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厦门联发集团权威发布_厦门联发集团有限公司(2024年12月精准访谈)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

厦门联发集团

——✨【厦门日报】专刊报道✨—— 联发集团探索服务城市发展新路径构建厦门美好生活践行美好生活的长期主义 𐟌Ÿ为美好，共向上𐟌Ÿ 「联发集团」「鹭潮鼓浪屿美院超话」

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《福州、厦门 2024 年末土拍：不同路径，各有亮点》临近 2025 年，福州土地市场开启年末“冲刺”模式。11 月 15 日，福州举行大规模土地拍卖，30 幅地块亮相，面积达 911.38 亩，起拍价 132.4 亿元。这其中，住宅地块有 16 幅，分布在晋安区、仓山区、鼓楼区和台江区。此次土拍吸引 30 余家房企，除 3 幅地块流拍，其余 27 幅顺利成交，总金额 123.68 亿元，14 幅成交的住宅地块共获 106.1 亿元。其实，早在 10 月 24 日晚，福州市政府就发布出让 36 幅地（含 22 幅住宅地）、起拍总价 182 亿元的公告，这次巨量供应打破福州四城区土地单次供应记录。福州此次大批量供地，可能是为了完成 2024 年国有土地使用权出让收入 538 亿元的目标。从 2024 年福州 7 场土拍来看，总成交金额 323.1 亿元，距目标还有约 200 亿元差距，后续福州土地供应或迎来小高峰。在此次福州土拍中，2024 - 52 号省林业厅宿舍旧改地块竞争激烈，位于鼓楼区核心，仅 13.3 亩，起拍价 3.06 亿，容积率 1.4，是居住商业综合用地。其周边配套堪称豪华，紧邻地铁 4 号线“西门站”，靠近西水关公园、白马河公园和西湖公园，距离三坊七巷不远，还有丰富的文教资源。该地块经 80 轮竞价，被福州高新区碧全置业有限公司以 3.85 亿拿下，溢价率 25.82%，楼面价约 31010.4 元/平方米。建总地产在此次土拍表现突出，以 42.53 亿元竞得 3 幅地块（2 幅住宅、商服地块和 1 幅纯商服地块）。其中 2024 - 55 号地块 18.4 亿元，在台江区；2024 - 65 号地块 20.84 亿元，在晋安区。截至第 7 场土拍，建总地产 2024 年在福州共竞得 5 幅地块（3 幅住宅用地和 2 幅商服用地），累计贡献 47 亿元。与福州不同，厦门土拍则是稳中有序。11 月 15 日，厦门 4 宗涉宅地块出让，总建筑面积 26.99 万平方米，总起始价 58.2 亿元，均以底价成交。竞拍房企有建发集团、厦门轨道、国贸和联发。建发集团旗下公司以 22.1 亿元竞得岛内湖里东渡 2024P03 地块，楼面价 4 万/平方米；厦门轨道竞得岛外 H2024P02 地块，18.3 亿元，楼面价 2 万元/平方米；联发集团、厦门国贸旗下公司分别拿下集美区 2024JP01 地块（10.4 亿元，楼面价 1.8 万元/平方米）和翔安区 X2024P01 地块（7.4 亿元，楼面价 1.2 万元/平方米）。厦门出让地块数量和规模虽不如福州，但单价高，4 宗涉宅地块底价成交就获 58.2 亿元，而福州 14 宗住宅地收金 106.1 亿元。据统计，截至目前，厦门今年成功出让 9 宗涉宅地块，累计金额 202.7 亿元，建发集团是主力，夺得 4 宗地，多在岛内湖里区，贡献 123.73 亿元。目前，厦门岛内湖里区在房地产销售上优势明显，2024 年 1 - 10 月，其住宅成交销售金额达 159.61 亿元，远超同安区等其他区域，建发五缘鲤项目销售成绩也不错。总之，在 2024 年仅剩一个半月之际，福州和厦门的土拍情况展现出不同的市场态势，各大房企的成绩也将在明年三月接受最终检验，这些都将对两地房地产市场发展产生重要影响。后续需关注两地土地开发情况以及市场的进一步变化。#我要上热门# #热点引擎计划#

长期破净个股梳理银行相关公司：民生银行、贵阳银行、华夏银行、光大银行、郑州银行、浦发银行、北京银行、浙商银行、上海银行、兰州银行、兴业银行、西安银行、渝农商行、青农商行、长沙银行、中信银行、平安银行、紫金银行、交通银行、苏农银行、厦门银行、江阴银行、张家港行、工商银行、青岛银行、中国银行、瑞丰银行、邮储银行、重庆银行、建设银行、沪农商行、无锡银行、农业银行、苏州银行、齐鲁银行、江苏银行、南京银行、杭州银行、常熟银行、成都银行、宁波银行、招商银行等。非银金融相关公司：海通证券、五矿资本、天茂集团、渤海租赁、爱建集团等。钢铁相关公司：河钢股份、鞍钢股份、新钢股份、三钢闽光、首钢股份、华菱钢铁、新兴铸管、太钢不锈、杭钢股份、马钢股份、宝钢股份、重庆钢铁、山东钢铁、中南股份、柳钢股份、凌钢股份等。煤炭石油相关公司：山西焦化、上海能源、宝泰隆、辽宁能源、开滦股份、中油工程、华锦股份等。汽车相关公司：广汽集团、上汽集团等。交通运输相关公司：物产中大、建发股份、现代投资、瑞茂通、赣粤高速、日照港、厦门国贸、天津港、楚天高速、大秦铁路、传化智联、中原高速、福建高速、招商港口、广深铁路、五洲交通、宁波港、辽港股份等。公用事业相关公司：永泰能源、郴电国际、晶科科技、京运通、太阳能、宝新能源、广州发展等。房地产相关公司：金融街、福星股份、金地集团、荣盛发展、绿地控股、华侨城A、万科A、新城控股、黑牡丹、广宇集团、首开股份、信达地产、北辰实业、城建发展、衢州发展、凤凰股份、保利发展、栖霞建设、中洲控股、城投控股、天保基建、光明地产、上实发展、天地源、大名城、南山控股、南京高科、天健集团、苏宁环球、卧龙地产、新黄浦、阳光股份、电子城、中新集团、苏州高新、我爱我家、中国武夷等。建筑材料相关公司：金隅集团、翼东水泥、天山股份、万年青、尖峰集团、方大集团、海螺水泥、塔牌集团、垒知集团、上峰水泥、北京利尔等。基建装饰相关公司：中国铁建、中国建筑、中国中铁、中国化学、龙元建设、腾达建设、堪设股份、中国交建、亚厦股份、精工钢构、金螳螂、陕建股份、山东路桥、中国中冶、隧道股份、富煌钢构、中国电建、浙江交科、浦东建设、上海建工、安徽建工、重庆建工等。大消费相关公司：好想你、美凯龙、武商集团、豫园股份、友阿股份、海宁皮城、华联股份、大商股份、茂业商业、江苏国泰、欧亚集团、东方创业、通程控股、合百集团、轻纺城等。生物医药相关公司：辽宁成大、蓝帆医疗、明德生物、吉林敖东、重药控股、瑞康医药、华邦健康等。化工相关公司：诚志股份、金能科技、华谊集团、滨化股份、吉华集团、天原股份、长青股份、安道麦A、闰土股份、三友化工、新疆天业等。纺织服饰相关公司：鲁泰A、联发股份、七匹狼、际华集团、百隆东方、奥康国际、雅戈尔、华茂股份等。轻工制造相关公司：大亚圣象、华泰股份、山鹰国际、惠达卫浴、晨鸣纸业、康欣新材、景兴纸业、恒丰纸业等。环保相关公司：碧水源、武汉控股、维尔利、中山公用、东珠生态等。其他相关公司：深天马A、木林森、众兴菌业、东方集团等。以上内容仅供参考，不构成投资建议。 #财经# #股票#

$ 破净股+高股息！ (股息率>6%，非银行) 建发股份、厦门国贸、香江控股、好想你、荣安地产、恒源煤电、联发股份、百隆东方、潞安环能、塔牌集团、威孚高科、兰花科创、冀中能源、雅戈尔、宝新能源、中国平安、平煤股份、华阳股份

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