置换成住房公积金个人住房贷款，贷款利率按首套住房标准执行。

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