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招拍挂是什么意思新上映_国有资产招拍挂是什么意思(2024年12月抢先看)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：导读更新日期：2024-12-03

招拍挂是什么意思

房产证权利性质出让是什么意思买房可是件大事，很多人一听到五证一书这些专业名词就一头雾水。今天咱们就来聊聊，土地出让合同和五证到底有啥关系！首先，很多朋友以为只有开发商才会接触到土地出让合同，其实不然！这份合同不仅关乎开发商的权益，更关乎我们每个买房人的权益！开发商通过土地招拍挂制度从政府手里买下一宗土地，然后会与政府签订一份《国有土地使用权出让合同》。虽然这份合同不是五证之一，但它的内容可是相当丰富！那么，土地出让合同和五证之一的《国有土地使用权证》到底有啥关系呢？简单来说，土地出让合同和《国有土地使用权证》的关系，就相当于我们买房时的购房合同和房产证的关系！土地出让合同规定了开发商对这块土地的使用年限、用途等等，是开发商获得这块土地使用权的法律保障。而《国有土地使用权证》则是政府颁发给开发商的证书，证明其对这块土地拥有合法使用权。所以说，买房前一定要查清楚开发商是不是合法拥有土地使用权，这样才能避免很多风险！

湖南一男子，家里木棚占地被征收，在补偿金额未谈妥情况下，遭到拆迁队强拆。不料，哥哥和母亲为了阻止强拆，与拆迁人员发生冲突，哥哥和母亲被好几个拆迁人员围殴，哥哥倒地不起，母亲肋骨断了3根，而警察和城管人员却站在一旁观战，无动于衷。男子一怒之下，驾驶小轿车冲进拆迁人群中，造成多人受轻微伤。事后，男子被检察院以危害公共安全罪提起公诉，而一审法院和二审法院均判决有罪。（案例来源：西瓜视频） ⠊陈二（化名）是个农村人，家里在一块自留地上搭建了一些木棚，而这块地恰好被纳入政府某项目规划范围，地块将被征收。 ⠊陈二并不排斥地块征收，只要征收程序以及补偿金额合理，就会积极配合，但在陈二看来，相关单位的征收程序存在问题，没有征收公告，没有与其签署补偿协议，更没有支付赔偿款。 ⠊而据街道单位的回复，涉案征收地块中，大部分人已经签署了补偿协议，相关补偿款也到位，但还有12个人没有同意，补偿款也未结算清楚。 ⠊陈二无疑就是这12个人中一员，其与拆迁单位尚未补偿金额，自然不会配合签署拆迁补偿协议。 ⠊而相关单位已将涉案地块挂网拍卖，并由某房地产公司竞拍所得，而陈二认为，在没有完成拆迁补偿事宜，不应该进行招拍挂。 ⠊事发当天，陈二的哥哥陈大（化名）听叔叔说，有大量拆迁人员已经将涉案地块圈起来，而且陆续在拆掉木棚。 ⠊陈大听说后，立刻和母亲李氏（化名）去现场，与拆迁人员理论，但拆迁人员并不讲道理，认为这是依法拆迁，威胁陈大和李氏不得阻挠。 ⠊陈大和李氏都不怂，与拆迁人员发生争吵，后演变为肢体冲突。 ⠊拆迁人员太多，有十来个人，其中有七八个人冲上来围着陈大一顿殴打，将其打入坑中。 ⠊李氏也同样被多人围殴，遭到拳打脚踢，摔倒在地，晕倒后失去意识。 ⠊陈二到场后，使用手机拍摄视频取证，遭到施工人员抢夺手机，又发生了一场混战。 ⠊更气人的是，现场还有大量民警和城管人员，但这些人没有任何干预，看着拆迁人员与陈大等人混战，一点阻止的意思都没有。 ⠊陈二看到哥哥和母亲被殴打，彻底愤怒，从施工现场附近，找到一辆小车，驾驶小车冲向拆迁人群，造成多人受伤。 ⠊之后，警方才介入，将相关人员带回警局调查。 ⠊经过法定鉴定程序，李氏身体肋骨有3根骨折，其他人则均是轻微伤或体表损伤。 ⠊经过调查，打伤李氏的首要分子因涉嫌故意伤害罪，被追究刑事责任，而陈二则涉嫌以危险方法危害公共安全罪被警方立案侦查。 ⠊检察院立案审查后，以陈二涉嫌以危险方法危害公共安全罪提起公诉。 ⠊那么，从法律角度，这件事该如何评判呢？ ⠊1、陈二辩称，自己看到哥哥和母亲被打，开车冲撞是正当防卫，不构成犯罪。 ⠊《刑法》第20条规定，为了使他人的人身免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。 ⠊正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任。 ⠊本案中，拆迁人员人数众多，一起围殴哥哥陈大和母亲李氏，而且陈大及李氏均被打倒在地，还将继续面临被拆迁人员殴打的危险，而警方和城管人员并未上前阻止，符合正当防卫的紧迫性和必要性。 ⠊陈二势单力薄，驾驶车辆冲撞是其所能想到相对靠谱的阻止手段，而且只是造成几人轻微伤，并未造成重伤以上后果，不存在防卫过当的情形，依法不应负刑事责任。 ⠊2、一审法院审理后认为，陈二构成以危险方法危害公共安全罪，判处有期徒刑3年6个月。 ⠊《刑法》第114条规定，以其他危险方法危害公共安全，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。 ⠊本案中，陈二驾驶车辆冲撞的群体，措施不合理，且不是针对某个人，而是不特定人员，可能造成多人伤亡的结果，但陈二放任该结果的发生，有心存报复故意，构成危害公共安全罪，依法应追究刑事责任。 ⠊3、二审法院认为，陈二构成以危险方法危害公共安全罪，但情节轻微，依法应免于刑罚。 ⠊《刑法》第37条规定，对于犯罪情节轻微不需要判处刑罚的，可以免予刑事处罚。 ⠊在本案中，陈二开车冲撞的人员中，还有一些是施工人员，并非拆迁人员，也未参与殴打其哥哥和母亲，属于无辜人员，造成这样的结果，陈二的行为显然不符合正当防卫。 ⠊但是，陈二是因为哥哥和母亲被殴打，继而激愤作出的行为，情有可原，拆迁人员亦有过错，且造成他人是轻微伤，情节轻微，依法可以免于刑事处罚。 ⠊4、结合《人民警察法》第6条等规定，警方和城管人员负有维护社会治安秩序，制止危害社会治安秩序行为的义务，如查实相关人员存在不阻止涉案人员斗殴行为，或涉嫌玩忽职守罪，将被追究刑事责任。 ⠊5、有罪判决可能影响子女未来，陈二如对判决不服，可以继续申诉，包括向法院或检察院，一旦申诉成功，还可以申请国家赔偿。 ⠊对此，大家怎么看呢？