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中介费一般收多少新上映_中介费一般收多少买方还是卖方出(2024年12月抢先看)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

中介费一般收多少

找阿姨的中介费到底该花多少？最近我也在琢磨，找阿姨的中介费到底是个啥标准？说实话，这还真没有统一的标准，这就导致市场上一片混乱。有的地方收几万，有的收几千，甚至还有个体户小家政只收几百块的。不管你是花几万还是几百，到底值不值呢？先别急着讨论那些路边租个小门脸、摆几张椅子的个体小家政。我相信，大多数人都不会从这些地方找阿姨。我们还是聊聊那些在一线城市写字楼办公的家政公司吧。一般来说，这些家政公司有几种收费模式：冤大头模式：这种模式是让你一次性把阿姨一年的工资打到公司账户上，号称这样更便宜，没有中介费。听起来挺诱人的吧？但实际情况呢？有人真的花25万找阿姨？是的，真有！不过，值不值就看你自己的了。按月代扣型：这种模式是阿姨的到手工资是12000元，但公司报价是15000元。你每月打15000元到公司账户，阿姨到手也就1万多。拿着1万的工资干着15000元的活儿，你和阿姨都互相看不惯，最后只能陷入频繁换阿姨的苦海。中介费型：这种模式是交一次中介费管一年，一般是阿姨一个月的工资。比如你请了1万的阿姨，就要交1万的中介费，第二年再交。中介费虚报阿姨工资的情况也很常见，只要你愿意要阿姨，工资越高中介费越高！而且你会发现，越换阿姨越不满意，一个不如一个。那么，家政中介费到底多少合适呢？作为一个在家政行业摸爬滚打了8年的老手，我觉得不管是找6000元的阿姨还是20000元的阿姨，对家政公司来说成本是一样的。甚至，20000元的阿姨沟通成本更低，上户退单率也低，中介费应该更便宜才对。反而，工资低的阿姨沟通成本高，上户后维护成本也很高。所以，我认为在一线城市，中介费应该是最便宜的。不管阿姨工资8000元还是20000元，统统只要5000元，而且不用续费，交一次管永久！当然，中介费其实是次要的，最重要的是找到合适的好阿姨。毕竟，家政服务的质量直接影响到你的生活质量嘛！𐟧𜰟‘𕰟𛀀

买二手房需要花多少钱？一文搞懂！上次咱们聊了聊买新房的事儿，最低首付得准备个3到4万块钱。今天咱们来聊聊买二手房到底需要花多少钱，钱都花在哪儿了。零首付购房：三到四万搞定！零首付购房，顾名思义，就是不用掏首付就能买房。听起来是不是很诱人？不过，这中间涉及的费用可不少。首先，中介费是肯定的，不同中介公司的收费标准也不一样，一般在3000到1万之间。因为要做低首付，中介费自然会高一些，大概在1万左右。契税也是一笔开销，90平米以下的房子按1%收，90平米以上的按1.5%收。按100万的房子算，契税就是1万。贷款服务费有的中介公司会直接扣在中介费里，按贷款金额的1%收取，90万贷款就是9000。把这些费用加起来：1万+9000+1万=2.9万。也就是说，你只需要花2.9万就能低首付购房！是不是很划算？正常购房：费用明细一览如果你选择正常购房，费用会稍微高一些。以某贝某壳为例，他们的中介费收费标准是这样的：100万以下的房子收5000，100万以上的房子按总房款的0.5%收。契税还是按90平米以下1%，90平米以上1.5%收。贷款服务费根据公积金和商业贷款不同，公积金贷款是2000，商业贷款按贷款金额的1%收。首付方面，这个品牌旗下的所有中介公司都是按正常比例收取，走不了低首付零首付。首套商贷首付15%，公积金首付20%。比如100万的房子，商业贷款首付就是15万，公积金贷款首付就是20万。小贴士如果你看到一室一厅、两室一厅的房子，价格在20万到50万之间，首付一般在5到10万左右。比如35万的房子，首付大约是5.25万。加上中介费5000、契税3000、贷款服务费3000，总共需要准备6.4万。所以，买房这事儿，虽然看起来简单，但细节还真不少。希望这篇文章能帮你理清思路，避免踩坑！𐟒ꀀ

新手小白租房全攻略，学生党必看！最近很多学生党的小伙伴们面临毕业租房，却不知道从哪儿下手。别担心，结合我自己和朋友们多年的租房经验，我给大家整理了一份超详细的租房指南，绝对是新手小白和学生党的福音！明确自己的租房需求和预算 𐟓‹ 首先，你得搞清楚自己到底需要什么样的房子和预算。这里有几个小建议：位置：离公司近，出行方便生活便利：周边设施齐全，吃喝玩乐都不远预算：月租多少？中介费多少？水电物业费多少？找房 𐟏 找房子的途径有很多，但一定要小心。常见的租房APP有贝壳找房、58同城、安居客等等。我个人只用过贝壳（链家），要收中介费，差不多是月租的一半。至于58和安居客，网友反映比较坑。其实，每个租房APP都不能全信，尤其是那些看起来非常不错且租金低的房子，多半有坑。除了专门的租房APP，像豆瓣、闲鱼、微博、百度等平台也可以找房，不过一般都是二房东居多，也有少部分房主直租。二房东是非多，遇到问题不易解决，而且这些平台不需要房主出具房产证等证明，所以也不太好辨别是否是真的房主。所以，虽然房主直租便宜，但目前很多房子都被中介垄断了，还是建议找正规平台或线下直接找中介去看房，会方便很多。看房小贴士 𐟔 第一次租房的小伙伴们，可以约上有经验的朋友一起去。南方的朋友们避开1-3楼，太潮了。北方的朋友们要了解好供暖问题。多看几套房并拍照，方便对比选择。了解通风、隔音、采光情况。了解周围交通、环境、设施、安保情况、步梯还是电梯。了解房子新旧、家电新旧、家电齐全完好否。了解费用情况：中介费、房租、水电气物业费、网费。是否可以养宠物？是否可以转租、退租？签约交接 𐟓 签约时需要三方到场（房主、租户、中介）。中介会给到合同，一定要仔细看合同条款，并核对清楚。签好合同后，一定要保留好，不要乱放。把电表箱、水表箱拍照保存入住数据。检查房子细节，有问题的地方拍照。入住前 𐟧𙊥…訵𗨧，建议更换门锁。趁还没有把东西搬进来，先清理打扫干净。其他租房建议 𐟒ከƒ𝦕𔧧Ÿ不合租。提前把想了解的信息记下来，看房时问中介或房东。可以在中介费、房租上面砍砍价。暂时就能想到这么多啦，大家有其他避坑或者建议，欢迎交流呀～

曼谷租房全攻略：中介费、看房技巧做了这么久的曼谷租房中介，心里有很多想法和感触。这份工作确实很辛苦，而且有时得不到尊重。可能是国内这个行业套路太多、水太深，导致客户的内心层层戒备，生怕被坑。有这种想法也是可以理解的，毕竟骗子很多，凡事多注意！有些客户会问我，中介费是怎么收的？我的回答是，我们不收租客的中介服务费！如果租房签约成功，我们仅会向房东收取中介服务费而已！所以，请您放心！ 𐟓Œ如何挑选公寓房源信息？您可以告知你的具体诉求，例如： 𐟔–需要几房的公寓？𐟔–几个人入住？ 𐟔–大概何时入住？𐟔–对于区域范围有何要求？ 𐟔–租金预算大概是多少？𐟔–指定某小区的公寓我会根据您的具体要求，给您一些可行的建议，给您筛选一些适合的房源发给你挑选。 𐟓Œ如何预约看房？对于预约看房，一般需要提前1-2天预约，并且留下您的联系方式，要沟通确认房东的时间和您的看房时间是否一致；确定好看房时间之后，如无临时突发状况，请勿迟到和放鸽子，如确实不能来，请及时告知取消看房，再约其它时间。 𐟓Œ有几点我想强调一下：第一、租客和房东签署的是一式两份正规英泰双语版的房屋租赁合同，内含保障房东和租客双方的权利的多项条款和双方有效身份证件复印件，完全具有泰国法律效力的。第二、在整个租约期间，我们作为中介会协助承租双方沟通解决各种问题。第三、对于想通过各种渠道跳过中介，与房东直接签约的租客，退！退！退！请勿扰！

租房必看！这些细节你注意了吗？大家好，今天咱们来聊聊租房的那些事儿，特别是签约租赁合同的时候需要注意些什么。准备好小本本，咱们出发吧！𐟛늦ˆ🧧Ÿ问题 𐟒𘊩斥…ˆ，房租是多少？什么时候开始起租？付款方式是怎么样的？（比如押1付3、付6、付12等等）。这些都要问清楚。还要明确对方是房东还是中介，如果是中介，问清楚中介费和服务费，避免二次收费。中介费和服务费 𐟏 如果你是直接和房东联系租房，一般情况下是没有中介费和服务费的。但如果你是通过平台找的中介，那就另当别论了。中介费一般是半个月或一个月的房租，只交一次。如果是房东和平台签订了合同，房子由平台保管，那就收服务费，按月计算，每个月大约是房租的10%。居住其他费用 𐟒簟”‹ 每个月的水电费、燃气费怎么算？是商用还是民用？这些费用什么时候交？交给谁？除了水电燃气，还有没有其他费用，比如物业费、取暖费、卫生费、服务费、耗损费、网费等。这些费用是租户交还是房东交？热水问题 𐟌᯸ 有些高端小区有24小时热水，费用大约是30元/吨。如果居住人口多，不用等电热水器加热的时间，比较方便。家具电器维修 𐟛‹️ 房子里的家具电器有哪些？损坏由谁负责维修？怎么联系？支付费用是多少？有些老旧家具可能会出现问题，所以要问清楚。二次装修 𐟎芦˜縷楏碌妍⧪—帘、贴墙纸或进行二次装修？这些都会牵扯到退房时的房屋检查。如果没提前问清楚，退房时可能会被扣除押金。可以换门锁或锁芯吗？（为了安全，建议换！）入住前一定要测个甲醛！提前退租或转租 𐟚ꊦ˜縷楏碌妏前退租或转租？流程和规定是怎样的？会不会扣除押金？需要扣除家具家电损耗吗？需要提前多久通知房东或中介？找到新的承租人还会有其他费用吗？押金退还 𐟒𐊦œ€后，押金什么时候退还？影响押金退还的原因有哪些？（比如房子自然耗损、提前转租或退租会不会扣除押金）希望这些小贴士能帮到大家，租房不易，大家一定要擦亮眼睛，避免踩坑！𐟒ꀀ

留学中介费用大揭秘！别再花冤枉钱！ 𐟌Ÿ留学中介费到底收多少才合理？英国和美国的中介费用差距有多大？费用越高就一定越好吗？ 𐟔奦‚果你正在寻找留学中介，但对各机构的费用还不太了解，那就赶紧来看看这份详细指南吧❗ 𐟓š热门留学机构名单： 1⃣️新东方 2⃣️启德 3⃣️金吉列 4⃣️新航道 5⃣️学为贵 ⭕留学申请费用因地区和学位不同而有所差异。一般来说，美国的中介费用最高，其次是加拿大、英国、中国港澳、澳洲和欧洲，日本则要看是选择留学中介还是私塾，私塾的费用通常更高。 ❇️选择留学中介时，除了费用，还要考虑服务质量、专业性和口碑。记得多做比较，找到最适合自己的机构哦！

赣州租房避坑指南：省钱小能手必看！哈喽，大家好！我是你们的居居侠小李，今天给大家带来一份赣州租房攻略，特别适合租房小白哦！记得花两三分钟看完，避免踩坑！押金和付款方式 𐟒𘊩斥…ˆ，你要问清楚房子的押金和付款方式。是线上交租还是线下？能否押一付一或者押二付一？还要确认对方是不是房东，如果不是，中介费是多少，是否和房东达成一致，以防被多收中介费。一般来说，赣州的返迁房没有中介费，而商品房是有中介费的。租金和水电费 𐟒碚ኦ𘪦œˆ的租金以及水电费什么时候交？这个问题一定要明确，以防未能及时交租而被多收费用。比如，有的房东会要求在月初交租金，水电费则在月底交。其他额外收费 𐟒𘊩™䤺†租金、水电、网费，有没有其他的额外收费？比如物业费、管理费、卫生费、服务费等等。这些费用在签合同之前一定要问清楚，避免后期被多收。水电商用还是民用？ 𐟒ኦ𐴧”𕥕†用还是民用？多少钱一度电？一吨水？赣州商品房小区和公寓的电费一般是6毛钱一度，水费是3.75元一吨；返迁房的电费一般是1元一度，水费是4元一吨。宠物和装修要求 𐟐𖰟籊是否允许养宠物？是否允许贴墙纸？这些问题都会牵扯到退房时的房屋检查。如果没提前问清楚，退房时很可能会被恶意扣除押金。售后维修责任 𐟛 ️ 房子里的电器住久了难免会出问题，自然损坏和人为损坏要定义清楚。包括维修时间也要确认，这叫“丑话说在前头”。押金退还标准 𐟒𐊦Š𜩇‘退还标准是什么？是否会二次检查恶意扣押金？这和上面的问题本质是一样的，主要是问清楚房子的一些自然损耗会不会被算在最后的押金里面扣除！转租问题 𐟔„ 是否可以转租？转租流程还有需要扣费吗？如果自己要提前退租，问清楚这些可以避免很多麻烦。比如有的房东会要求提前一个月通知，并且扣一定的转租费。提前退租问题 ⏳ 如果提前退租或者房期将至，能不能及时退租金和押金？比如有的房东会要求在月底退租金和押金，有的则要求在月初退。希望这些小贴士对大家有所帮助，祝大家都能找到合适的房子！感谢阅读！

租房必看：那些你不得不知道的事儿 𐟏 今天咱们从专业角度聊聊租房的那些事儿，拿起小本本，咱们出发吧！𐟛늦ˆ🧧Ÿ问题：别只看数字 𐟒𘊧�𚦥‰，你得搞清楚房租是怎么付的。是每个月、每个季度、半年还是一年？房租具体多少？有没有押金？在上海租房，押1付3的比较常见，但也有押1付6或押1付12的。尽量用好的付款方式跟房东谈租金。几号交房租？明确对方是房东还是中介，后者还要问清中介费，别被二次收费了！中介费和服务费：搞清楚再签 𐟏⊥悦žœ是直接和房东联系租房，一般情况下没有中介费和服务费。如果是通过平台找的中介，一般会收取中介费或服务费。区别如下：房东的房子收中介费：和房东签合同。平台一次性收取中介费，一般为半个月或一个月的房租，只交一次。房东和平台签订了合同，房子由平台保管，则收服务费：按月计算，每个月收取房租的8%左右（一年下来其实和中介费差不多)。居住费用：别漏了任何一笔 𐟒簟”‹ 每个月的水电费、燃气费怎么算？是商用还是民用？如何支付？什么时候支付？支付给谁（房东/中介/各方公司）？避免二次收费。除了水电气，还有其他费用需要承担的吗？比如物业费、取暖费、卫生费、服务费、耗损费、网费等。这些费用是租户交还是房东交？热水要不要另外收？高端小区一般有24小时热水，费用30元/吨，居住人口多的话，不用等电热水器加热的时间，比较方便。水电费一般是一个月交一次，具体如下：民水民电：水5元/吨，电0.488元/度商用水电：水9-10元/吨，电1-1.5元/度燃气费：2.61元/立方家具电器维修：谁负责？ 𐟛‹️𐟓𚊦ˆ🥭里的家具电器有哪些？家具电器损坏由谁负责维修及如何联系？支付费用？有些房子的家电设计比较老旧，可能会出现问题，所以要问清楚，心里要有个底。希望这些小贴士能帮到你，租房不易，擦亮眼睛，避免踩坑！𐟒ꀀ

卖房必看！实用攻略教你轻松卖房 𐟓Š 利用工具估价在贝壳上有个很方便的工具，可以添加自己的房产信息。他们会用大数据分析出你房子的估价，个人觉得还是挺准确的，可以参考一下。 𐟒𜠥𛷧햧•堠结合自己的期望（快速卖出还是尽可能多赚），定出一个价格。一般来说，挂牌价和成交价会有5-10万的差价（以四百万为例）。 𐟤 谈价格不要一分钱不让，总要让买家觉得你有诚意想卖。让价要慢，比如每次让五千一万的，不要一下子说：“少五万，买就买不买拉倒”。不要让买家觉得自己着急卖，表示自己时间充裕。可以多说房子的优点。 𐟏⠥Šž手续手续尽量配合办理，越配合，收齐楼款也就越快。多联系中介，询问接下来的步骤，催工作人员尽量帮忙办理。注意：一定要和买家当面谈（避免中介吃差价），并且要检查好买家的买房资格和信用资质。不要太早跟中介摊牌自己的低价（比如要求实收多少钱），这样不利于自己沟通中介和房价。和中介在谈判之前就说好中介费问题，房子卖多少钱不和中介费挂钩（有特殊约定除外）。和气生财，买卖都是自愿的，中介也是帮助办事的人，一切都以达成自己的理想价位，交易顺利为目标，多换位思考。警惕有陌生来电来打压心态；警惕中介没有实际客人，疯狂试探底价。希望这些经验能帮到各位卖房人，卖到理想价顺利换大屋！也希望能帮到买方，见招拆招，逐个击破！𐟎Š𐟎Š𐟍€𐟍€𐟍€𐟥𐰟˜‹

在日本买房？这些费用你了解吗？来日本10年了，新房二手房都买过，下面是我家的房本。今天给大家分享一下在日本买房除了房款之外，还需要准备多少资金。货币单位都是日元。新房 vs 二手房：费用差异新房：一般需要多准备总房款的3～5%。二手房：需要多准备总房款的5～10%。中介手续费：二手房的“大头” 买二手房的话，中介手续费可是个大头。新房一般没有中介手续费，但会有修缮金，大概几十万（楼房的情况）。二手房的中介手续费默认公式是：总房款✖️3%➕6万，再加上消费税。这个计算出来的是国家法律规定的中介费上限，但中介费如果不讲价，都是默认按这个公式收。特别是有些中介跟买家收一份，跟卖家收一份，如果不讲价的话，他们会按这个公式收两份。所以买二手房一定要跟中介讲价，即便房款不能便宜，中介费尽量让他们打五折，能省好几十万！贷款手续费和保证金如果贷款买房，第二个大头就是贷款手续费和保证金了。这个跟贷款的总额、银行和种类有关，大概金额是总房款的2%～3%。例如：贷款5000万，贷款手续费大概是100-150万。印花税印花税根据房子总价不同，金额也不同： 5000万以下的房子：2万 5000万～1亿的房子：6万一亿以上的房子：10万印花税满足一定条件可以半免。登录免许税登录免许税是总价的0.4%（新房如果是优良住宅认定可以减免到0.15%）。司法书士和登记费用司法书士以及各种登记费用大概在20～30万左右。地震保险和火灾保险地震保险和火灾保险大概在12万左右。第一年的不动产税第一年的不动产税在10～20万左右。搬家和装修费用剩下的大概就是搬家费用以及房间里的布置和家具购买等费用了。比如我家做个地板膜就花了三十几万，叫做UVフロアコーティング，可以保护地板，清洁也容易，保质30年。然后搞搞墙纸，新房都是贴有普通墙纸的，我们把其中几个墙换成サンゲツ的高端壁纸，瞬间家里的氛围就不一样了。装个玄关镜子12万，买买家具家电什么的，大概300～400万。我家家具买的高档一点的，大部分在大塢家具和ケユカ还有アクタス买的，大塢家具在なんばパークス那个店，赶上なんばパークス的10倍积分的时候买很划算，相当于买200万送20万积分，20万积分买买零零碎碎的足够用了。总结总结一下，除去搬家、买家具家电和装修这些软装费用，在日本买房，除了房款本身，最少要准备总房款的6%的现金来交各种税和手续费！例如：一套5000万的房子，交房的时候最少要准备300万现金来交初始费用，你准备好了吗？