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贷款服务费前沿信息_贷款服务费是银行收取还是中介收取的(2024年12月实时热点)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：教程更新日期：2024-12-02

贷款服务费

西安咸阳房产中介费对比：差异大！ 𐟏 6月份，我在西安通过德佑中介换房，发现中介费虽然有优惠，但仍然高达2.85%。一套140万的房子，中介费高达3.99万，再加上贷款服务费5千和过户费1千，总计花费超过8万。 𐟏ᠱ0月份，我弟弟在咸阳购买了一套53万的房子，通过德佑中介，中介费优惠后为2.9%。具体费用为中介费1.537万、贷款服务费3千和担保费700元（邮政），加上过户费1千，总计接近4万。 𐟒ᠨ™𝧄𖤺Œ手房价看起来便宜，但加上各种费用，总成本并不低。

法拍房的那些坑，你踩过吗？𐟤” 本来打算买套小房子，预算有限，结果听说了法拍房。虽然一开始听到“法拍”就有点退缩，但禁不住家人好奇和自己耳根子软，在中介的忽悠下，一时冲动签了合同。结果，花钱买教训之旅开始了。便宜没好货：法拍房的起拍价只是个幌子 𐟒𘊦𓕦‹房看起来便宜，但只是起拍价。除了中介的几万块律师费和三个点的中介费让人心疼，那些卖相好、房屋情况优、无产权和腾退难题的房子，拍卖成交价分分钟超过市场价。能捡到便宜的房子，一定是有各种问题的房子。贷款难：银行服务费高，放款时间紧 𐟏抦𓕦‹房不能自己去四大银行做房贷，中介和拍卖平台会推荐几个能做法拍贷款的小银行，但贷款服务费相对较高。而且，拍卖成功后15个工作日内要交齐余款，所以得提前沟通好放款时间。我那个中介找的银行，听到我只打算贷20万，可能觉得太少，张口就要我近一万块的贷款服务费，气得我直接不贷了。过户税费：各种费用加起来也不少 𐟒𜊨🇦ˆ𗦗𖯼Œ各种税费加起来三万多，不过还好，有些费用后面能退。腾退难：法院和原户主都不靠谱 𐟘䊦–‡件上写着法院负责交付，但实际法院手里有很多案子，压根管不着你。每次打电话给法院，打不通，好不容易打通了，法院也和稀泥，说原户主也不容易，过两天肯定能搬。就算走强制流程，也只能等，等到法院有人手有时间。辅拍的中介更没用，除了在中间传个话，啥用都没有，只会一次一次让我退让，让我在等。能停水停电吗？：并不容易 𐟒碚ኧ픦ሦ˜累碌姚„。房子水电过了户就是你的，想怎么处理就怎么处理。但是，断水断电去腾退并不实际。自来水公司和燃气公司说了住户自己不能申请，只能法院和警察出面。电力公司是可以拆表，但拆表还得你本人跟着一起，如果原户主在现场不同意拆，工作人员就不能给你拆，你只能报警等协商。最后，我还没拿到房子！经过几经周折，终于还是成功腾退啦。终于拿到房子开始装修啦，希望这次经历能给大家提个醒。

长沙二手房公积金贷款费用全解析 𐟏 房价：130万元 𐟒𘠩斤𛘯𜚶0万元 𐟏栥…짧漢‘贷款：70万元 𐟒𐠥呧莯𜚱9500元（1.5个点） 𐟏⠤𘭤𛋨𔹯𜚱3000元（1个点） 𐟓œ 公证费：400元 𐟓‹ 工本费：90元（一本80元，多加一本证+10元） 𐟒ᠨ𔷦쾦œ务费和担保费：无需缴纳 𐟎‰ 公积金放款啦！ 𐟓… 办理抵押手续：10月31日 𐟓… 放款日期：11月14日 𐟚€ 速度超快，接下来就是装修时间啦！𐟛 ️𐟛 ️𐟛 ️

省中介费妙招！买房必看𐟏 想要买房，但觉得中介费太贵？别担心，这里有一些省中介费的小妙招！𐟒ኊ首先，你可以自己上网搜索业主自己出售的房源。在58同城、赶集网、搜房网、百度、痘印、闲鱼、淘宝等平台上，你可以找到很多业主自己发布的房源信息。这些平台上的房源通常不需要支付中介费。𐟏 如果你在这些平台上没有找到合适的房子，可以考虑一些小中介公司。在58同城和赶集网上，你可以选择价格最低的房子进行查看。谈价后，可以告诉中介公司你愿意支付100万以内的2000元包干，或者100万以上的5000元包干。𐟒𘊊如果这些小中介公司没有合适的房源，可以考虑到家了网。到家了网的收费标准是100万以内3666元，100万以上6666元。如果业主那边的中介费超过1.5%，说明还有谈判的空间。一般来说，业主的中介费最低是1.5%+3666元（或6666元），权证费2000元，贷款服务费2000元（公积金贷款4000元）。𐟏把如果到家了网和贝壳网都没有合适的房源，可以考虑贝壳网。贝壳网的收费标准是业主1.5%，客户1.5%（折后1%），贷款服务费2000元，权证费2000元。如果房子有问题，建议选择贝壳网，因为它们有更多的保障和赔付机制。𐟏ኊ在租房时，中介公司通常会收取半个月的租金作为中介费。自己找房东租房时，一定要仔细阅读合同条款，不要盲目退让。避免遇到霸王条款，该谈的就要谈。𐟓 最后，买新盘通常不收中介费。如果你喜欢某个经纪人，可以找他们谈价格。参考到家了网和贝壳网的最新成交价，这样你就能更好地掌握谈判的主动权。𐟏⊊希望这些小技巧能帮助你省下中介费，买到心仪的房子！𐟏 𐟒–

买房首付到底包括哪些费用？一文搞懂！买房首付到底有哪些费用？很多人可能以为只有首付款和中介费，但其实远不止这些。最近我买了一套房子，走了一圈流程才发现，原来首付款的组成还挺复杂的。下面我就来给大家详细说说。首付款怎么算？𐟒𘊊首先，我们来说说首付款。假设你买一套总价77万的房子，首付30%。那么首付款就是77万的30%，也就是22.9万。但这里还没完，还有一些其他的费用需要考虑。定金：1万在买房之前，你需要先存1万到资金监管账户。这笔钱会在次日解冻并返还给你，但前提是你确认房子没有问题。物业保障金+过户费保障金：7千这两笔钱加起来是7千，需要在网签前一天存入资金账户。注意，这部分钱不算在贷款里面，等过户完成后，房子没有问题才会解冻给卖方。中介费和其他费用：17099元中介费通常是房价的2%，折后大概是13099元。此外，还有贷款服务费2000元和过户服务费2000元，总共加起来是17099元。其他杂费：880元最后，还有一些杂费，比如房本工本费80元和契税（具体金额要看当地房产中心定价，预估在7700-8000元左右）。总结：至少准备26.5万总结一下，如果你买一套总价77万的房子，首付30%，那么你至少需要准备26.5万（包括首付款、定金、物业保障金、过户费保障金、中介费和其他杂费）。大家可以根据自己的房款总金额来算算自己需要准备的首付款哦。小贴士：资金紧张怎么办？如果你资金比较紧张，可以和房东协商，把原先付的1万定金在网签前一天或者当天转回给你，然后再和首付款一起存入资金账户。这样可以减轻一些压力。希望这篇文章能帮你更好地了解买房首付的组成，祝你买房顺利！𐟏

宝马120i耀夜：1.5T也精彩？目标车型：宝马125i改款运动耀夜（2.0T）试驾体验：到店时只有宝马120i耀夜版（1.5T）可供试驾。销售介绍，两款车在尺寸和外观上没有区别，主要区别在于排量和发动机类型（1.5T三缸 vs 2.0T四缸）。试驾感受：在市区道路上进行了两次提速体验，分别在均衡模式和运动模式下进行。1.5T的运动模式提供了明显的推背感，可以想象2.0T的表现会更为出色。空间体验：身高186cm，体重169kg的驾驶者表示，前排空间非常宽敞，后排空间也足够容纳两位身高约175cm的乘客。内饰评价：内饰设计符合宝马的标准，鸡腿挡把和方向盘设计非常舒适，标配的喇叭音质表现优异。价格信息：裸车价格为190,000元，加上购置税18,000元、装潢费用13,800元、保险费用9,000元、服务费4,500元以及贷款服务费3,000元，总计23.83万元。销售表示，官方报价为22.5万元。贷款方案：贷款金额约为8万元，3年还款期利息为1.2万元，月还款额为4,500元；5年还款期利息为2.3万元，月还款额为2,800元。推荐：对于两位经常开车的用户来说，这款车值得推荐，理由是BBA品牌加上2.0T的大排量发动机。

石家庄贝壳中介费疑云：买家多花2.4个点上个月，我们在石家庄的贝壳平台购买了一套二手房。中介费原本是1.4个点，但经纪人告诉我们，还需要额外支付一个点的“贷款服务费”，否则合同无法通过审核。𐟤” 然而，仔细查看合同后，我们发现这额外的费用实际上是“保障服务费”，并非贷款服务费。这样一来，我们总共支付了2.4个点的费用，感觉被坑了。𐟘ኊ合同中明确，卖家支付了0.6个点的中介费，而买家则支付了2.4个点，这样的比例显得相当高昂！𐟒𘊊在这次交易中，我们意识到贝壳平台的某些收费项目可能存在误导性，建议大家在签订合同前务必仔细阅读条款，以免落入类似陷阱。𐟔

「办事费纠纷」结案 #中科云律法律援助非诉产品 𐟑‰买车时被收取贷款服务费，客户自行跟该公司沟通退费无果，经中科云律法务部介入，成功追回费用5️⃣0️⃣0️⃣0️⃣元[666] ✅中科云律，您身边的法律顾问。

郑州二手房中介避坑指南：亲身经历分享买二手房找什么中介？这是一个值得深思的问题。以下是我个人的经历和一些建议，希望能帮到大家。避免贝壳中介 𐟚늊首先，千万别找贝壳的中介！我当时觉得贝壳的VR看房挺方便的，结果中介费高得吓人，占总房款的2个点。后来讲价讲到了1.75%，但成交那天又变卦了，还是收2个点，说是因为我买的房子便宜。我当时急着成交，脑子一抽就同意了，结果多交了4000元中介费！额外费用 𐟒𘊊除此之外，贝壳还要收取贷款服务费2000元和过户服务费2000元。这些费用之前完全没提过，必须交！但这些服务其实就是带你过去交材料，提前提醒你带什么东西，根本不值4000元！小区内部中介 𐟏⊊后来我偶然发现小区内部也有中介，他们只收1.5%（说不定还能讲价），中介费、合同、贷款等服务全包。服务也更专业，比如过户需要提前半个月预约服务大厅的号码，我所在的区每天只放21个号码，根本抢不到。抢了一个星期才抢到号码，也就意味着过户要晚一个星期，中介应该提前说明情况，更早的让我开始约号。总结 𐟓 买二手房找中介一定要慎重，贝壳的中介太坑了！不诚信，临时变卦，挂的价格可能偏高。建议大家选好小区后，直接去小区内部或者附近看看有没有专门负责本小区的中介服务。提前问好收费项目，避免被坑。希望这些经验能帮到大家，买房不易，谨慎为上！

买二手房的那些坑，你踩过吗？𐟤” 最近陪朋友去看二手房，真是被中介的各种收费搞得头大。中介一开始说中介费是1个点，过户费2k，听起来还算合理。但到了签约中心，才发现贷款服务费也要收1个点！我朋友说她没钱，想自己去银行办贷款，结果中介说不行，必须收这个费用。这不是强制收费吗？中介还承认了！𐟘ኊ更离谱的是，中介连我们能贷款多少、首付需要多少以及房东房屋有没有抵押这些基本问题都没说！最后我朋友只能说自己要考虑一下，没敢签约。买二手房真的要注意这些收费问题，大家有没有遇到过类似的情况？希望大家都能顺利买到心仪的房子，不被各种收费坑了！𐟏 𐟒𐀀

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