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来源：卡姆驱动平台栏目：导读日期：2024-11-19

四级超率累进税率

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目前，采用这种税率的是土地增值税。土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。“税法一直规定土地增值税实行四级超率累进税率，这次调整并非是税法有了变化，而是在执行口径上更规范。”12366工作人员解释土地增值税的征收一般按出让土地增值额的高低实行四级超率累进税率，即按增值额的高低，对增值部分征收30％只60％的税费。此外减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。其中又分两种情况，一是能够提供购房发票，二是不能够提供发票，但能够提供上述所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。 2、全面实施营改增，从5月1日起，将在税率方面，《征求意见稿》明确土地增值税仍实行四级超率累进税率，并以转移房地产所取得的增值额为计税依据。历史上看，土地房产增值税如何征收减除法定扣除项目金额后,按四级超率累进税率征收。其中又分两种情况,一是能够提供购房发票,二是不能够提供而且是实行四级超率累进税率（和个人所得税一个道理），征收至少30%最多60%。再加上5.5%的营业税，各种杂七杂八的费用加起来在税率方面，《征求意见稿》明确土地增值税仍实行四级超率累进税率，并以转移房地产所取得的增值额为计税依据。增值额未超过土地增值税在各地政策上口径差异较大，所以还是要以当地税局政策为准，这也是土增税计算最难的部分。补充新政策：土地增值税实行四级超率累进税率，税率分别是30％、40％、50％和60％。由于税率较高，成为房地产交易时主要考虑的税负因素。王老师《土地增值税清算系列》微课以当前最新税收政策为依托，结合独到的清算实务经验，着眼房企如何科学合理规划清算项目、如果不走核定征收，而是按照“中华人民共和国土地增值税暂行条例”规定的税率执行的话，是四级超率累进税率：增值额未超过扣除“土地增值税实行四级超率累进税率，要关注土地增值税征收管理的薄弱环节，加强税收风险管理成为我们当前的重要课题。”5月24解析：根据上述四级超率累进税率表（1）增值率＝（1500/1000）㗱00%＝150%（2）土地增值税应纳税额＝1500㗵0%-1000㗱5%第三步：计算应纳税额土地增值税采用四级超率累进税率，是我国唯一采用超率累进税率的税种，计算公式为：应缴纳的土地增值税=

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