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loft公寓权威发布_loft公寓装修效果图(2024年12月精准访谈)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

loft公寓

33平米LOFT公寓设计：简约与实用并存房屋信息：面积：33平方米（上下共59平方米），层高4.4米位置：昆明户型：一字型装修费用：12万元（基础装修，主材含全部柜子）设计师：世文成装修时间：2020年屋主印象：通过百度认识，她是房地产内部营销人员。房子还未交房，但内部设施已经完善。沟通非常愉快，需求明确。房屋要求：两人居住，养有一只猫几乎不在家吃饭，厨房仅用于偶尔煮面厨房需摆放咖啡机想要到顶的书柜喜欢墨绿色设计亮点：卫生间通风管及下水管位于房子中间靠墙位置，厨房的烟道及下水管在靠门位置。卫生间采用3分离式设计，采光充足。厨房区域除了满足偶尔做饭外，还满足了洗衣机的摆放，并有多出一些台面和摆放咖啡机的空间。单开门冰箱也能满足日常需求。窗口使用不对称榻榻米，分割出一个休闲阳台空间，这里可以完成业主大书柜的想法，同时也是一个不错的阅读场所。二楼满足卧室需求后，还能拥有一个很大的独立衣帽间，衣帽间内嵌入一个工作台，满足日常工作或化妆需求。通过这些设计，这个33平米的LOFT公寓不仅满足了基本的生活需求，还增加了不少生活乐趣和便利性。

买了Loft公寓，我后悔了吗？最近有不少朋友问我，买了Loft公寓真的不后悔吗？今天就来跟大家聊聊我的亲身经历吧。首先，我所在的上海，花了165万全款买了一套Loft公寓。装修花了5个月，刚搬进来不久。说实话，我不后悔。得房率高，性价比高 𐟏 Loft公寓的得房率真的很高。虽然房本上写的是69平米，但实际使用面积有73到75平米之间。包括两个卫生间和楼梯，简直超值。如果我在上海买附近的住宅，至少要400万起，而且得房率还低。生活便利，吃喝玩乐一应俱全 𐟍”𐟍🊥œ𐧐†位置也很方便，离地铁不到1公里，大型商场就在200米以内。楼下有麦当劳、电影院、喜茶、小吃城等等。隔壁几栋楼还有舞蹈班、按摩店、美容店、理发店、剧本杀店、酒吧等等，生活非常便利。水电费也不贵 𐟒𐊨™𝧄𖥕†水商电比普通住宅贵一点，但也不至于离谱。水费住宅一吨4.5元，我这里9元；电费住宅一度5毛，我这里1块。很多人问水电费，其实就是普通住宅的双倍而已，在上海收入看来完全无压力。大落地窗，视野超好 𐟌‡ Loft公寓的大落地窗视野真的很好，而且非常安静，隔音效果也不错。再也不用担心一年搬一次家了，喜欢的东西都能买，不用凑合用廉价的冰箱洗衣机。生活质量直接提升10倍！泡澡爱好者的福音 𐟛 我特别喜欢泡澡，公寓里有两个厕所，楼上一个浴缸，楼下一个淋浴。在上海能找到这样的住宅真的不容易。开放厨房，生活更便捷 𐟍œ 我装修的时候选择了开放厨房，但平时基本只用来煮面，其他时间都点外卖。上海的工作节奏太忙了，没时间做饭。而且我害怕燃气，觉得电磁炉更安全（不会煮饭的个人感受）。办公区多，生活更安静 𐟏⊤𝏦ˆ𗥒Œ办公区的比例是70%住户，30%办公区。喜欢办公区多的环境，完美和我时间错开。我下班回家时他们也走了，周末没人打扰，没有邻里纠纷。不过可惜的是，住户越来越多。不考虑售卖和投资 𐟒𜊦ˆ‘不考虑把房子卖掉或者投资。上海租房子真的巨破巨烂，懂的都懂！我花二十多万装修，就是为了提升居住体验。卖它干嘛？一百多万也没什么可投资的，硬说投资就是租金。这里没装修的租金5500元，我精装修三室两卫的租金6500元不过分吧？总结 𐟓 总的来说，我在上海买房主要是为了自己住得舒服。虽然有些争议，但我个人的情况适合买Loft公寓。我在上海工作多年，一直忍受不了北京的居住环境和通勤压力。所以我一直自己整租，上下班打车，5年没坐过地铁。可见我是个多么怕累且娇气的性格…… 我觉得人生并不漫长，当下就要尽量过得舒服，该省省该花花。如果我在上海的生活比不上在老家，那我来上海的意义何在？这套Loft公寓就是我目前条件下最舒服的选择。我不担心卖的问题，永远有人和我一样，有点闲钱又不想住破房子的，或者注册公司的。165万平出不就好了？把钱变成固定资产起码10年后它还是165万。这几年股市基金和割韭菜似的，我个菜鸡不配炒股，通胀我也躺平绝不抵抗，大不了消费降级。#上海公寓

买Loft公寓前，这些优缺点你得知道！最近不少朋友在百度上咨询Loft公寓，但对它的优缺点还不太了解。作为一个房产从业者，今天我来给大家聊聊Loft公寓的利与弊，看看你是否能接受。优点 𐟌Ÿ 年轻人最爱：很多年轻人喜欢Loft公寓，因为它有个性，希望在工作城市有个属于自己的独立空间。不占住宅名额：买Loft公寓不会占用你首套住宅的名额。可以注册公司：适合办公使用。小户型易改造：大部分Loft公寓面积在30-60平米之间，改造起来比较容易。单价低，总价低：压力小，适合预算有限的购房者。空间利用好：大落地窗，采光好。价格优势：相对于住宅，Loft公寓的价格更低，适合没有住宅购房资质或者预算有限的朋友。首付分期：首付50%大部分都可以分期，给你一个过渡期，以后再置换，也可以作为婚前财产。缺点 ⚠️ 40年产权：一般都是商住两用，产权只有40年。不能落户：孩子上学会受影响。户数多：每层户数少则十几户，多则二十几户，一般都是3-5个电梯。燃气问题：有燃气入户的少，大部分没有燃气，具体看区域。费用高：水电费、交易税费等比较高，后期出手也不容易。贷款限制：贷款只能贷10年，利率也比住宅高一些。居住不便：如果家里有老人，上下楼不方便；一居有孩子也不方便，隔两居卧室又太小。层高问题：层高基本都在3.9-4.9米左右，不高不矮，时间长了有点压抑。总结 𐟏ከ™𝧄𖌯ft公寓有一些优点，比如价格低、空间利用好等，但也存在不少缺点，比如产权短、不能落户、费用高等。如果能买住宅还是首选住宅，实在不行也要选个地铁站近的，越近越好。希望这些信息能帮到你们！

Loft公寓：你真的了解它的优缺点吗？最近对客厅布局做了一些调整，活动空间变得更大了，真是开心到飞起！𐟎‰ 说到Loft公寓，很多人对它又爱又恨。和普通住宅相比，Loft公寓确实有一些明显的缺点，比如水电费高、物业费高、梯户比高、通风不良、隔音差等等。当然，这也要看具体的楼盘和户型，有些Loft公寓并没有这些缺点。对我来说，Loft公寓非常适合我。虽然我没有足够的预算购买改善型住宅，但花低价就能体验到双层复式、落地窗和优秀的配套设施，这些刚需住宅不具备的优点已经足够让我满意了。而且，我没有落户和孩子读书的需求，所以在城市里拥有自己的小天地对我来说已经很满足了。周末和三五好友聚会，简直爽到不行！再次强调，我并没有推荐大家去买Loft公寓。我只是分享了我的观点。每个人的情况不同，选择也不同，一定要根据自己的实际情况来决定。如果你已经决定要买Loft公寓，可以看看我之前写的文章，一定要仔细阅读！别被忽悠了！血汗钱不容易！𐟒ኊLoft公寓：梦想中的家｜我的宅家日常｜美食日常｜买房｜独居｜装修设计｜装修记录

6款复式LOFT公寓，你最喜欢哪款？很多人一听到“公寓”二字就望而却步，认为公寓不如住宅，但别急着下结论！其实，公寓和住宅各有千秋，关键是看你需要什么。下面我来给大家详细说说公寓的优点，看看你能不能改变看法。公寓产权自动续期，省心省力 𐟏⊩斥…ˆ，公寓的产权到期后会自动续期，不用像住宅那样纠结40年和70年的问题。这样一来，省去了很多麻烦。地理位置优越，价格亲民 𐟌† 很多公寓的位置都非常棒，价格却只有住宅的六分之一，而且还有各种开盘优惠。地理位置好，价格又便宜，何乐而不为呢？户型设计独特，挑高设计 𐟏 公寓的户型设计往往独一无二，挑高设计更是让人眼前一亮。4.5-5米的高度，住起来就像住在空中别墅一样。面积小，还款压力小 𐟒𘊥…쥯“面积小，单价也便宜，还款时间短，月供压力小。对于那些刚毕业或者收入不高的年轻人来说，公寓是个不错的选择。功能齐全，麻雀虽小五脏俱全 𐟏እ…쥯“虽然面积小，但功能齐全。洗衣机、冰箱、空调一应俱全，居住体验一点也不差。适合自住和办公 𐟒𜊥…쥯“既可以自住，也可以注册公司。对于那些需要在家办公或者刚创业的小企业来说，公寓是个非常方便的选择。生活配套高档 𐟛️ 公寓周边的生活配套通常更高档，逛街购物饮食都很方便。住在这样的地方，生活品质自然提升不少。拆迁时间短，换房优先 ⏳ 公寓的拆迁时间短，换房的优先级更高。如果你有换房计划，公寓可能是一个更好的选择。居住人群素质高 𐟎“ 公寓一般住的都是单身贵族、企业白领等高素质人群，整体素质比较高。住在这里，你也会受到潜移默化的影响。独立空间，舒适居住 𐟛️ 公寓有独立的居住空间，居住环境更舒适。比起住宅的共享空间，公寓的私密性更好。户型格局合理，实用性强 𐟔犥…쥯“的户型格局通常非常合理，实用性强。每一寸空间都得到了充分利用，住起来非常舒适。多种用途，灵活多样 𐟎…쥯“可以用来居住、办公、经营甚至投资。多样化的用途让你随心所欲地使用它。城市优越地段 𐟌‡ 很多公寓都位于城市的优越地段，交通便利，生活便利。住在这样的地方，生活品质自然提升不少。不限购不限贷 𐟒𘊥…쥯“不限购不限贷，对于那些有购房限制的人来说，是个不错的选择。二次换房无影响 𐟏እ…쥯“对二次换大面积住房没有影响，仍然享受首套房的按揭利率。这一点非常吸引人。租金更高 𐟒𐊥…쥯“的租金通常比住宅更高，投资回报率也更高。对于那些想要投资的人来说，公寓是个不错的选择。周边配套齐全 𐟛️ 公寓周边配套齐全，逛街购物饮食都非常方便。住在这样的地方，生活品质自然提升不少。物业管理规范 𐟏⊥…쥯“的物业管理通常更加规范和到位，住起来更安心。总价低，适合投资 𐟒𜊥…쥯“面积小，总价低，适合投资。对于那些想要投资的人来说，公寓是个不错的选择。拆迁赔偿比例高 𐟏እ…쥯“的拆迁赔偿比例高，商业拆迁补偿按照1:3的比例进行补偿，是住宅的三倍。这一点非常吸引人。总结 𐟓 所以啊，选择公寓还是住宅，关键看你需要什么。如果你正在考虑购买一套复式LOFT公寓，不妨看看这6款设计吧！每一款都有它独特的魅力哦！

27平Loft公寓：年轻人的理想选择最近有不少朋友问我关于公寓的问题，尤其是年轻人。公寓到底值不值得入手呢？让我来给你们分析一下。首先，结论是：适合年轻人自住，但投资就别考虑了。公寓的回报率真的很低。同样地段的公寓和住宅相比，住宅的涨幅肯定高于公寓。而且二手公寓的税费很高，很少有人愿意买二手公寓，除非你住在市中心这种地段。不过，自住的话，公寓真的很香！这么小的面积都能做成两房一厅，一个人住简直不要太爽。而且年轻人不用考虑小孩的户口和学位问题，所以公寓的这些缺点对我们来说根本不是事儿。大部分年轻人也不怎么在家做饭，不通燃气也能接受。水电费和管理费一个月也就一百多块，并没有传说中那么高。我最近还给无床头的床配了个床头垫，现在感觉像换了新床一样，真的太奶太好看了，离我的奶油风卧室改造又近了一大步。总的来说，入住后的体验就是越住越爱，哈哈！所以，如果你正在考虑买公寓，记得先想清楚自己的需求哦！

LOFT公寓入住大半年，优缺点全解析！大家好，我是喜欢黑白灰的小锅！𐟑‹ 很多人对LOFT公寓都有很多槽点，比如水电费用高、燃气不同、隔音差、人员复杂等等。但我也算是入住大半年了，有点发言权啦！首先，入住公寓确实有不少坑，但也没办法，预算有限只能选择公寓。我的公寓房产证面积55㎡，实际面积40㎡，民水民电，不通燃气。隔音目前感觉非常好，邻居素质也蛮高，还有一些办公的。不过我一般都是晚上才回家，所以完全不影响生活。站在刚需的角度，每个楼盘的属性都不完全相同。虽然投资客可能不太适合看这篇，但刚需的朋友们可以参考一下。其实，住进自己的小窝总是好的，总比租房强呀！𐟏ኊ关于软装小TIPS：开放式厨房一定要有一块防水防油防滑的地垫，这样煮完饭用湿纸巾擦一擦就干净了。长度要跟厨房几乎等长更实用，这款棋盘格地垫超爱！弟弟们周末来找我玩，把房间腾出来布置成多功能房。电动升降桌可太方便了，高度可以任意调节，可以坐着写作业、办公，累了还可以把桌面调高站起来休息一下！平时上班跟我一样要久坐的宝宝们最合适了。次卧全屋采用白色的柜子，搭配黑白风的装饰更INS风~ 总的来说，虽然公寓有各种缺点，但也有它的优点。好好布置一下，住得舒心最重要！𐟒–

浦东陆家嘴北花园45平Loft公寓 𐟏ᠤ𝍧𝮯𜚦𕦤𘜩™†家嘴北花园 𐟏 面积：45平方米，层高4.55米，朝向西南 𐟚‡ 交通：距离地铁9号线仅300米，自驾杨高中路，5分钟上中环，25分钟到陆家嘴 𐟒ᠧ”Ÿ活成本：水费5.99元/吨，电费0.79元/度，物业管理费6.8元/平方米，Loft公寓3梯20户 𐟌𓠩…套设施：生活圈内10分钟可达吉买盛、家乐福、啦啦宝嘟等购物中心，中央公园、体育公园、啦啦宝嘟中心绿地等中心绿地，以及华为研发中心、通用汽车基地、可口可乐上海总部等企业办公区 𐟎𞠥𐏥Œ𚧉𙨉𒯼š自带5000平方米的中心绿地和网球场，下楼即天然氧吧，唯一不足是不通燃气 𐟏 适合人群：独居女孩、小户型公寓爱好者、好房推荐者、公寓大改造者、上海loft公寓、上海公寓、Loft公寓、上海酒店式公寓、上海买房、魔都买房

25㎡原木风Loft公寓，小空间大作为！大家好，我是香蕉鱼𐟐Ÿ。今天想和大家分享一下我家的装修心得。虽然坐标在一线城市，但面积只有25平米，别担心，虽然小但很精致✨ 𐟏ᠥ悤𝕦œ€大化利用小空间？虽然套内面积只有25平米，但幸运的是层高有5米，每层挑高约2.4米，不会显得压抑。通过全搭阁楼，我们得到了额外的空间，总共约有50平米。所以，如果你也有类似的公寓，尽量选择全搭，充分利用每一寸空间。 𐟗„️ 哪些地方可以收纳？在小房子里，收纳空间尤为重要。为了与装修风格保持一致，我选择了全屋定制，做了很多柜子。楼梯底下、厨房吊柜和衣柜都做了收纳设计。浴室则选择了成品的浴室柜，这样收纳起来既整洁又方便。希望这些小技巧能对你有所帮助！如果你也有小公寓的装修计划，不妨试试这些方法吧！

Loft公寓投资：5大优势让你心动近年来，不动产投资逐渐成为人们的热门选择。然而，住宅市场的高价格和政府的政策管控让投资者变得谨慎。在这样的背景下，许多投资者开始关注Loft公寓的投资前景。 𐟏 一层价格，两层空间 Loft公寓虽然面积较小，通常在30-50平方米左右，但销售时只按一层的建筑面积计算。由于层高可达3.6-5.2米，实际使用面积可以达到销售面积的两倍，空间丰富，使用多样。这使得Loft公寓在市场上备受青睐，尤其是那些追求品质的客户。 𐟏⠥ŠŸ能多样 Loft公寓无论是用于办公、投资还是自住，都具有显著优势。投资者可以选择租赁或自住投资，灵活性高。 𐟓ˆ 政策支持当前政策鼓励个人投资创业，而初创企业往往负担不起写字楼的高昂费用。Loft公寓可以作为办公场所，价格相对便宜，为创业者节省了大量资金。 𐟒𜠦Š•资回报高住宅市场的投资价值因市场和政策因素而下降，尽管房价仍在上涨，但高额的房价成为投资者的一个障碍。相比之下，Loft公寓在市场上的投资回报率较高。 𐟚려𘍩™购 Loft公寓的最大优势是不限购，这在许多城市是一个重要的考量因素。在有限购政策的城市，Loft公寓不占用购房名额，不受首套房的限制，越来越多的年轻人选择购买Loft公寓作为居住场所。总的来说，Loft公寓以其“一层的价钱、两倍的面积、双份的租金、双倍的投资回报”成为备受追捧的投资产品。随着部分城市政策的出台，购买公寓可以落户，这使得Loft公寓的发展前景越来越好，其升值空间也相当可观。

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