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公积金冲还贷权威发布_公积金对冲还贷合算吗(2024年12月精准访谈)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

公积金冲还贷

公积金冲还贷：年冲和月冲哪个更划算？在上一篇文章中，我已经详细介绍了公积金冲还贷的前提条件和两种方式。那么，在实际生活中，究竟是年冲还是月冲更划算呢？今天我们来聊聊这个话题。总体来说：年冲法：使用年冲法，你会提前还清一部分本金，这样原本应该产生的利息也就消失了。这种方法适合那些住房公积金账户里有较多余额，而且在还贷初期现金支出压力不大的朋友。月冲法：月冲法则是每月自动扣款还贷，可以缓解每月的还款压力，但并没有任何形式的减免。这种方法适合那些经济收入稳定，每月凭月收入还贷，手头闲置资金并不多的小伙伴。具体分析：账户余额较少、月缴≤月供如果你的公积金账户余额较少，而每月的缴款金额又小于等于月供金额，那么年冲的效果不明显，月供降低也不明显。这种情况下，选择月冲可能更合适，可以降低每个月的还款压力。账户余额较少、月缴＞月供这种情况和上一种类似，还款初期年冲的效果不明显。可以先选择月冲，把每个月账户的结余积累下来。等公积金账户攒到一定的余额，再去变更年冲，可以减少后期利息支出。账户余额较多、月缴≤月供在贷款总金额较高时，这种情况比较常见。即使账户余额较多，冲抵本金后，降低的利息也较为有限。建议选择月冲的还款方式，还款初期不够的月供可以用余额还款，无需自己掏钱还款。账户余额较多、月缴＞月供这种情况可以随意选择。如果你想进一步节约资金，选择年冲比较划算。如果不想有月供压力，选月冲能有结余，等本金和公积金账户余额差不多的时候，再换成年冲一次性结清。总结：年冲和月冲各有优劣，关键还是要根据自己的财务状况和中长期财务计划来选择。希望这些分析能为正在纠结的小伙伴提供一些方向！𐟒က

公积金冲还贷申请全流程详解，轻松搞定！公积金冲还贷申请需要等到第一个月的房贷已经缴纳之后才能进行。以下是详细步骤： 1️⃣ 打开随申办，在首页搜索“冲还贷”。 2️⃣ 点击“提取住房公积金归还贷款受理（冲还贷受理）”。 3️⃣ 完善参还人信息，选择婚姻状况（我选择配偶参与还款）。 4️⃣ 选择贷款银行。 5️⃣ 选择还款方式，分为月冲和年冲。月冲是指每月从公积金中提取金额用于归还当月房贷；年冲是指每年（4月或9月）提取一次公积金余额用于还款（优先还公积金贷款，剩余部分用于还商贷），并重新计算月还款额和利息。还款方式可以在办理业务一年后变更。 6️⃣ 点击确认，提交申请。 7️⃣ 如果选择了配偶参与还款，还需要在配偶的随申办里搜索“冲还贷”，进入“提取住房公积金归还贷款参还人确认”，确认提交。注意：如果配偶没有及时确认，申请可能会失败，需要重新申请。最后，等到下个月20号，公积金里的钱会自动用于偿还房贷。

公积金冲还贷：减轻房贷压力的妙招买房时，你可能会遇到各种贷款选择，比如纯商业贷款或公积金贷款。如果你之前选择了纯商业贷款，而现在工作稳定，开始缴纳住房公积金，那么公积金冲还贷业务可以成为你的一个好选择。 𐟌𐠤𘾤𘪤𞋥퐯𜌥悦žœ你的房贷每月还款额是5000元，而你每月缴纳的公积金（个人235元+公司235元）总共是470元。通过申请公积金冲还贷业务，这470元会每月自动打入你的还款账户，帮助你减轻一部分还款压力。这样，你每月只需再支付5000元减去470元，即4530元。 𐟒꠨🙦 𗤸€来，你的还款压力就大大减轻了，是不是感觉轻松了不少呢？加油，打工人！

公积金贷款冲还贷：月冲和年冲怎么选？关于公积金贷款的冲还贷方式，很多人可能会有点迷糊。其实，主要有两种方式：月冲和年冲。下面我来给大家详细解释一下这两种方式的区别和注意事项。月冲：逐月还款法 𐟏把月冲，顾名思义，就是每个月用公积金账户里的钱来还贷款的本金和利息。这样一来，你每个月就不用自己掏钱还贷款了，或者只需要补足差额部分。这样还款压力会小很多，特别是对于那些每个月资金比较紧张的人来说，简直是福音。不过，要注意的是，月冲并不会减少总的贷款利息。也就是说，你最终要还的钱还是那么多，只是每个月的还款压力小了。如果你公积金账户里的钱不够用，那还得自己补足还款金额。年冲：一次性还款法 𐟏ኊ年冲，也就是每年4月或者9月，用公积金账户里的钱一次性还清贷款余额（主要是本金部分）。这样一来，你后面的每个月还款额就会重新计算，按照剩余的本金和剩余的还款期限来算。年冲的好处是可以减少总的贷款利息，但每个月的还款压力会相应增加。因为你需要用自有资金来还贷款。年冲会优先冲公积金的本金，如果公积金账户里没钱了，才会去冲商业贷款的部分。总结选择哪种方式，还是要看你的具体情况。如果你每个月资金比较紧张，月冲可能更适合你；如果你希望尽快减少贷款利息，年冲可能会更好。总之，公积金贷款的冲还贷方式还是很灵活的，大家可以根据自己的需求来选择。希望这篇文章能帮到你们，如果有更多问题，欢迎留言讨论哦！𐟘Š

𐟏 组合贷款全攻略：从公积金到商贷 𐟏ᠥ‡†备好了吗？让我们开始组合贷款的旅程！ 𐟔 公积金贷款小贴士：首先，拨打公积金中心的电话，确认你的贷款上限（公积金账户余额的15倍，个人最高50万，夫妻双方最高80万）。准备好以下材料：住房公积金贷款审批表公积金贷款收入证明（纸质版最佳）未婚具结书购房合同1份首付发票（pdf原件和复印件）身份证公积金联名卡原件 𐟓… 预审批流程：开发商会向公积金中心提交预审批申请，通常需要7天时间。审批通过后，公积金中心会发送短信通知。 𐟓ž 面签安排：公积金中心会打电话预约面签时间。带上所有资料，按照预约时间到公积金中心进行面签。 𐟓‹ 办理过程：按照公务员的指示签字和摁手印。确认贷款年限、金额和还款方式。留下地址，以便公积金中心将贷款合同寄送给你。 𐟒ᠨ😨𔷥𐏨𔴥㫯𜚊还款方式：默认公积金冲还贷，即贷款直接从公积金账户扣除，不足部分从联名卡扣除。还款金额：可以询问公积金中心或开发商，了解具体的还款金额。还款日期：通常以放款日为还款日，具体日期可咨询开发商。公积金提取：还款后，凭全款发票（首付发票+贷款金额发票）可提取公积金，提取上限为已还款金额。 𐟓š 下一篇：商贷部分，敬请期待！

上海买房贷款，哪家银行强？ 𐟏 购房贷款审批中，选择合适的银行至关重要。以下是上海13家银行提前还款的要求及方式，助你做出明智选择：工商银行：无违约金，手机银行预约每年一次，无金额限制，网点预约无次数要求，金额至少为月还款额的6倍。公积金冲还贷无需线下办理，可在贷款时直接申请或还款一个月后通过随申办自行申请。农业银行：提前还款无违约金，无金额、次数要求，需到贷款网点线下预约，提前30天办理。中国银行：无违约金，提前还款金额1万以上，无次数要求，手机银行可预约。公积金冲还贷需线下办理。建设银行：无违约金，每年2次，20万以下可通过手机银行预约，20万以上需到贷款网点线下预约。公积金冲还贷无需线下办理。交通银行：无违约金，还款2年内需到贷款网点线下预约，无金额、次数要求，两年后可手机预约。中信银行：1年后提前还款无违约金，手机银行可预约，无金额、次数要求。北京银行：1年后提前还款无违约金，需到贷款网点线下预约，无金额、次数要求。招商银行：还款次年提前还款无违约金，需到招行贷后管理中心网点线下预约，无金额、次数要求。浦发银行：无违约金，无金额、次数要求，提前跟贷款经理预约，线上申请填表。宁波银行：无违约金，无金额、次数要求，提前跟贷款经理预约，扣款到任意网点可还。上海银行：还满6个月无违约金，次数不限，金额在月还额6倍以上，跟贷款经理线上预约。兴业银行：无违约金，网点预约，金额在月还款额6倍以上。邮储银行：无违约金，无次数，金额要求，手机银行预约。 𐟓 选择银行时，除了利率，提前还款的便利性和公积金冲还贷的可行性也是重要考量因素。希望这份攻略能帮助你找到最适合自己的贷款银行。

毕业两年，外企打工人如何实现买房自由？转眼间，距离我大学毕业已经两年了。时间真的过得很快，从当初问父母要生活费，到现在靠着工资过日子，还在外企市场部打拼，感觉生活发生了翻天覆地的变化。更令人惊喜的是，我现在不仅能自给自足，还能给爸妈发红包，甚至买了属于自己的房子。买房：最稳健的投资方式 𐟏ኊ在上海这样的城市，拥有一套自己的房子是很多人的梦想。幸运的是，在父母的帮助下，我在毕业时就买下了自己的梦中情房。首付是用大学兼职的钱、自己的积蓄和父母出的大头凑出来的。之后每个月的房贷除了有我和妈妈的公积金冲还贷，大头还是要我自己出。虽然钱花出去了，但房子一直在升值，这让我感到非常安心。所以，姐妹们，如果你们有一笔可观的积蓄，一定要好好考虑买房这件事，为自己创造经济底气！理财：让钱生钱 𐟒𜊊靠着工资攒钱真的不知道要攒到什么时候。以前大学时每个月克扣一点生活费，我妈说我像个“守财奴”，然后就开始教我怎么理财，怎么让钱生钱。现在我有能力自己还贷款，也多亏了理财的头脑。我用的是且慢的幸福小约定理财基金，年化收益率6%，比大学时的余额宝高出三倍左右，比银行理财也高了两倍。而且可以随时赎回，现金流有保障。毕竟是自己的血汗钱，且慢有很专业的投顾服务，主理人很专业，不会大涨大跌，又省心又稳健。职场规划：清晰目标很重要 𐟓ˆ 从大学实习开始，我尝试了国企、私企和外企，最终发现自己的性格和外企最配。之前的笔记中也介绍了我的神仙外企。因为你一段比较有竞争力的实习经历，我从毕业之后就在现在的公司工作。两年期间的进步来自于对自己想要的东西的清晰认知，学会表达和争取。对职业生涯的规划和目标不能浑浑噩噩，要有对岗位非常清晰的认知。总之，买房、理财和职场规划是我在毕业两年内实现买房自由的关键。希望这些经验能给大家一些启发！

福州省直公积金冲抵攻略：轻松搞定！嘿，大家好！今天咱们聊聊如何在福州办理省直公积金冲抵。最近有不少朋友在问这个问题，其实步骤挺简单的，下面我就详细给大家讲解一下。 e福州上找不到公积金账号？别急，去闽政通试试！𐟓𑊊首先，如果你在e福州上找不到自己的公积金账号（如图一所示），别担心，去闽政通上试试。在闽政通的首页，找到公积金选项，点进去之后选择“冲还贷签约”，然后提交申请就搞定了。是不是很方便？公积金冲抵的具体步骤𐟓 在闽政通上操作的具体步骤如下：打开闽政通，找到公积金选项。选择“冲还贷签约”。提交申请，等待审核。审核通过后，你的公积金就会自动冲抵贷款了。是不是很简单？不过要注意，公积金冲抵每个月有固定的日期，一般是5日、15日和25日，具体时间可以咨询一下公积金中心。一些小贴士𐟒ኧᮨ😦쾨𕄩‡‘充足：申请人要自行确认每月的还款资金是否充足，以免产生逾期贷款。累计逾期3次，冲还贷就会停掉。不能办理其他公积金业务：已经申请了公积金冲还贷的用户，不能再办理公积金提取业务。认真阅读注意事项：申请过程中需要认真阅读《省直公积金冲还贷申请注意事项》。只能由主贷人申请：公积金冲还贷业务目前只能由主贷人亲自申请，如果办理后有逾期情况（逾期3个月），冲还贷会自动取消。希望这些信息对大家有帮助！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！𐟘Š

公积金还商业贷款攻略，轻松搞定！最近我也在用公积金账户还纯商业贷款，希望我的经验能帮到正在办理的朋友们。首先，你得确保在本市没有未还清的公积金贷款。接下来，具体操作步骤如下：打开随申办APP，搜索“冲还贷”。选择“提取住房公积金还贷款申请”。选择你办理贷款的银行，然后继续操作。整个过程大概需要5到7个工作日，耐心等待一下就行啦。需要注意的是，公积金还款有两种方式：年冲和月冲。年冲是在每年的4月和9月一次性扣款，而月冲则是每个月都需要还款。所以，即使选择了年冲，平时每个月的按揭还是要继续还的。如果有任何问题，欢迎提问哦！𐟑 希望这篇攻略能帮到你们，祝大家顺利还款！

【办理代扣后还能提取住房公积金吗?】 𐟘家人们，今天来给大家分享一下公积金冲还贷款的两种方法！ 𐟓Œ年冲，即一次性还款法指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。𐟘Š一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。 𐟓Œ月冲，即逐月还款法指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。𐟘œ 𐟤”以上两种方法，大家可以根据自己的实际情况进行选择哦！当然啦，如果办理了代扣，也是可以取消的，直接去银行办理就好啦！还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~