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美国房产税前沿信息_美国房产税征收标准每年(2024年11月实时热点)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：教程更新日期：2024-11-28

美国房产税

美国房产税飙升：这些城市涨幅最大！最近几年，美国房地产市场经历了一番波折，尤其是房产税的变化引起了广泛关注。几乎全美所有大都市的房产税都在上涨，而佛罗里达州的表现尤为突出。五个涨幅最大的大都市区中，有三个都位于该州。首先，印第安纳波利斯的情况最为严重。该市的每月房产税中位数比2019年增长了66.7%，达到了每月205美元。紧随其后的是亚特兰大，房产税上涨了65.8%，每月税款达到239美元。在佛罗里达州，房产税的上涨趋势也非常明显。杰克逊维尔的房产税自2019年以来上涨了59.6%，每月税款达到228美元；坦帕上涨了56.7%，每月税款为250美元；迈阿密则上涨了48.1%，每月税款高达367美元。这三个大都市区的房产税涨幅均位居全美前列。那么，究竟是什么原因导致了这些城市房产税的飙升呢？以下是一些主要原因：房价上涨 𐟏 佛罗里达州的房价在过去五年中飙升，许多外地买家迁入并推高房价。尽管房价已从峰值下跌，但远高于疫情前。自然灾害频率和强度增加 𐟌꯸ 佛罗里达州提高了房地产税率，以投资于气候项目。在佛罗里达州和德克萨斯州等没有州所得税的州，房产税是政府支付这些项目的特别重要的方式。一些容易受到飓风和洪水等气候灾害影响的房屋基本上无法投保。这也促使州政府投资于保护住房的项目。人口增长 𐟑劥﹥� ᥒŒ道路等政府服务的需求增加激励市政当局提高税收。根据一项调查显示，居住在佛罗里达州的21%的房主和租房者表示，他们明年搬家的一个原因是为了降低房产税；而25%的人则表示，搬家是担心自然灾害或气候风险。自2019年以来，以美元计的房产税上涨了近30%，达到每月250美元的中位数水平。尽管美国平均有效税率有所下降（从0.77%降至0.67%），但由于房价上涨幅度超过了地方政府设定的税率，实际房主们支付的税款仍然比以前多。值得注意的是，尽管大多数大都市区的房产税都在上涨，但仍有少数地区出现了下跌。例如，拉斯维加斯和匹兹堡的房产税就分别下跌了4.3%和1.7%。这些信息虽然有趣，但也要注意，具体的房产税情况可能因地区和时间而异，建议大家在做出购房决策时，还是要详细了解当地的房产税政策。

美国博主聊美国房产税！古典奥派主义者的微博视频

美国的生活成本不是公知宣传那样的，也不是恨国党心里所想的。首先住房。买房子需要一大笔钱，然后每年都要支付房产税。这个税比较高，如果不付，那么，这个房子对不起了，你就不能住。与网络上宣传的“风能进、雨能进，国王不能进”完全不一样。并且这个税是一般中产阶级的相当大的负担。其次是汽车。崭新的中高端汽车对于美国的中产家庭来说，也是一个很大的支出。所以很多美国人都购买二手车或者三手、四手车。我们看美国大片《变形金刚》，男主人公山姆的父母送给山姆的，就是一辆破旧的不知道多久的N手车。还有一段时间，中国的电动三轮车，俗称三蹦子，在美国很畅销，导致美国不得不进行限制。另外就是医疗保险支出。在美国要想获得好的医疗保障，就需要缴纳足够多的保险。这笔费用，一般普通家庭是难以承受的。所以很多美国人就去公立医院看病。预约时间，一般预约到就诊，这个时间是比较长的，一般都是一周甚至时间更长。这也是美国爆发新冠后成为全球死亡人数最多的国家。还有就是美国的某些商品的物价。美国的物价以前比较低是沾了中国的光。随着中国经济发展越来越好，中国的产品价格也是水涨船高。比如美国装一部空调，需要8000美元，中国大概4000人民币就可以了。美国零元购，也是黑人因为物价太高消费不起而逼不得已的一种行为。润到美国的罗玉凤发帖子说都吃不起鸡蛋了。再加上美国越来越恶化的安全环境，满大街的流浪汉、吸毒人员、持枪人员，让很多润到在美国的人后悔不已。#社会热点#

以前看那些美国电影的时候，总不明白怎么美国的中产阶级，动不动都是一失业，房子就没了。他们那边的房子是永久产权，怎么还能一失业房子就保不住了。现在才发现，原来是美国那边房子是永久的，但是每年都要交房产税、物业费、保险等。如果不交这个钱，房子也就不是自己的了。就像那些美国电影里面演的那种中产失业了，老百姓交不起房产税，然后税务局就上门查抄房子了。

美国每年房产税真tm高，法国才千分之几，好像是千分之五上下每年，里昂30万欧的房子每年交1700欧，记得上次去韩国日本问，房产税也比较低，美国1%左右，持有成本太高了。

在美国买房，如何合理避税？ 𐟏 在美国买房，税务筹划是关键，以下是一些实用的避税技巧： 1️⃣ 了解税务基础：美国的房产税基于净收入，而非毛收入。这意味着你需要详细记录所有与房产相关的成本和费用。 2️⃣ 成本与费用：包括租赁中介费、房屋管理费、地税、HOA物业费、庭院维护费、太阳能租金、房屋修理费和折旧等。这些费用都能帮助你减少应纳税额。 3️⃣ 房屋折旧：不要忽视房屋折旧，它可以帮助你减少应纳税额。 4️⃣ 连续申报：即使没有收入，也要按时申报，因为这可能影响未来的税务处理。 5️⃣ ITIN号码：通过房产收益申报，非居民可以获得ITIN号码，这对未来在美国开展商业业务有所帮助。 6️⃣ 保留收据：确保保留所有与房产相关的费用收据，这些是税务申报的重要依据。 7️⃣ 昂贵房产多人持有：如果房产价值较高，可以考虑多人持有，这样可以降低每个人的税务负担。 8️⃣ 使用银行贷款：使用银行贷款购置房产可以降低税务负担，但需要谨慎评估。 𐟓 通过合理的税务筹划，你可以在美国房产投资中降低税务负担，确保你的投资收益最大化。

这是美国加州的一个富人小区，小学到高中的公立学区房，均价在200万美元，每年的房产税26,000美元，小区物业管理费3600美元，居住40年税费就达到120万美元，相当于在国内的一线城市又买了一套房子，而国内的房产没有税款，不会被折旧，真是不明白，为什么很多中国人喜欢在美国投资房产？说到底就是一个亏本的买卖！

彭叔身边这两年到美国买房的朋友。他们对美国最不满意的地方，就是美国的房产税太高了。本来看着美国的房价没有国内房价高，美国的房子又是永久产权的，结果买了房子以后才发现，美国的房子房产税特别高，他们买的城市比较好，房产税一年有1.6%，也就是一套1000万的房子，一年光房产税就要交16万，而且美国的物业费也特别高，他们一年房子的物业费、房产税、房子的保险，三个加起来就要干掉30万，这三个还是强制的必须交，如果不交，哪怕是物业费不交，房子都会被强行法拍。#地铁因钉子户改线花5亿拆迁一半#

美国人买房是永久产权？

美国的房产税本来没有那么高的，房产税的税率由各州议员制定，资本家为了少交税，于是尽力压低税率，州政ⷥ𚜦𒡦œ‰钱花，于是就骗别人来他们州买房，推高当地的房价，州政ⷥ𚜥𐱨ƒ𝦔𖥈𐨶𓥤Ÿ多的房产税，也就有钱花了。比如加州的平均房产税只有0.76%，还不到1%，平均每栋房子每年却需要缴纳3800美元的房产税。也就是说，加州的房子平均房价是50万美元，2024年，美国房价中位数达到43.5万美元，比2020年上涨了39%，购房者的平均年龄涨到了56周岁，比去年上涨了9岁，初次购房平均年龄，也从35周岁上涨到了38周岁。司ⷩ鬂𗦥 十多年以来，每年都给加州缴纳房产税，为美国GDP和经济做贡献。#热点创作者看美国大选# #美国# #GDP#