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贷款利率上限权威发布_贷款利率上限规定(2024年11月精准访谈)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

贷款利率上限

抵押贷款利率相关规定抵押贷款利率分情况：5年以下（含5年）年利率4.77%；5年以上年利率5.04%（各地政府定）。 2010年10月20日起，人民银行上调存贷款基准利率。一年期存款基准利率从2.25%提高到2.50%，一年期贷款基准利率从5.31%提高到5.56%，其他档次相应调整。城乡信用社贷款利率，上限为基准利率2.3倍，下限0.9倍。其他金融机构人民币贷款利率上限放开，下限为基准利率0.9倍。

公积金贷款买房：省钱妙招与注意事项公积金贷款买房，用对了能省大钱，用错了则错失良机。以下是一些使用公积金贷款买房的实用建议： 𐟏 公积金贷款上限：多数城市个人公积金贷款最高额度约为50万元。公积金利率为3.1%，而商业银行贷款利率为4.1%。同样贷款50万元，30年期限下，公积金贷款利息比商贷节省101128元。 𐟒𘠧𛄥ˆ贷款：如果公积金贷款上限50万元不够用，可以选择组合贷款。例如，贷款80万元，先用公积金申请50万元，剩余30万元申请商贷。 𐟏ᠦ取公积金：购房后，即使未使用公积金贷款，公积金缴存余额也可以提取。提取方式多样，如装修、租房，甚至子女购房等。 𐟚련𔷦쾥‰不提取公积金：打算使用公积金贷款购房时，贷款前不要提取公积金，否则会影响贷款审批额度。首付不足时，可以考虑其他方式凑钱，购房后再提取公积金。 𐟔„ 公积金自动扣款：公积金贷款可以直接从公积金账户自动扣款，但需办理公积金对冲业务。每月优先使用公积金账户还款，余额不足时从绑定银行卡扣款。 𐟓ˆ 长期投资更划算：如果购房目的是短期投资或临时过渡，不建议使用公积金贷款，因为利率较低，短期使用不划算。应将公积金用于长期持有的房产上。合理利用公积金贷款，可以为你节省不少钱哦！

房贷转经营贷：省钱还是坑？一文解答！最近一年，各大银行纷纷推出了各种利率低、条件友好、操作便捷、放款快速、还款灵活的经营贷、抵押贷、消费贷产品。这导致了一个转贷现象：用利率低廉的经营贷置换利率较高的房贷按揭。然而，很多媒体的报道并不客观，误导了不少人。其实，转贷并不是一棒子打死的事情。毕竟，咱们老百姓省一些利息不好吗？贷款也是产品，涉及到利率高低和是否合适。所以，不是银行的产品就一定不能用的。什么情况下值得转？什么情况下没必要？成本问题转贷的成本大约在1.5-2%左右，包括垫资费用（如果朋友间借用12天左右就不用这个费用）、执照费用（如果有就不用）和服务费。如果转贷利率一年能省下来的钱足够覆盖这些成本，那就值得转。比如，10年期的贷款节省20%，去掉2%的成本，综合节省18%。如果以前的贷款利率已经是4.5%以下了，个人觉得就没必要转了，除非额度400万以上还值得。在北京、上海等一线城市，垫资的费用相对较低，如果有些城市的垫资费用高达1.5个点/10，那就需要仔细计算成本。自身情况根据自身家庭财务收支情况和计划用款周期来判断。按揭的优势是贷款年限长，北京目前上限是25年，而经营贷最长期限是10年，20年授信，大部分都是10年。如果追求长期限的贷款，就没必要转经营贷了。抽贷问题很多人担心抽贷风险大，其实抽贷的概率是很小的。银行每做一个客户也是有成本的，没必要不履约还违约。经营贷的核心点是借款方有房产作为抵押，所以坏账小，风险低，利率低，银行并不亏本。申请肯定有点门槛，否则不都申请利率低的产品了吗？银行对不续贷有明确规定，比如征信出现严重问题、有大额诉讼等。转贷的目的很多转贷的朋友一方面是为了降低利率，另一方面是房子有余值，想多贷出来一些做点事。总之，转贷并不是一棒子打死的事情，关键是要根据自己的实际情况来决定。希望这篇文章能帮到大家！𐟒က

日本住宅贷款全解析：从条件到利率大家好，我是在日本不动产界摸爬滚打的小张张。最近刚开业，就有人来咨询贷款问题，所以今天就来给大家简单讲讲日本的住宅贷款到底是怎么回事。住宅贷款的适用范围 𐟏 首先，不是所有的房屋贷款都是低利率的。只有用于自住、与家族共住或者为家族成员买房的贷款才能享受低利率的住宅贷款。简单来说，如果你是为了买房投资或者成立公司，那就只能使用利率较高的投资贷款或者商业贷款。贷款条件 𐟓‹ 申请住宅贷款需要满足一些基本条件。首先，申请人必须有稳定的收入，申请时需要提供源泉税票或者收入证明。其次，申请人需要是日本籍或者拥有永久居留权（部分情况下，持有工作签证并有满三年的纳税证明也是可以的）。贷款额度 𐟒𘊊贷款额度上限也是有规定的。根据银行的不同，平均贷款上限是年收入的7.3倍。不过，这只是个平均值，具体还要看各个银行的标准。另外，房子的价值也会影响贷款额度。贷款利率 𐟓‰ 现在的贷款利率非常低，政府也在大力推动贷款买房，所以各银行的贷款利率一降再降，最低的已经降到0.375%。日本银行实行三种利率政策：变动金利、固定金利和期间固定金利。变动金利：利率最低，但每隔半年左右会变动一次，涨幅大约在0.3%左右。不过，申请难度较大，审查也很严格。固定金利：利率不会随着政策变更，贷款时是多少就是多少，直到还完款都不会变动。虽然稳定，但一般利率较高。期间固定金利：这个比较复杂。你可以选择一个还款固定金利期间，比如3年，那3年内金利不变。3年后可以根据情况选择更换变动金利或者维持期间固定金利。这样的好处是如果遇到政策不利的情况，依然可以以之前的利率还款。不好的地方是初始金利可能会略高于变动金利。总结 𐟓 这三种方式各有优缺点，具体怎么选择还是要根据自己的情况来判断。总之，日本的住宅贷款政策还是比较灵活的，大家可以根据自己的需求选择最适合的方式。以上就是日本住宅贷款的基础知识啦！由于篇幅有限，小张张会在下一篇里详细讲解住宅贷款的费用和流程。敬请期待！

𐟙Œ【高利贷利息的法律规定如何实施】𐟓⊦𐑩—𔧧人借贷利率由双方协议决定，但利率上限须遵照人民银行公布的金融机构同档期、同级别贷款利率（含浮动）的4倍规定。𐟙‹‍ 超出此范围者，即被判定为高利贷。𐟙‹‍ 因此，高利贷利率由双方商议，但必须在国家法定贷款利率的4倍以内，否则将视为违法行为。𐟙‹‍

民间借贷费用主张的法律原则在民间借贷中，对于主张存在一些原则。可以选择单独主张，也可以一并主张相关费用。1. 不过要注意，一并主张时不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，不然人民法院不予支持。2. 关于“其他费用”，从立法本意出发，是为防止出借人变相多收利息规避利率上限。它包括服务费、咨询费、管理费、会员费等，这些是借款人为获得借款支付的其他成本，性质与利率基本相同，都是借款成本的一部分。

石家庄购房补贴新政：首付利率全解析 𐟌Ÿ 石家庄购房补贴新政出炉！𐟌Ÿ 𐟏 购买新建商品住房补贴标准： 90平米及以下：政府补贴5000元/套 90-144平米（含）：政府补贴10000元/套 144平米以上：政府补贴15000元/套 𐟔„ 以旧换新补贴标准：换购房人可享受购买新建商品住房分段定额补贴，补贴金额为10000元/套 𐟒𜠥…짧漢‘贷款政策：首套：首付比例20%，利率2.85% 二套：首付比例30%，利率3.325% 𐟏栥•†贷政策：首套：首付比例15%，利率3.95%（减60bp后为3.35%）二套：首付比例25%，利率4.1% 𐟓… 政策有效期：长安区、新华区、桥西区、裕华区及高新区自政策发布之日起执行，其他县（市、区）参照执行，购房补贴政策有效期至2024年12月31日。 𐟏⠥•†转公政策：自2024年4月28日起，符合条件的购房者可申请将原商业贷款置换为住房公积金贷款。 𐟒ᠥ…짧漢‘贷款额度：单人缴存贷款上限80万，双人100万，二孩家庭加10万，三孩加20万。

存款利率下调，如何理性理财？最近，银行通知存款和协定存款利率的上限被调低了。具体来说，国有大行的通知存款利率不能超过基准利率的0.1个百分点，其他银行则不能超过0.2个百分点。多家银行也陆续宣布下调一年期以上整存整取利率，降幅在25到30个基点之间。这意味着存款利率的下调已经成为一种趋势。存款利率的下调有助于引导资金流向实体经济和资本市场。然而，随着新增存款的不断增加，银行降利率的同时，也在吸引储户进行风险评估和理财安排。毕竟，那个利息高的地方总是吸引人。事实上，银行理财固收类产品的收益率近三个月已经超过了4.5%。这意味着，存款利率在下降的同时，理财产品的收益率在上升。这样的利差让很多人开始心动，因为个人贷款利率目前也只在3%-3.85%这个区间。也就是说，通过贷款购买理财产品，可以获得0.6%以上的套利空间！然而，这种套利行为背后的风险不容忽视。套利行为会消灭套利机会，让看似有吸引力的投资机会实际上是陷阱。此外，贷款购买理财产品可能会带来高风险。如果您没有足够的知识和经验来评估投资风险，很可能会面临损失。因此，我们建议大家在选择理财产品时要谨慎。不要被表面上的高收益所迷惑，要注意风险和知识。我们要牢记理财目标中的投资不可能三角：收益率、安全性和流动性。而这三者往往不可兼得，一旦兼得那就是套利机会。但套利行为消灭套利机会，有些看上去的机会，可能实际上是陷阱。

【逾期利息太高了怎么办】逾期不可怕，教你正确应对𐟘Ž！ 𐟌Ÿ当你面临债务逾期，首先要明确逾期类型，如民间借贷、金融机构贷款或信用卡逾期等。 𐟓„根据法律规定，过高的逾期利息你有权拒付！民间借贷的利率上限是借款合约成立时当年的一年期贷款市场报价利率的四倍。而金融机构贷款则受行业监管约束。 𐟤建议你主动与债权人协商，争取减轻或免除过高利息。若无法达成共识，可通过法律途径解决，如向金融监管部门申诉或向法院起诉，请求调整过高利息。 𐟒ꥐŒ时，务必保存好借款合同、还款记录等证据，以维护自身合法权益。律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

你的公积金贷款额度和利率够吗？𐟤” 你有没有想过，你的公积金贷款额度和利率到底够不够用？其实，这个问题很多人都关心。今天我们就来聊聊这个话题。公积金贷款额度怎么算？𐟧首先，公积金贷款的额度并不是一成不变的，它有一个最高限额，也就是80万元。如果你家里有三个孩子，这个限额还可以提高到90万元。不过，这只是个上限，具体的贷款额度还得看你自己的情况。贷款额度的计算公式是这样的：贷款额度 = (职工住房公积金账户余额 + 配偶住房公积金账户余额) 㗠n倍数。2024年，这个n倍数是14。如果你算出来的结果低于20万元，那就会按照20万元来核定。不过，如果你最近12个月内有公积金提取记录（租房提取除外），或者你是灵活就业人员，那这个最低贷款额度就不适用了。公积金账户余额很重要𐟒𜊊这里的住房公积金账户余额，指的是你在长沙公积金中心、省直分中心或者异地贷款合作公积金中心的账户余额。如果你的配偶的住房公积金账户状态正常，并且最近12个月内连续正常缴存，那么他的账户余额也可以合并计算贷款额度。 n倍数的变化𐟓‰ 贷款的n倍数是根据长沙公积金中心每年的个人住房贷款率（也就是个人住房贷款余额占住房公积金缴存余额的比率）来确定的。这个比率会随着市场情况的变化而调整，所以每年的n倍数也会有所不同。小结𐟓 总的来说，公积金贷款的额度和利率还是蛮灵活的，具体要看你自己的情况。如果你觉得自己的公积金贷款不够用，可以考虑申请组合贷款，这样可能会有更多的选择。希望这些信息对你有帮助！𐟘Š

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