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用地预审最新视觉报道_用地预审是什么意思(2024年12月全程跟踪)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：热点更新日期：2024-12-03

用地预审

建设项目用地预审与选址意见书审核全攻略在进行建设项目之前，了解和遵守用地预审和选址意见书的审核要点至关重要。本文将详细阐述这些要点，帮助您顺利推进项目。适用范围𐟓Œ 建设项目用地预审与选址意见书适用于以下情况：在建设项目批准、核准前或备案阶段，自然资源主管部门会对建设项目用地事项进行审查，提出预审意见。对于需要有关部门批准或核准的建设项目，如果以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或核准前，应申请核发选址意见书。审核要点𐟔 选址意见书的基本要点包括：建设项目基本情况：项目主要功能和用途。项目建设依据是否充分，用地是否符合国家产业政策、供地政策和土地管理法律法规。项目位置、现状地类、面积等与数据库比对是否一致。符合国土空间规划情况：项目选址（选线）位置、用地范围（边界）是否符合国土空间规划或管控规则。涉及生态保护红线、永久基本农田、自然保护区等情况的，是否符合相关法律、法规和规定。规划设计要求𐟓 建设项目的范围、用地面积、规划用地性质、建筑使用性质、容积率、绿地率、公共服务配套设施设置等是否符合国土空间规划（详细规划）和相关技术规定。空间相邻关系𐟌 项目选址（选线）周边是否涉及历史文化名城（名镇、名村）、不可移动文物、名木古树、风景名胜区、重要水源保护区等限定条件，涉及的相应保护距离和穿越要求等是否符合国土空间规划和相关法律、法规。违法情况𐟚芦˜縷榶‰及违法用地、违法建设；涉及的，应依法查处到位。初审情况及承诺事项𐟓 涉及下级自然资源主管部门初审的，其初审意见是否符合相关要求。建设单位是否依照相关规定做出相关承诺。费用纳入𐟒𘊦˜縷榉🨯𚦌‰规定将补充耕地、征地补偿等相关费用足额纳入项目工程费用。占用永久基本农田的缴费标准按照当地耕地开垦费最高标准的两倍执行。涉及土地复垦的，是否承诺按规定将土地复垦相关费用足额纳入项目工程概算。其他要点𐟓‹ 详细规划等其他设计要求、相关部门管理要求、附属设施要求等。通过以上要点，您可以更好地理解和遵循用地预审和选址意见书的审核标准，确保您的建设项目顺利进行。

「水乡旅游线」江苏东段获发选址意见书水乡旅游线城际铁路江苏段（水乡客厅至南部新城）用地预审已获自然资源部批复。12月2日，吴江区规资局核发项目的选址意见书。项目拟选位置：苏州市吴江区黎里镇、吴江经济技术开发区、太湖生态旅游度假区用地总面积：46.0566公顷；农用地合计：34.3714公顷，其中耕地：13.9845公顷，其中永久基本农田：3.9113公顷；建设用地：5.0193公顷；未利用地：6.6659公顷。

总投资42亿元，“黄河大学”开工在即，中原特区这所新型研究型大学值得期待！根据官媒报道，这所筹备中的研究型大学一期工程用地预审及选址意见书已经办理完毕首批士地(84亩)用地证已经办理完成、划拨决定书已经获取，首开区296亩土地近期将划拨公示。项目勘察、设计已发布招标公告。据了解，一期计划力争12月份开工建设。珂尔认为，这所筹备中的大学就是坊间传闻的黄河大学，具体名字还要看后期的备案情况。「珂尔谈规划」「珂尔视野」「郑州航空港区」

「媒体聚焦」【《中国自然资源报》丨安徽三项机制力保重大项目建设用地】日前，从安徽省自然资源厅获悉，今年以来，该厅通过精准保障用地、项目用地预审、土地要素会商三项机制，有力保障重大项目用地，助力全省经济稳中向好。今年前三季度全省批准各类建设用地18.23万亩，批准水利、交通、能源等单独选址项目用地7.52万亩；供应国有建设用地27.05万亩，其中“标准地”964宗5.97万亩。《中国自然资源报》丨安徽三项机制力保重大项...

【河南省科学院高能物理研究中心建设项目选址郑东新区】11月27日，郑州市自然资源和规划局郑东新区分局发布河南省科学院高能物理研究中心建设项目用地预审与选址意见书。根据意见书，河南省科学院高能物理研究中心建设项目拟选位置位于龙湖内环北路北、龙源东六街西。该项目用地涉及郑州市郑东新区，项目用地6.2697公顷。其中农用地4.6157公顷(耕地1.9850公顷，永久基本农田0公顷)、建设用地1.6540公顷、未利用地0公顷。

「楼盘周边」【批前公示！鄞州要建托育中心】近日，鄞州区自然资源和规划分局发布了《东部新城托育中心用地预审与选址意见书及规划方案批前公示》。东部新城托育中心位于鄞州区福明街道，东、北至用地红线，南至宁东路，西至野塘河。用地性质为服务设施用地（R22），适建托育中心及相应配套设施。用地面积约4338平方米，容积率≤0.85，建筑密度≤40%，绿地率≥35%，建筑高度≤18米。现将该选址及规划方案按法定程序进行批前公示，时间自2024年9月26日至2024年10月6日。如有意见、建议或有听证需求的，请在公示期间向宁波市自然资源和规划局鄞州分局及福明街道领取并填写表格。（鄞州发布）

政府投资项目审批全流程解析政府投资项目的审批流程可以分为六大阶段，具体如下：立项阶段 𐟓‹ 业主委托中介机构编制项目建议书，并提交发改委进行审批。项目建议书通过后，进行用地预审和选址意见书的审批。完成可行性研究报告的编制和审批。初步设计和概算审批。建设用地审批阶段 𐟏튥ˆ建设用地规划许可证的审批。进行档案移交承诺书、水保方案审批、防雷设计审核等。消防审核、人防审核、不动产权登记证等并联审批。工程规划许可阶段及招标阶段 𐟓 业主委托设计施工图和综合管线等全套图纸，进行工程清单预算的编制。对施工图设计进行审查，对预算清单进行审核。招投标和监理招标，签订合同后进行开标。施工许可阶段及竣工验收阶段 𐟏—️ 办理工程质量安全监督手续和建筑工程施工许可证。进行规划、人防、消防、环保、防雷、水利等专项验收。竣工审计和资料归档。通过这些步骤，政府投资项目的审批流程就完成了，希望这篇解析能帮助您更好地理解整个流程。

【「杭州与千岛湖的第二条高速公路」将建，不仅去千岛湖更方便，还可直通开化钱江源】近日，「杭淳开高速」杭州中环至浙赣界（衢州段）项目用地预审与选址正式通过自然资源部审批。这是连接杭州城区与千岛湖的第二条高速公路，它出杭州市界之后，就进入了开化县境内，一直通向浙江省与江西省的交界处，因此这条新高速公路建成后，杭州人开车走高速，不仅去千岛湖会更方便，还可以直通开化，直通钱塘江的源头。杭淳开高速是沪昆大通道的重要组成部分，全长约244.7公里，其中新建约224.3公里，含千黄高速共用段约20.4公里，起点位于与杭州都市区中环，终点位于江西省德昌高速德兴互通，与德昌高速顺接，途经杭州境内的富阳、桐庐、淳安以及衢州境内的开化等地。未来杭州人沿着彩虹快速路一路向西，或者通过杭州都市区中环，就可以驶入杭淳开高速。「杭向未来」详 ☞网页链接

「聚焦重点项目感受高质量发展」【「周至至乾县高速公路工程」建设项目用地预审获批】近日，西安都市圈环线周至至乾县高速公路工程建设项目用地预审手续获得省自然资源厅批复，为项目后续建设奠定了坚实基础。西安西安网的微博视频

集体土地征用程序全解析集体土地征用程序如下： 1. 规划符合审查：首先要确保符合各项规划，用地单位初步选定农用地后，向相关部门咨询。 2. 建设项目可行性论证：确认可用后，按建设部门要求编制论证并提交用地申请，合格后获《选址意见书》。 3. 用地预审：持《选址意见书》向国土资源局申请预审，获《建设项目用地预审报告书》。 4. 办理其他手续：凭报告书办理立项、规划、环保许可等并缴费。 5. 正式用地申请：持审批文件向国土资源局提出。 6. 方案拟定与审批：国土资源局拟定多种方案，经各级政府审批。 7. 征用操作：对所有权人和使用权人征用，签补偿安置协议。 8. 批准用地：完成补偿安置后，发出批准文件和《建设用地批准书》。 9. 土地性质转变与供地：成为国有土地后，或出让或划拨。 10. 获得土地使用权：按约定缴费后获使用权，可办理建设审批手续。 11. 土地使用权转让：需符合国家规定和合同约定。城市房屋拆迁管理工作有相应程序，包括拆迁计划管理等，实行年度计划审批备案制度。

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