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北京二手房成交量新上映_北京二手房成交量数据(2024年12月抢先看)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

北京二手房成交量

增长40%！房价会继续下跌？楼市的回暖还在部分城市继续，并不是所有的城市都在继续上个月的热度，现在就到了分化的时候。近日，一线城市楼市成交数据陆续披露。我们看看典型的北京。从成交量来看，北京新房二手房成交量持续回升。 11月以来北京二手房网上签约量同比增长40%以上。从上市量来看，目前北京二手房上市量只有148722套，比今年4月下降了2.5万套以上。可以说，北京成交量在继续回升。根据北京市住房和城乡建设委员会的最新数据，11月25日，北京市二手房网上签约量达到905套。截至11月25日，本月网上签约二手房14397套。同比增长42.71%，环比增长13.86%。新房方面，11月25日，北京新房网上签约120套。截至11月25日，本月网上签约新房3884套，同比增长9.78%，环比增长5.57%。从价格上看，10月份北京二手房价格表现相对较好。根据国家统计局的数据，10月份，一线城市新建商品房销售价格环比下降0.2%。比上月下降0.3个百分点。上海和深圳分别上升0.3%和0.1%，北京和广州分别下降0.7%。一线城市二手房销售价格从上个月的1.2%下降到0.4%。是近13个月来首次上涨。其中，北京、上海和深圳分别上涨1.0%，0.2%和0.7%、广州下降0.4%。 11月，一些地区，尤其是前期价格调整较多的二手房，成交价格开始小幅上涨。总的来说，大部分二手房的成交价格都比8、9月份的低点反弹。从市场趋势来看，上周末北京二手房日成交量保持在1000套以上。说明市场热度还在继续。每次说到房价在上涨，很多人都不是很同意，而有人说到房价即将下跌。或者当房价真下跌时，许多人开始非常高兴。他们以为当房价下跌时，他可以买得起房子。然而，当他失去工作时，他就会发现买房是一个梦想。当房价下跌时，买房的人越来越少，因为人们越跌，就越不敢买。他们担心如果他们买了，房价会再次下跌。他们等得越多，跌得越多，就成了恶性循环，买房安居逐渐成为不可能。当房子卖不出去时，库存变得更多，开发商没有钱或不敢拿土地投资。项目变得更少，房地产上下游产业链也减少了同样的业务量。随着裁员减少费用，人们失业很难找到工作，没有收入买房子。有些人卖房子紧急，没有买房子的人开始责骂，没有工作他们不能生活，更不用说买房子了。所以，这就是目前在发生的事情。对此，有人说，现在回想起来，今年有多少人失业了，农民工很早就回到了家乡。有多少人失业了上下游的房地产产业链，工厂开工不足，收入显著减少。许多人以前支付了30%的首付，买房子的人现在可能会跌掉首付，资产变成债务。你想象他的心情，还得继续偿还抵押贷款。另外，消费支出减少，没有消费只有生产，价格下跌，经济通缩没有活力。因此，他说，那些想要房价下跌的人是不现实的。你是一个生活在社会中的人。你需要在赚钱后买东西，你不是一个独立生活的人。社会是一个整体。不要期望房价下跌，否则，如果经济不好，我们都会遭受失业赚不到钱的痛苦。你觉得呢？他说的对吗？

《截至到11月24日，北京二手房的成交量，下跌了10%！》综上所述，截至到11月24日北京二手房成交量大约下跌10%这一现象反映了当前房地产市场的微妙调整和政策影响。

北京7月二手房成交量创年内新高今年1月1日至7月30日，北京二手房网签量达到了14559套，同比上涨了58.4%。根据北京市住建委官网的数据，7月份的二手房成交量有望超过1.5万套，这将创下去年3月份以来的月度成交新高。值得一提的是，这是北京二手房成交量连续第五个月保持在荣枯线以上。前几个月的成交量分别为：4月13354套，5月13383套，6月14987套。从5月和6月的成交量来看，受到了政策刺激的影响，成交量有所增加。如果这一趋势能够延续下去，二手房的稳定将有助于新房市场的发展，政策组合拳的效果也将进一步扩大。

#北京10月二手房成交量突破2万套# 成交已破2万套北京二手房“银十”走热北京楼市优化政策实施近一个月后，二手房市场回暖提速。10月28日，北京商报记者从多家经纪机构、行业协会获得证实：截至26日北京10月二手房实际成交量已经突破2万套。由于网签存在滞后性，截至10月26日，北京二手房网签量已达1.3万套。业内人士普遍预测，10月总网签量将突破1.7万套，创下连续19个月新高；实际成交有望突破2.5万套大关，成为自2017年以来八年同期的最高水平。但业内也提示，与过往成交量的大幅增长引发价格上涨的预期不同，从当前市场反馈来看，成交量反弹更多地催生价格企稳，整体上涨的局面尚未出现。 2万套的实际成交 “银十”被视为传统购房旺季，成交量显著高于平常月份，加之北京“930政策”对限购、首套住房商业贷款首付比例及非京籍购房政策的优化，双重利好促使北京二手房成交量持续升高。创19个月新高的网签量同样带来惊喜的，还有10月的网签量。据谢逸枫介绍，由于网签流程存在一定的滞后性，10月的实际成交量中，部分交易可能会延迟至11月甚至更晚时间进行网签。因此，当某月的销售成交量超过1万套时，可以合理推测，即便考虑到网签的滞后性，该月的网签量也极有可能会超过9000套，由此推测，10月的网签也会有新的惊喜。

北京二手房成交量创历史新高，挂牌量却下降最近，一线城市的楼市成交数据陆续公布。从成交量来看，北京的新房和二手房市场继续呈现回暖趋势。根据北京市住建委的最新数据，11月25日，北京二手房网签量达到了905套。截至11月25日，本月共网签二手房14397套，同比增长了42.71%，环比增长了13.86%。新房方面，11月25日，北京新房共网签120套。截至11月25日，本月共网签新房3884套，同比增长了9.78%，环比增长了5.57%。然而，从挂牌量来看，北京地区的二手房挂牌量却出现了下降。目前，北京二手房挂牌量仅为148722套，较今年4月时的挂牌量下降了超过2.5万套。这一数据表明，尽管成交量在回暖，但市场上的房源却在减少，这可能会对未来的楼市走势产生一定影响。

北京楼市10月成交数据出炉，市场趋势分析今年10月，北京楼市的成交量呈现出积极信号。根据绿中介的数据，10月份共成交了13327套房产，按照绿中介65%的市场占有率计算，整个10月的实时成交量达到了2.5万套。如果11月的北京二手房成交量继续超过1.8万套，那么12月北京楼市将迎来卖方市场，市场趋势可能会发生反转。届时，可能会出现成交量稳定而价格上涨的现象。从累计成交量来看，今年10月份的成交量达到了7454套，而去年同期的累计成交量则为5213套。整体来看，北京楼市的成交量呈现出逐年增长的趋势。

【#北京二手房成交量创19个月新高#】9月30日晚，北京发布楼市新政，对商业贷款首付比例，公积金贷款额度和购房限制均进行了优化。新政带动下，北京房地产市场量价齐增。来自北京市住建委的最新统计数据显示，10月1日到31日，北京二手房网签1.7万套，环比增长31%，创19个月新高；新建商品住房网签0.45万套，环比增长50.1%，也为今年以来高点。 10月28日下午6点，记者来到西城区德外黄寺大街一家中介门店，尽管是周一傍晚，仍看到有2组购房者在店洽谈。“上周末两天我带看了7组客户，从早忙到晚，今天稍微轻松点。”中介小邓告诉记者，新政以来，他的工作量明显增加，“9月平均每天也就带看1组客户。” 马甸南村、新外大街甲8号院、新风南里、六铺炕二区、北广家园、教场口6号院......看房过程中，记者了解到，近段时间这些小区的一居室或小两居挂牌和成交都相当活跃。“过去20多天，这几个小区就卖了17套，一居室卖得最好。”小邓说，10月购房的客户约7成为刚需客户。购房者李先生刚在德胜定下一套房。此前，他居住在昌平区回龙观的一处两居室，考虑到孩子上学，决定换房。“我们换房必须先卖后买。”李先生说，他房子挂了近一年，因为没什么看房人，也没卖出去。新政落地后，来看房的人明显增多，4天内来了9个买家，很快就成功成交。卖完房后不到3天，他也定下了房子。 “买我房的人其实9月来看过一次房，但一直内心犹豫，砍价也砍得人难以接受。”李先生说，与买家再次见面时，感觉对方明显稳定了信心，他也卖到了自己比较满意的价格。 “截至今晚，德外片区已卖出去120多套房子。”另一名中介小刘告诉记者，10月以来，片区最受青睐的还是40平方米至60平方米的小户型，看房人决策周期明显缩短。“同样户型的房源，9月份从客户看房到成功卖出大概需要30天左右，新政落地后，最快的一单，买家当日看房，次日就约谈成交。” 位于石景山区的北京住房公积金贷款中心招商银行鲁谷代办网点，也从另一侧面印证着北京楼市活跃度的提升。网点有关负责人倪梦钰介绍，10月1日至30日，网点受理贷款约490笔，其中纯公积金贷款141笔，相比9月增长25%，组合贷款349笔，比9月增长5%，“公积金贷款额度上浮新政策受到市民欢迎，也提振了购房需求。” 就在10月15日，北京又新增3种公积金贷款便民模式。“太快了！”前来网点柜台申请组合贷购买首套住房的王先生告诉记者，他早上9点多进门，11点就完成公积金初审、复审和面签，全程不到2小时，出乎意料的快。来自北京市住建委的最新数据，10月1日至31日，北京二手住房网签1.7万套、均价5.23万元/平方米，环比分别增长31%、2.4%，1.7万套的网签量也创下近19个月新高。新房方面，10月1日至31日，新建商品住房网签0.45万套、均价5.6万元/平方米，环比分别增长50.1%、18.2%，0.45万套的网签量也是今年以来的新高。 “还有不少交易处于意向签订阶段，尚未在10月网签量中体现出来。”主要经纪机构相关人员表示，预计11月及四季度，北京商品住房成交仍将处于高位，市场热度有望延续。（北京日报图源壹图网）

两大城市！已率先房价上涨！过去的这个十月可能是过去十年里楼市最火爆的十月了，很多项目售楼处都是买房的人。银十变“金十”，新政满月后楼市成交战绩正在陆续公布。自926年政治局会议提出“促进房地产市场停止下跌，恢复稳定”以来。住房和城乡建设部等五个部委发挥了“组合拳”。一手住房的数量、访问量和签约量显著增加，二手住房的交易量继续增加。特别是在一线城市，9月底上海、广州、深圳发布新房地产市场政策后。新房、二手房交易实现爆炸性增长，10月份交易量增长惊人，超出预期。一个月内，北京二手房成交量超过2.25万套，创19个月来新高。上海成交量达到2.37万套，均超过1.5万套。广州新房销量翻了一番，“日光盘”出现在深圳。此外，杭州、武汉、成都等核心二线城市的房地产市场交易也大幅增长。根据住房和城乡建设部的监测，10月份全国新建商品房网上签约成交量环比增长6.7%。这是自去年6月连续15个月下降以来首次实现增长。二手房网上签约成交量同比增长8.9%，连续7个月实现同比增长。根据住房和城乡建设部的数据，一线城市的房地产市场成交量增长了更多。 10月，一线城市新建商品房网上签约成交量同比增长14.1%，二手房网上签约成交量同比增长47.3%。近半个月(数据截至2024年10月20日)，部分机构监测数据显示。在90个样本城市中，深圳和成都率先出现房价短期上涨。分别小幅上涨0.2％和0.32％，其余88个样本城市的房价继续下跌。在此背景下，一二线房地产市场的复苏能否带动房地产市场停止下跌，稳定下来。房价是否调整到位，房地产是否仍然是一个很好的资产配置选择，未来抵押贷款利率还有多大的下降空间？针对这些问题，有专家进行了详细的分析，并进行了深入的观点解析。专家认为，房地产财富浪潮已经过去，市场已经触底半年。如果政策强劲，触底时间短，3-5个月应该能看到结果。然后房价将缓慢回升，但不会像2015年、2016年那样大幅上涨。他说，房地产市场的复苏是不可避免的，但它不可能是一个大的复苏，也不可能是所有地方的复苏。一线城市买房没有问题，二线城市分为地方。三、四、五线城市的房屋，作为投资应保持警惕。有一个衡量标准，所有人口流出的城市，最好不要买房子。他建议不要把房地产作为一种独立的、特别极端的投资工具。然而，一般投资是可以的。目前的存款利率约为1.5%。如果买房的年收入能达到3%-5%，这是一个很好的投资工具。他说，从未来10年到20年，房价肯定会上涨。这个时期有可能涨一倍甚至更多。当然，这也取决于地区。一线城市的概率更大，现在是房住不炒，炒房还是不建议的，他说。你觉得呢？专家说的有道理吗？

朝阳区买房指南：各板块推荐及避坑建议最近我统计了一下今年上半年北京各个商圈的二手房成交量，发现冷热不均的现象挺明显的。基本上，近半数的成交都集中在望京、北苑、常营、双井、朝青和亚运村这些板块。为了帮助大家更好地选择，我把朝阳区的楼盘按照品质、配套、学区、产业和成交量等多项指标综合评估，分成了三个梯队。第一梯队：热门板块推荐 𐟔动🙤𚛦🥝—包括望京、双井、新北苑、亚运村、太阳宫、朝阳公园和朝青。这些地方近几年的涨幅都不错，明显跑赢大盘。如果你预算充足，这些地方绝对是首选。第二梯队：值得考虑的区域 𐟤” 这些区域包括惠新西街、三元桥、东坝、四惠、石佛营、红庙、甜水园、常营、团结湖、东大桥、安贞、百子湾和劲松。在这些区域买房时，尽量避开老破小、老破大，有学区的尽量买学区房，回报率也还不错。第三梯队：谨慎选择 𐟚늨🙤𚛥Œ𚥟Ÿ包括王四营、平房、垡头、孙河、金盏、高碑店、管庄、豆各庄、劲松、十八里店、成寿寺和十里河等。这些区域大部分小区都跑输大盘，除非你遇到性价比特别高的房子，否则一般不建议购买。刚需上车和改善购房的建议 𐟚— 对于刚需购房者，主要有两个思路：一个是在北三环到东四环之间购买老公房，老破小；另一个是购买低总价的商品房，但这些房源主要在第三梯队片区。在选择时，尽量选择市场热度高的地方，避免踩坑。如果预算足够，沿着六号线购买，重点关注常营。改善购房者则以第一梯队和第二梯队的板块为主。希望这些建议能帮到大家，更多详细推荐请看上图。𐟓ˆ

𐟏 10月北京二手房成交量创新高！𐟓ˆ 𐟓Š 10月，北京的二手房成交量达到了17367套，环比上涨了30%。这一数字不仅在北京，也在全国范围内引起了广泛关注。 𐟏ᠥœ襅𖤻–三大一线城市中，上海的二手房网签量为24376套，广州为13188套，深圳则为6188套。这些城市的成交量也都有着显著的增长。 𐟓ˆ 从9月到10月，短短一个月内，北京的新房网签量从4500套飙升至17367套，显示出市场的强劲需求。 𐟒ᠨ忥œ襉九个月的二手房网签总量已经突破了7.2万套，按照目前的势头，今年的成交量有望达到10万套，这在全国范围内都是非常惊人的数字。 𐟏⠥›𝥺†期间，西安的新房成交量也达到了近4000套，显示出市场的活跃度。 𐟒𐠩š着成交量的增加，西安的热门新房和二手房价格也有所上调。朋友们，你们认为现在是买房的好时机吗？欢迎在评论区交流你的看法！

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