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楼面地价最新视觉报道_楼面地价正确算法(2024年11月全程跟踪)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：热点更新日期：2024-11-28

楼面地价

金茂携手易方腾达，曲江文教园再添新地 11月25日，西安市自然资源和规划局公开拍卖雁塔区西安文化科教园的一宗73.719亩的商住用地，最终由金茂携手易方腾达以7.86亿元的价格成功竞得。 𐟓 位置：位于雁塔区西安文化科教园，具体位置为黄渠头一路以南、公园南路以西、通渠巷以东、黄渠头二路以北。 𐟓 净用地面积：49146.22平方米（约73.719亩）。 𐟏⠧”襜𐦀稴诼š商住混合。 𐟕’ 使用年限：70/40年。 𐟏† 容积率：≤3.5。 𐟌𓠥𛺧푥𚦯𜚢‰䱹.5%。 𐟌🠧𛿥œ𐧎‡：≥35%。这块地虽然今天才正式公布，但实际上早已经被金茂和易方腾达拿下。据估算，楼面地价大约为1.2万元左右。易方腾达实际上是星河湾的开发商，这次与金茂携手，预计产品品质不会让人失望。

【12762元/平方米！「南宁土拍楼面地价创近3年新高」】11月27日，南宁土拍市场迎来重头戏，良庆区、江南区、青秀区当天均有地块成交。其中，青秀区长月巷以南、景晖巷以东的GC2024-055地块迎来多家房企激烈竞争，最终以3年以来的最高楼面地价12762元/平方米被一家企业收入囊中。（广西云-南国早报记者易治平何坪阳）

中海200亿卖房，永业200亿拿地。近日，备受关注的上海中心地段的新天地东区地块出让成功，上海市属的永业集团成功拿地，土地总价超过194亿元，楼面地价近9万元一平，成为新总价地王。而前不久，离此不远的的96+97地块，被来自新加坡的丰隆联合厦门建发拿下，土地总价近90亿元，楼面地价更贵，超过12万一平。为什么开发商敢于以如此豪横的价格拿地？因为旁边的中海玖里和翠湖六期在今年都卖的非常火爆，他们自然有信心。

南京将军山的准别墅用地来了！起拍楼面地价12000，贵不？

华润北神树项目取证，640套房源即将开售 𐟎‰ 恭喜华润置地！他们的亦庄北神树项目已经成功取证，即将推出640套新房源，总面积接近8万平方米。𐟏⊊𐟓 这个项目位于开发区亦庄新城0503街区，具体地块编号为YZ00-0503-B19R1，属于R2二类居住用地。𐟏 𐟓… 回顾一下，2024年2月1日，华润置地以75.38亿元的高价拿下了这块地，楼面价达到了26369元/平方米。𐟒𐊊𐟏𗯸 项目的销售指导价已经公布，期房价格为6.5万/㎡，现房价格为6.7万/㎡，上下浮动不超过8%。𐟒𘊊𐟔 想要了解更多关于这个项目的信息，敬请期待我们的后续报道！𐟓–

大连房价走势分析：开发商拿地信号明显 𐟌Š 经过三年的市场冷冻，大连的房地产市场开始出现回暖迹象。今天，中海地产旗下的大连鼎泰海通房地产有限公司以85070万元的价格成功竞得沙河口区机车厂地块，地块面积为38748.77平方米。综合楼面价为9380元/平方米，可售楼面价为10127元/平方米。 𐟓ˆ 这一举动表明开发商对大连房地产市场的信心正在逐步恢复。预计在11月20日入市的泉水B2号地和大连湾地块也可能会吸引到其他开发商的关注，成交的可能性较大。 𐟏 然而，令人意外的是，作为沙区核心地段的机车厂地块综合楼面价低于万元。这让人对接下来泉水B2号地和大连湾地块的楼面价充满期待。 𐟌쯸 开发商的拿地行为往往预示着市场的变化。此次机车厂地块的成交，可能意味着大连土地市场在经历三年的冰冻后，已经开始显现出回温的迹象。

【观邸：中铁（上海）投资集团联合苏州天鸿伟业拿下苏州地块成交价4.26亿】11月28日，苏州2宗低密住宅地块开启限时竞价。地块分别位于吴中城南、新区狮山板块，总出让面积5.59万平方米，起拍总价15.16亿元。成交信息显示，中铁（上海）投资集团有限公司联合苏州天鸿伟业置地有限公司底价拿下苏地2024-WG-Z30号地块，总价42638万元，楼面价14500元/平方米。该地位于位于吴中经开区城南街道枫津路东侧、天灵路南侧，出让面积19603.7平方米，建筑面积29405.55平方米，容积率1-1.5，土地用途为住宅用地。

中建观玥楼面地价2.5万，卖3.4万，必然亏钱。你说开发商会怎么办？今天胡乱买，明天两行泪！深圳

从三大因素看成都未来楼市趋势。 𐟔𔧟�Ÿ政策：目前国家对于楼市政策频出，取消限购，降首付，降利息减税给补贴等各种利好政策不断加码。 𐟔𔤸�Ÿ土拍：成都楼面地价：24年比23年上涨16%；土地供应：24年比23年减少61%[撇嘴] 大量减少供应，稀缺价值凸显。 𐟔𔩕🦜Ÿ人口：成都宜居之城，包容之城。十年间人口增量位居全国第一，年均人口增加25万左右。全国来看，重庆全域人口不谈除外，人口超过2000万的城市只有上海，北京和成都，按目前成都人口增量，未来人口有望增长到全国第一。「成都楼市超话」成都小龙说房的微博视频

𐟔𔧟�Ÿ政策：目前国家对于楼市政策频出。 𐟔𔤸�Ÿ土拍：成都楼面地价：24年比23年上涨16%；土地供应：24年比23年减少61%[撇嘴] 大量减少供应，稀缺价值凸显。 𐟔𔩕🦜Ÿ人口：成都宜居之城，包容之城。十年间人口增量位居全国第一，年均人口增加25万左右。成都小龙说房的微博视频