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枫景苑最新娱乐体验_枫景苑属于哪个社区(2024年12月深度解析)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：话题更新日期：2024-12-01

枫景苑

魔都江宁路板块：静安CBD的后花园江宁路板块紧邻浦西CBD的静安寺-南京西路商圈，位于2035中央活动区规划之内，各项配套设施在全市范围内堪称顶级，与南京西路板块共享优质资源，同时拥有独特的文化底蕴。 𐟏 居住属性凸显，南北风格迥异江宁路板块的居住属性非常突出。南部紧邻南京西路板块，可以看作是南京西路板块的居住衍生区，住宅多打着南京西路豪宅的概念。而北部则与长寿路板块交界，风格更接近长寿路，未来将继续承担主要的住宅功能。 𐟎’ 教育资源丰富江宁路板块的教育资源也非常出色，特别是静教院学区房，价格高昂。这里有全市顶级的两所公立小学，在静安区民办弱于公办的格局下，更凸显了学区的价值。其中静安一中心小学长期位居静安区前三甲，静教院附校则是全市家长都希望孩子进入的一所顶尖九年一贯制学校。 𐟌𓠥𑅤𝏤𝓩ꌤ𘎧Ž異ƒ 尽管江宁路板块的住宅容积率较高，整体楼龄偏旧，老房子占比偏高，品质一般，绿化较少，但马路上种植的都是法国梧桐，环境宜居。代表性的小区数量较少，主要有静安豪景苑、静安枫景苑、君御豪庭等。 𐟌Ÿ 文化底蕴与历史情怀江宁路板块除了地段和配套上的优势外，还拥有独属于老静安的文化底蕴和历史情怀。当配套与地段都接近天花板时，文化沉淀成为板块之间唯一能够竞争的元素，这也是这个上只角的骄傲内核。

上海内环1500万买房攻略：静安区的选择预算：1000-1500万地段：内环内，尽量有河景或公园景观房型：小三房为主，大两房要有两卫房龄：20年内，次新佳其他：离地铁站近，对小区品质有要求今天在静安区看了几个楼盘，分享一下心得：静安枫景苑 𐟌𓊱25平三房，报价1750万+，楼龄20年。小区环境很好，会所设施齐全。不过有两套三房超预算两百万，报价很坚挺。虽然整体学区、环境和交通都不错，但车位150万一个，实在太贵了。国际丽都 𐟌† 121平两房，报价1700万，楼龄超过20年。小区环境中等，略显陈旧但维护不错。只有两房，但客厅双面采光，性价比不高但个人很喜欢。不过也是超预算，车位也要一百万一个。静安风华苑 𐟏኱40平，报价1570万，楼龄约20年。小区外立面是瓷砖，感觉不高级，但还算安静。好像是台湾开发商，整体一般，户型有点大，两个人住有点浪费。车位也很紧张。达安锦园 𐟌🊱40+平，报价1700万，楼龄15年以上。小区绿化还可以，但整体感觉不高级，算是宜居。蚊子多，看的这套户型太大了，两个人住有点用不上。圣和静安公馆 𐟏⊱00平，报价1350万，18年次新房。外立面不错，但后面高架多吵，旁边七浦路市场未来如果搬迁，还会更吵。窗外景象乱糟糟，虽然是繁华地段但体感一般，中层采光也很暗。卓悦居 𐟌𘊤𘉥24平，报价1360万（朝向西北），两室94平，报价1099万（只有一个卫生间）。今天最满意的小区，绿化不错，附近有不夜城公园，离北面高架不算远。小区氛围让我觉得很安心。价格还算合理，比起附近的新房昌平云岸。三室朝向不太好但体感不错，看的这套两室能直接看三件套，还有苏河景观，房东价格非常坚挺几乎没有谈判空间。想要再蹲一蹲这小区三室朝南的户型，或者是等两室再降一降。以上是今天的看房小结，欢迎大家讨论分享！

明珠城选房记：低分选手的逆袭之路最近在找新房，明珠城成了我最近的重点关注对象。作为一个低分选手，我觉得有必要分享一下我的选房经历。初访明珠城十一后的某个周末，我突然心血来潮，去了明珠城的售楼处。不得不说，这里的销售真是天使啊！他们服务热情，介绍得非常到位，手续办得飞快，然后立刻安排你坐上奔驰房车去看样板房，效率杠杠的。样板房体验我看了182平米和181平米的户型。182平米的我感觉一般般，没啥特别的。而181平米的户型，虽然卧室和厨房都有点小，但那个大横厅真是绝了！什么梧桐区、区域规划、升值空间，统统抛在脑后，我就要大横厅！区域和物业大家对普陀山的热爱，和对普陀区的嫌弃，真是两极分化。确实，普陀区这些年没啥大发展，效率也低，真如副中心这么多年了还是没起色。经过武宁路，总觉得在吸土。不过，物业费4.28元，相比其他盘10元朝上，每个月能省下不少钱，请个阿姨倒倒垃圾应该还是够的。生活便利性城市界面有点low，没有高端商业，这对房价不利，但对家庭开支有利。附近有盒马和马记永，基本的生活需求都能满足。总的来说，明珠城是个双马区房，生活还是挺方便的。学区和交通虽然普陀的教育资源一般，但武宁路小学在普陀区算是第二好的了，瘦死的骆驼比马大。交通方面，14号线开通后，3站到静安寺，7站到陆家嘴。静安寺是我最爱的商圈，吃喝玩乐一应俱全，还有菩萨保佑。装修和积分明珠城的装修标准是我目前看过的最满意的，颜色搭配合理。虽然自己装修大概最多也就用用西门子、松下之类的，但开发商配好了美诺和斐雪派克，真是让我偷笑。积分方面，这里被表扬是高分选手，说是不会触发积分的，但还是触发了，说明产品品质还是过硬的。想想05年的枫景苑价格，嘉天汇、九龙仓，把明珠城搬过桥到了大静安，估计肯定抢破头。看看自己的口袋，算算自己的分数，普陀区又如何，住得舒舒服服，开心的日子是自己的呀！总的来说，明珠城是个不错的选择，虽然有些小瑕疵，但整体来说还是值得考虑的。希望大家也能找到适合自己的房子，住得开心舒心！

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静安区江宁路周边小区房价一览 𐟏ᠦ𑟥𗯥‘訾𙥰区房价一览 𐟏ኲ019年：静安康鑫家园 - 单价10万元/平米 2012年：静安豪景苑 - 单价12万元/平米 2009年：君御豪庭 - 单价12万元/平米 2007年：天鼎花园（静安苏堤） - 单价8万元/平米 2006年：静安凤凰苑 - 单价11万元/平米 2005年：达安锦园 - 单价9万元/平米静安枫景苑 - 单价11万元/平米中凯城市之光 - 单价10万元/平米中邮苑 - 单价11万元/平米 2004年：静安晶华园 - 单价11万元/平米贤居天下 - 单价11万元/平米静安新格公寓 - 单价13万元/平米丽致公寓 - 单价10万元/平米 2003年：康宁雅庭 - 单价15万元/平米 2002年：怡景苑 - 单价9万元/平米 2001年：静安河滨花园 - 单价8万元/平米南草坪花园 - 单价11万元/平米静安兴海城 - 单价9万元/平米大闻丽都苑 - 单价11万元/平米

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老静安1000-2500万预算楼盘推荐自从闸北并入静安后，静安区不再是老静安的专属，但老静安的格调和人文环境依然吸引着购房者。今天我们来聊聊如何在老静安买房~ 1000万预算买两房:𐟏 地段偏好: 静安寺板块（嘉园）实用性优先: （达安锦园）、（达安花园）、（静安河滨花园）、（静安丽舍）交通便利: （静安凤凰苑）、（丽致公寓） 1500万预算买两房/三房:𐟏 小区奢华有品质: （君御豪庭）学区优越，人文环境好: （静安枫景苑）、（静安豪景苑）户型设计好，实用性强: （丽致公寓）、（达安锦园）、（金柏苑）流动性强: （国际丽都城）、（中凯城市之光） 2000万预算买两房/三房:𐟏 安静奢华: （远中风华园）人文环境，知名度高: （静安四季苑）性价比高，实用性强: （泰府名邸）、（国际丽都城）、（中凯城市之光）、（君御豪庭） 2500万及以上预算:𐟏 顶级豪宅: （静鼎安邦府邸）静安豪宅天花板: （嘉天汇）、（九龙仓静安壹号）这些楼盘不仅提供了舒适的居住环境，还兼顾了地段、学区、人文环境等多个方面。希望这些推荐能帮助你在老静安找到理想的家！

静安区初中梯队排名和对口居委全解析静安区以其“快乐教育”理念著称，公办小学表现突出，2023年中考录取率达到63%，在全市排名前三。值得注意的是，静安区许多一梯队和二梯队小学都要求“三户三年”，即夫妻和孩子都是上海户口，且报名前户口已进产权房满3年。家长们需要提前规划好落户事宜，以确保孩子能够顺利入学。静安区有7所市重点高中和8所区重点高中，但这些高中的质量在全市并不突出。市北和市西高中属于中等偏上水平，与知名的四校八大相比仍有差距。静安区的初中格局相对平衡，公办和民办学校实力较强。既有田家炳中学、扬波中学等全市知名的民办初中，也有市北理科班和公办第一的静教院附校。静安区的高中录取率接近80%，是全市最高的，因此中考竞争压力相对较小，对普通孩子来说较为友好。根据网络资料整理，静安区学区对口小区资料如下：静教院静安艺庭（商住不可落户）、海防村（单价20多万）、静安晶华园、康海大楼、静安兴海城、贤天下、东海园、大闻丽都苑静安一中心又一村（静安）、新闸路1730弄、胶州路274弄、爱文坊、云和花园、曼克顿豪庭、静安国际广场、静安豪景苑、静安枫景苑、宝城公寓闸北实验小学（大宁/龙盛校区）大宁路660弄、宁和小区、大宁龙盛雅苑、绿色丽园、八方小区、东方明珠大宁公寓、歌林春天馨园、宁祥公寓、延铁家园、大宁瑞仕花园闸北实验小学（明德校区）延长中路451弄，柳营路1025弄，洛川中路1100弄-920号-901弄-952弄-960弄-980号-940号、童家浜小区、延长小区（闸北）、老沪太路230号-250弄-270号、延铁小区（闸北）、沪太路631弄、锦佳苑、建银曙光小区、锦沧公寓、金纺小区、利丰苑、快乐家苑、悠和家园、久乐苑、洛东苑、永乐苑、盛源家豪城、福泰公寓、新弘国际公寓、惠龙公寓、新世纪公寓、新理想家园一师附小金家巷西弄、金家巷小区、同济佳苑、三和-四和花园、万春小区、延平路200-237弄、益民公寓、延平大厦、瀚林世家、沪中新苑、慈爱公寓、金叶公寓、怡甸公寓静安区的学区划分相对明确，家长们可以根据以上信息选择适合自己孩子的学校。

100万预算买杭州老破小？丁桥区域详解 5月25日：因为之前买了一套房子，这次我们提前在“我爱我家”上筛选了带花园和学区的2室以上房源，最终锁定了丁桥区域。我们看了久睦院、北城枫景苑和邻里人家这几个小区。这些地方的房子都比较新，所以我们提前在小鸡找房上查了一下日照情况。感谢中介小姐姐的带看，做这行的小姐姐也要多多鼓励！这些小区的户型都不错，一楼带院子的房子都是高层底楼。只要不夸张地划地盘，种花、晒衣、停电瓶车这些都能自己搞定。自住保养都很好，有门禁，真是个养老的好地方。优点：丁桥这个地方很神奇，属于上城区但接近临平，价格洼地。丁兰丁荷学区也不错，和三里亭差不多。再加上山姆会员店加持，感觉这里生活很便利。缺点：位置有点偏，对于我来说，买丁桥和临平其实差不多，那就没多大必要。所以还是那句话：看需求，适合自己的才是最好的。

𐟎‰泗泾迎来龙湖天街大项目𐟛️ 泗泾商业再添新宠！龙湖天街商业综合体项目正式签约，继招商花园城后，泗泾商业即将迎来大爆发！𐟎‰𐟎‰ 这一新项目将由上海城投控股与龙湖商业联袂打造，引领消费新趋势，成为人生欢聚的场所。𐟛️𐟎ˆ 无论是山银湖别墅还是新凯城丁香苑、枫景苑，都将与新项目共同构建泗泾的繁华商业中心。𐟏찟⠦œŸ待泗泾的商业新天地！𐟌Ÿ