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全国各地房价权威发布_附近最近二手房急售(2024年12月精准访谈)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

全国各地房价

房价下跌不是最糟的，流动性枯竭才是大问题 𐟏 房地产行业目前正经历一场比预期更为严峻的寒冬。全国各地的楼市都陷入了冰冻状态，除了少数城市的新房价格出现倒挂，大部分新房销售数据都在急速下滑。二手房的成交量更是惨不忍睹，多数城市9月份的成交量同比下跌了60%以上，而合肥、深圳、西安、杭州等城市的成交量更是暴跌了80%以上。 𐟒𘠦ˆ🥜𐤺稡Œ业的现状不仅仅是房价下降的问题，而是流动性枯竭的问题，即房子卖不掉。这一问题对行业的影响极为严重。首先，房企不再拿地，多数城市的土拍市场异常冷清。由于三条红线的限制，房企融资难度增加，而房子卖不掉则让本已紧张的资金链更加雪上加霜。这不仅影响了房企拿地的积极性，还导致了土地流拍现象的增加。 𐟏—️ 其次，项目停工问题也随之而来。房地产行业涉及众多上下游产业，其中上游产业受到的影响最为直接。施工单位、水泥、黄沙、钢材等建筑材料产业都受到了巨大冲击。一般来说，房企会支付70%左右的工程款给施工单位，而这些款项通常通过房子的销售回款来结算。如果房子卖不掉，施工单位无法及时收到款项，就不得不暂停施工。施工单位停工后，所有建筑材料供应商也会停止供应材料。 𐟓‰ 总结来说，楼市遇冷不仅仅是房价下降的问题。如果只是房价下降，而新房去化率没有问题，那么房地产行业还能维持下去。但现实是，房子卖不掉已经成为事实，这是房地产行业面临的最严重问题。房价下降只是一个小问题而已。

「一个985研究生成了小学打杂老师」小城市房地产市场的发展脉络与全国楼市趋势紧密相连。我们不妨从二线城市房地产市场着手探讨。二线城市的房价并非单靠本地经济支撑，更多的是依靠省内外乃至全国各地的购房者。特别是在没有省内居民前来接盘的情况下，二线城市的房价如何得以维持？以杭州为例，每平米三万多的房价，若非浙江地区及全国各地年轻一代愿意卖掉老家房产进行置换，那么单纯依靠打工收入，其购买力将显得捉襟见肘。同样的，成都的房地产市场也是如此。每套房子约一万七千元的房价，需要吸引大量来自四川省内的年轻人来此置业。在成都的工资水平下，他们能否实现购买老家以外其他城市的房产的梦想呢？这些答案并不是一成不变的。事实上，大多数二线城市的刚需房市场，很大程度上依赖于外地购房者的支持。他们来自不同的地方，带着不同的目的和期待来到这些城市。同样地，一线城市的房地产市场也依赖于从二线城市涌入的人群。这些人的到来为一线城市的房地产市场注入了新的活力，推动了刚需房的交易和价格的稳定。综上所述，无论是二线还是一线城市，其房地产市场的发展都离不开外部力量的支持。这种支持不仅来自于经济层面，更来自于人口流动和购房需求的多样性。因此，对于各地政府而言，如何吸引和留住这些购房者，将是未来房地产市场发展的重要课题。

偶然看到自己十年前对房价的看法，觉得挺有意思，15年预测出深圳房价将超级暴涨，16年预测出全国房价会在20年崩盘，那么布哥继续预测吧，深圳房价今年已经完成筑底，全国各地炒房热钱大部分都流入深圳，以后只会越来越贵，纯属娱乐[doge]

上海、深圳出现了3大奇怪现象，开始逐步蔓延一直以来，上海、深圳作为全国经济最发达的地区，让全国各地的人趋之若鹜。很多年轻人都向往到上海、深圳来找工作或者投资创业，因为这里能够提供更多的求职和创业机会。所以，上海、深圳的常住人口数量都出现了激增的现象。而近些年，上海、深圳却出现了3大怪象，却还在逐步蔓延之中。怪象一：房价下跌了，买房的人反而减少了上海、深圳的房价从2022年起就出现了下跌行情，平均房价已经从高位跌去了30%以上。但令人感到奇怪的是，尽管房价下跌了，但买房的人却反而越来越少了。怪象二：不婚不育的人越来越多近年来，上海和深圳的年轻人结婚率和生育率都呈现下滑的趋势。以上海市为例，2023年上总和生育率为0.6，全国垫底。同时，2023年上海的结婚率为1.5‰，远低于全国平均水平。怪象三：外来人口流失现象严重近些年，上海、深圳等大城市人口流失现象严重，只要走在马路上或商场里，就会感受到人流量明显的减少。这主要是受到全球经济下行的影响，以及之前疫情冲击，很多外来打工者即使在大城市里，也很难找到工作。同时，像上海和深圳的生活成本却越来越高，很多外来人员觉得与其在上海、深圳打工，还不如去其他二三线城市发展。

𐟏 卖房新选择：阿里资产平台的优势 𐟏 想要快速出手你的二手房吗？𐟏ᠤ𜠧𛟧š„中介和二手平台可能让你感到失望，因为它们的速度太慢，浏览量不足，而且房价还在不断下降。𐟓‰ 𐟎‰ 现在，有一个全新的选择！𐟎‰ 阿里资产平台以其拍卖模式，为卖房者提供了一个全新的机会。𐟏† 不同于司法拍卖，这里的拍卖是个人资产拍卖，安全可靠。 𐟌Ÿ 阿里资产平台拥有庞大的流量资源，覆盖全国各地的买家，为你的房子找到合适的新主人。𐟌 拍卖形式让价高者得，省去了与买家讨价还价的麻烦，而且平台还提供资产评估和变现服务，方便快捷，最重要的是，这些服务都是免费的！𐟒𐊊𐟚€ 如果你渴望快速出手房子，实现资金回笼，阿里资产平台绝对值得一试。𐟒蠧Ÿ�𖩗𔥆…，你的房子就有可能找到心仪的新主人，开启新的旅程。𐟌ˆ

珠海长隆：孩子们的海洋梦幻乐园𐟐 𐟐찟𓊧 海，这座位于中国南方的美丽城市，以其宜人的气候和相对亲民的房价吸引着众多游客。与广州和深圳相比，这里少了一份喧嚣，多了一份宁静。 𐟌Š 横琴的长隆海洋王国，作为中国唯一的海洋主题公园，以其独特的规模和丰富的海洋生物种类，吸引了全国各地的孩子们前来探索。在这里，他们可以近距离接触海洋中的巨无霸——鲸鲨，体验海洋的神秘与魅力。 𐟚— 交通：从珠海机场到横琴的距离较远，大约需要一个多小时的车程。虽然酒店没有提供往返的摆渡巴士服务，但机场快线直达横琴，票价为40元，可以直接到达长隆的大型酒店门口。如果选择打车，费用大约在200多元左右。 𐟍𝯸 美食：距离景区4公里的地方有一个中央汇餐饮区，这里汇聚了各种菜系，满足不同口味的需求。特别推荐牛肉火锅，而海鲜火锅则建议前往澳门品尝。 𐟓𘠦— 论是带着孩子来探索海洋奥秘，还是与朋友一起享受美食，珠海长隆都是一个不错的选择。在这里，每个人都能找到属于自己的乐趣。

现在全国各地房地产市场都是比较低迷的状态，那给大家来看看我们湖南永州近期的房价，我们这里10月份的新房子均价是将近5000块钱一个平方，跟前几年相比，最少少了上千块一个平方。亲爱的读者朋友们，请问你们当地现在的房地产市场行情又如何呢？#超厉害的普通人#

2025年楼市演变：五步走向新格局在2010年，有一位高层人士在天涯论坛上透露了中国楼市的未来走向。这个人站在更高的角度，看得更远，早就预见了未来几十年楼市的每一步发展。可以说，我们现在经历的楼市变化，早在十几年前就已经注定。他在这篇文章中，将未来几十年的中国楼市发展划分为五个阶段。这五个阶段每一步都非常精准，目前我们正在经历第三个阶段。 𐟌Ÿ 第一步：房价普涨在第一步中，全国各地的房价普遍上涨，无论大城市还是小城市，都经历了房价的飙升。这一步已经实现，巨量的财富通过房价上涨沉淀下来。 𐟌Ÿ 第二步：楼市分化第二步是楼市分化，通过居民最大的资产拉大阶层之间的差距。这一步也已经实现，楼市的分化使得不同阶层的差距进一步拉大。 𐟌Ÿ 第三步：保障性租赁住房建设第三步是大规模资金投入到保障性租赁住房的建设中，商品房的规模逐渐萎缩，商品房走豪宅化路线。预计未来将形成70%保障房+30%商品房的格局，这一步目前正在进行中。 𐟌Ÿ 第四步：房产税开征第四步是房产税的开征，这将替代土地财政成为新的税源。这一步还没有开始，但可以预见的是，房产税的开征将带来新的税收渠道。 𐟌Ÿ 第五步：租金上涨第五步是租金上涨，房企和国营资管公司成为最大的包租公，租金成为地方财政新的收入渠道。这一步也正在逐步实现，租金上涨将带来新的财政收入。以上就是他对中国楼市未来演变的推断，楼市将沿着这几步一步步发展。

统计局最新一期70城房价数据出来了，深圳的新房房价，环比出现上升了。深圳很多区域放开了限购，吸引了全国各地很多购房者。但大家需注意风险，深圳之前因为炒房风气太盛，一些头脑发热的小白，在价格高企时冲进市场，套牢至今。「楼市第一线」「买房万事通」

有个伟大的事情想要施行想在全国各地都有属于我汤某人的房子嘿嘿[偷乐] 房价便宜的十几万就行超出了就不行 𐟘쀀

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官方数据：南京房价涨了！但这个数据已连跌5个月！_新华报业网
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QV最新报告：全国各地房价有涨有跌，整体颓势放缓_市场_价值_数据
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图说：北京房价十年 - 知乎
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2018-2023年中国房地产市场竞争现状分析与投资战略评估研究报告_观研报告网
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中国城市分布地图,中城市分布图,罗斯城市分布图(第5页)_大山谷图库
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中国房价一年涨跌分布榜：这里房价涨最多(表) - 国内国际 - 关注 - 济宁新闻网
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全国地图全图高清版_中国地理区划 - 随意云
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2021年10月成都房价盘点，成都房价已经不是低洼地了，比武汉房价都要高了 - 知乎
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最新国家数据！70多城房价破万，这些城市跌回一年前_凤凰网
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一月全国房价排行榜_1月全国房价排行榜前100名单火热出炉青岛位居第_中国排行网
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2013年全国房价控制红线|武汉房地产门户-房天下房地产网
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2020中国房价排行榜_2020全国房价排行榜出炉,北上广让位,99个城市房价下(2)_排行榜
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