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商铺投资最新视觉报道_投资10元一小时赚500(2024年12月全程跟踪)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：热点更新日期：2024-12-02

商铺投资

禅城泷景花园：98%入住率的投资秘籍房产投资的方式多种多样，但住宅、公寓和商铺是其中的三大热门选择。说到禅城的超级大盘，非泷景花园莫属。这个位于广佛线澜石地铁站旁的项目，虽然开发了10年，但至今仍未完全建成。泷景花园总占地面积约75万㎡，建筑面积约280万㎡，最早于2014年入市，是禅城最大的旧改项目。整个项目以汾江南路为界，分为东西两区。西区已基本开发完成，目前开发到东区九期，但也只是完成了整个项目的一半。西区是该项目最早开发、交楼的住宅区，包含1-8期。其中，7期在今年已经交付，8期还未交付。1-6期小区经过十几年的发展，目前已发展成一个颇为成熟的住宅社区，入住率高达90%。社区底商几乎满租，吃喝玩乐下楼就能满足，日常生活非常便捷，社区氛围相当浓厚。值得一提的是，该片区内社区底商十分丰富，细数之下，竟有超过167家商铺，营业率高达98%。这些社区底商主要集中在五期、六期这两个小区楼下，以及悠方广场，可细分为餐饮、生鲜超市、理发店以及药店等19个类别。底商入驻最多的是餐饮行业，约有51家，不仅有兰州拉面、早餐店、快餐店这些最为日常的商铺，还有肯德基和星巴克等中高端商业入驻。泷景目前总户数约有7563户，如果按照一户有3.5人来计算，整个泷景社区至少约有2.6万人，客流量相当庞大。在2020年，泷景推售五期商业街铺，建筑面积约20-96㎡，当时在售均价为2.2-2.3万/㎡，总价约44-220万/套，产权为40年。社区商铺又分为内街和外街，外街租金价格约130-150元/㎡，内街会便宜一点，约90-130元/㎡。以外街一间建面约30㎡的商铺为例，总价约66万（按当时均价2.2万一方来计算），租金价格约为133元/㎡，不算上水电、管理费以及其他费用，店铺一个月的租金约4000元，年回报率约在7.2%。按照这个年回报率来计算，大约15-20年左右，商铺投资基本能够回本，并且还有约二十年时间的收益。这么看来，商铺也是一种不错的投资方式。

商铺投资心得：如何选择靠谱的商铺？ 1. 𐟏⠥•†业地产的投资回报需要长期布局，选择品牌开发商的产品更为明智。品牌开发商通常拥有强大的实力，能够为投资者提供更少的弯路，确保商铺的质量和运营，从而更容易吸引客流，聚集人气。 𐟓 优先选择大品牌聚集的商圈，如麦当劳、海底捞、Costco等顶级商业品牌。与这些品牌为邻，不仅能降低投资风险，还能共享它们带来的人气。 𐟑堥•†铺的收益取决于人潮，即客流量。稳定的客流量是生意兴隆的关键，租金和地段价值也会随之水涨船高。 𐟏력•†铺靠近学校、公园、医院、大型社区等公共服务机构，特别是餐饮类需求的商铺，是聚集人气的理想选择。

买房是新手，买商铺才是高手在投资界，有个说法：买住宅的是新手，买商铺的才是高手。这话真不假。我有个朋友C，他在西四环某个社区贪便宜买了个200平的商铺，价格不到2万一平。想着租给餐馆，签了3年合同，结果只干了5个月就撑不住了，租金也交不上。现在他比餐馆老板还愁。为啥餐馆干不下去？没人吃饭。为啥没人吃饭？小区入住率低。为啥入住率低？周边没商业配套，住不下去。典型的恶性循环。我还有个超市姐，2016年在郑州买了4套住宅，月供2万+。她是个典型的投资客，看房子升值。但她也明白，鸡蛋不能放在一个篮子里，不然一个政策变动就全完了，比如18年的郑州楼市。住宅不敢买，股市不敢投，币圈看不懂，P2P玩不起，钱放在银行里越等越心慌，怎么办？超市姐毕竟是买房专家，她开着路虎在郑州街头转了一个多月，终于做出了一个艰难的决定：卖掉一套大点的房子，换个商铺。为啥？在超市姐看来，商铺和楼市行情关系不大，抗风险能力强。买住宅看升值，看短线，是机会投资；买商铺看租金，看长线，是价值型投资。选一套好商铺，不说养三代，妥妥的睡后收入啊。小商铺租金高、门槛低，交房就能租出去。租金能抵月供，比供住宅划算多了。还有个前同事S姐，在宋家庄地铁站附近买了套两层的街铺，上下140多平方。那边的小区都交房好几年了，本身入住率就很高，加上商场写字楼的进入，人流量越来越高，生意也越来越好，连带后面商铺租金也越来越高，从几年前每月5万，涨到了现在7万左右，每年光租金就小百万。这大腿，抱得妥妥的。所以说，买房是新手，买商铺才是高手。当然，前提是你能买到好铺。

五大人群必看！商铺投资的最佳时机 30年前，那些敢下海的人，如今已经站在了人生的巅峰；20年前，那些敢炒股的人，口袋里的钱早就生出了更多的钱；10年前，那些敢去郑州打拼的人，现在已经扎根在郑州，从草根变成了土豪。如今，越来越多的投资客看到了商铺投资的机会，买商铺已经成为了一种潮流。那么，哪些人适合投资商铺呢？让我们一起来看看吧！有家有口的人 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑报﹤𚎩‚㤺›成家立业、收入稳定的人来说，虽然生活压力较小，但想要追求更高的生活质量却有些乏力。孩子的教育费用、父母的养老费用等，都是需要考虑的问题。买一间商铺，无论是自己经营还是对外租赁，都能在风险较小的情况下获得更高的收益，从而提升生活品质。长线投资的人 𐟓ˆ 那些具有长远目光且具备强大资金购买能力的人，商铺是一个不错的投资选择。“一铺富三代”，这句话在投资圈一直被视为金玉良言。随着商铺所在商圈的不断成熟，商铺的增值空间可观，越来越值钱。自营投资的人 𐟏ꊥ﹤𚎩‚㤺›长期寻找合适商铺租用的人来说，购买商铺可能是一个更好的选择。多年来租用商铺的费用，可能不如直接买一间商铺划算。如果打算长期经营，购买一套属于自己的商铺才是最好的选择，选一个地段好、潜力佳的商铺，自己做老板。股市沉浮的人 𐟓‰𐟓ˆ 股票投资高风险高收益，受政治、经济、企业盈利等因素影响，风险不容忽视。在股市里沉浮的人，不妨换一种更稳妥的投资方式，比如商铺。商铺收益稳定，租金收益递增，不失为股市失意时的一剂良药。投资养老的人 𐟑𕰟‘𔊩š着CPI增长的速度，未来的养老金能否跟上这个节奏？投资一间商铺，无需费心费力地经营即可坐收租金。这相当于购买了一份与时俱进的养老保险，而且越成熟的商铺越受人信赖，因而越值钱，等于是给子孙后代种了一棵摇钱树。当然，投资不是盲目的。面对如潮般的商铺，要学会去粗选精，选择更有潜力的商铺进行投资。不管你是哪一类人群，拥有一处商铺都是一个不错的选择。

成都商铺投资：30平米小铺，你敢下手吗？最近我也在琢磨买商铺，主要是想找个30平米左右的小铺子，位置嘛，主城区、龙泉、犀浦这些地方都可以考虑。说实话，找铺子真不容易，自从我把手头的店铺转让了之后，一直在找新的，但合适的真是少之又少。要么租金高得吓人，要么转让费要十多万，真是让人下不了手。所以，我就想着干脆自己买一个算了。不过，心里还是有点忐忑，毕竟大家都说“一铺穷三代”，搞得我也有点怕被套牢。家人们，你们觉得呢？现在成都的商铺到底敢不敢下手啊？有没有什么好的建议或者经验分享一下？感觉大家都在说商铺投资的风险，搞得我也有点心慌了。希望大家能给点意见，真的非常感谢！𐟙

23楼的商铺你见过吗？#商铺投资# #商业#

「杨紫超话」深圳商铺出售深圳商铺投资深圳阿乐晓乐的微博视频

现在买商铺（公寓）靠谱吗？买商铺（公寓、写字楼）到底值不值得？其实，只要你资金充足，还是可以考虑的。但如果你对这方面不太了解，建议还是慎重，毕竟投资有风险。有人说，买住宅是初中生，买公寓是高中生，买写字楼是本科生，而买商铺则是研究生。这句话虽然有点夸张，但也说明了一个道理：买商铺投资需要一定的专业知识和经验。现在做生意的模式已经发生了很大变化，很多人习惯在网上购物，所以买商铺的风险也增加了。如果你没有特别的理由，建议还是少碰为妙。至于公寓，市场上的选择确实很多，有长租公寓、使用权公寓、产权公寓等等。选择公寓时，一定要确保它位于一个好的位置，并且有产权保障，租金回报率高。不过，现在有些公寓价格虚高，比周边二手公寓每平米高1-2万，这种显然不太划算。写字楼的情况也比较复杂，里面的门道很多。我对这方面了解有限，所以不展开讲了。总之，如果你想买房，最稳妥的还是买住宅，尤其是限购区域的住宅，升值的概率更大。

流量这么大的商铺，我用来做奶茶店可以吗？有个朋友，他店面不想做了，说赚不到钱店面在正泰大厦，繁华是挺繁华的，走几步路就到港惠。他自己说装修用了10万，但我觉得他夸大了，才40平方，什么可能用这么多钱？店租还是很有优势的，就在港惠旁上，又是临街的，楼高6米，可改造双层，左侧墙敲开，立马变成敞开式大门面左边还有个私人停车场，放个5~8部车应该没什么问题。我想租下来做奶茶店，万能朋友们帮我看下，做这个能赚到钱吗？另外，现在的老板说10月底搬走，有兴趣的朋友也可以自行去看看，天天都有人在的，直接去就行了。 #金秋动态创作赛# #生意# #商铺投资#

国庆节当天，西安楼市迎来万人疯抢，新房成交突破300套「火爆现场」「商铺投资」「楼市回暖」「大洋地产观」「西安」探秘电影世界的微博视频