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佳兆业未来城权威发布_佳兆业最新通知(2024年12月精准访谈)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

佳兆业未来城

上海佳兆业未来城验房全攻略：必查8大项 𐟏 上海市青浦区佳兆业ⷦœꦝ奟Ž的新家即将交付，作为业主，您是否已经准备好进行全面的验房呢？以下是详细的验房流程和注意事项，帮助您顺利验收新家。 1️⃣ 门窗检查 𐟚ꊦ〦Ÿ婗觪—的密封性，确保没有漏水或渗水现象。查看门窗是否有开裂，特别是门窗与阳台连接处。 2️⃣ 顶棚检查 𐟛️ 检查顶棚是否有裂缝，抹灰是否有脱皮、裂缝、霉点等问题。 3️⃣ 地面检查 𐟌 检查楼地面面层与基层的黏结是否牢固，有无空鼓。查看整体面层是否平整，有无裂缝、脱皮、起沙的现象。卫生间、阳台地面应低于相邻地面至少2厘米，不应有积水。 4️⃣ 门窗功能测试 𐟔‘ 检查户门的品牌、材质、功能是否与开发商的承诺相符。测试锁头是否好用，门开启是否自如，有无特别噪音，关闭是否严密。检查猫眼是否清晰，门铃是否正常，电子防盗和对讲系统是否正常，单元门能否受控打开。 5️⃣ 层高测量 𐟓 室内净高加上20厘米左右的楼板厚度，等于房屋层高。在每间室内四角及核心的五个点测量房屋层高，看其是否符合合同约定。 6️⃣ 上下水检查 𐟚𐊦〦Ÿ夸Š下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，试试水压和排水速度。每个地漏都应做通水实验，可用盆或桶装满水往里倒，看是否畅通。 7️⃣ 渗水检查 𐟌篸检查外墙、屋顶渗水情况，最好在房子交付前，下大雨后的第2天前往查看。检查厨房卫生间墙体、顶面渗水情况，查看相关部位是否有水渍、裂痕，粉刷是否有起皮现象。 8️⃣ 防水验收 𐟛 检查卫生间的防水情况。用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水（约1～2厘米高），24-72小时后，到对应卫生间背后周围墙体查看是否渗水。通过以上步骤，您可以全面了解新家的状况，确保顺利收房。祝您验房顺利，新家温馨舒适！

深圳大运新城二手房大盘点（三） ### 天安数码城 𐟌 龙岗天安数码城位于大运新城北部工业区，占地面积12万平米，总建筑面积60万平米。这里是创新企业生态圈的首个实践园区，吸引了800家创新科技、设计创意和金融服务等成长性企业，预计年高新技术产品产值可达200亿。目前，园区已引进逾300家企业，配套机构35家，年高新技术产值达150亿元。颐安ⷩƒ𝤼š中央 𐟏™️ 颐安ⷩƒ𝤼š中央总建筑规模约120万平米，涵盖了高尚住宅、国际级购物中心、五星级酒店及地标级写字楼。项目分7期开发，目前建设至3期，1期已售罄，2期仅剩尾盘。点评：大运枢纽：深圳地铁3号线、14号线、16号线在此交汇。交通便利：大运地铁站C出口步行至颐安一期8分钟，二期5分钟，三期10分钟。资源配套：大运片区享受国际大学园和深圳国际中心的资源配套。户型多样：面积从69-146平米，2-5房齐全。学校配套：带华南师范大学附属龙岗大运学校，九年义务制公立学校。商业和写字楼：总计七期，一到五期为住宅，六七期为商业和写字楼。居住环境：一期小区较小，二期部分靠近黄阁路较吵。容积率：容积率较高，居住密度较大。佳兆业未来城 𐟌† 佳兆业未来城位于大运新城北部综合服务片区，项目规划包括住宅、社区型商业、商务公寓和办公等建筑设施。项目分两期开发，住宅部分为一期，商务公寓和办公部分为二期。内部配套有1所幼儿园、约3.7万㎡园林、约450㎡泳池、约9800㎡社区商业。主推建面约89-120㎡3-4房住宅。点评：品牌开发商：佳兆业品牌开发商，户型和面积设计一致。地理位置：一路之隔就是深港国际中心。交通便利：到16号线龙城西地铁站500米。

魔都买房记：上善水樾的繁华与宁静 𐟍𝯸 今天在公司附近吃午饭，偶然看到几面宣传旗，咦，原来公司旁边不远的地方新开了一个楼盘。那当然要进去好好看看，顺便给大家写个看房笔记啦。 𐟏™️ 青浦新城板块最近特别火，城市界面也不错，比宝山好多了。看我的图678，虽然离市区有点远，距离人民广场有40公里，但如果你在虹桥工作，这里还是可以考虑的。 𐟏⠨🙤𘪦弧›˜位于青浦城区，中央商务区，是青浦新城最核心的地块。未来这里还会建各类主题公园和长三角艺术中心，包括大剧场、小剧场、音乐厅和多功能报告厅，建成后将成为青浦新城的文化地标。因为我在附近上班，所以对这些规划比较了解。 𐟚‡ 楼盘位于17号线青浦新城站和漕盈路站的中间，距离两头都是1.4公里。青浦本土的开发商，即将开盘的一期均价41500元，毛坯交付。一共有4栋楼，132套房子。2号楼是74平的，有24套，2/2/1；1号楼、3号楼和4号楼是88平的，有108套，3/2/2。 𐟓 我大概整理了一些数据：梯户：一梯两户容积率：0.74 总高：6层洋房层高：3米得房率：80% 装修：毛坯交付，阳台不封，算一半面积认筹时间：2021年7月12日积分情况：附近的佳兆业未来城启动了积分60多分，这个盘估计也会启动，分数应该不会高，预计55分。 𐟒𐠥悦žœ是最小的74平，总价280万，总价控制得非常好，像老公房的价格。我认为74平是最稀缺的，很适合小年轻低总价上车，今后易居易出手。89平的3房2卫太小了，还不如74平。 𐟏ᠥ€𜥾—一提的是，今年10月份，二期有72套别墅推出，有叠墅和类独栋。青浦的别墅产品大多都集中在朱家角，在青浦主城区的叠墅个人觉得还是很稀缺的，面积160-220平。户型价格等信息销售目前都说不上来，咱们只能先期待一下了。

上海新房探秘：650万内楼盘全解析最近，我把上海总价在650万左右或者更低的新房楼盘基本都看了一遍。以下是我的一些心得和推荐，希望能帮到正在看房的你。青浦区宇宙中心大虹桥：这里的高积分楼盘真不少，比如蟠龙天地的公寓和洋房，还有少量的别墅。招商虹桥公馆、万科天空之城、虹桥悦澜和远洋虹桥万和源都离地铁很近，特别适合上班族。不过，金地虹悦湾就稍微远一点了。青浦新城：佳兆业未来城是个不错的选择，适合那些对未来有期待的人。宝山区大华公园城市：共康板块的高积分楼盘，虽然离地铁有点远，但环境不错。大华朗香公园里：上大板块的地铁口楼盘，高积分，适合追求便利生活的朋友。大华锦绣四季：也是个不错的选择。上实海上菁英：适合喜欢海景的朋友。建发云锦湾：美兰湖板块的叠加楼盘，环境很好。保利云上浔光：适合追求品质生活的朋友。江桥区保利云上：离地铁站很近，适合上班族。南山虹桥领峯：也是个不错的选择。松江区泗水合鸣：房型紧凑，单价便宜，人很多，高积分。崇明区东滩云墅：虽然有点远，但环境不错，适合喜欢安静生活的人。嘉定区融信海纳：南翔板块的高积分楼盘，适合上班族。云湖漫城：南翔板块的另一个选择。盘古园府：泰国开发商开发的楼盘，小区环境极好。金地嘉悦湾：适合喜欢安静生活的人。金地峯范：也是个不错的选择。万科莱茵半岛：安亭板块的叠墅楼盘，虽然离地铁有点远，但环境很好。中骏璟尚：适合追求品质生活的朋友。小贴士看房子真的很累，建议初次去最好自驾，因为楼盘之间可能离得不远，但走路距离有点尴尬。相中后，需要测算交通距离，比如地铁站离楼盘的距离、距离市中心或上班地点的距离等。根据家中孩子的需要考虑学校方面。建议不要买有连廊的房子，朝北的房间采光一般不太好。找个阳光充足的日子去看房，看看朝向和采光。个人认为买房子首先要看地段，这个地段可以是离市中心近、离地铁站或其他公共交通近、离商业或学校近，或者离自己的工作地点近。买房心得这次看房经历让我学到了很多关于房地产的知识，也看到了上海各地区的发展。不得不说，现在二手房倒挂现象很严重！新房的价格在政府的调控下基本维持稳定，还出了积分制，导致大家都去摇新房。有些人为了买新房甚至卖掉唯一的住宅去冒险摇号，有人用家中社保高的人的名义去摇号。归根结底还是大家的预期是觉得上海的房价还会涨。较好的楼盘能入围1.3已经不容易了，还要经历摇号排序。如今买新房真是难上加难！买到房子的人可谓是幸运儿。对于积分制，大家意见不一，高分的人赞成积分制，低分的人对积分制有意见。但积分制一出，真的能降低上海新房的热度吗？结合现在上海新房的认筹率来看，效果似乎并不明显。有些人可能在一两个楼盘中纠结很久。每个楼盘都有优势和劣势，没有十全十美的房子。总结买房靠的是人与房的缘分，努力过了，买不到也不要气馁更不要硬来！希望大家都能买到心仪的房子，不管是通过摇号还是其他方式。

揭阳市有钱人最多的24个小区第24名——揭西县——星曜城。第23名——惠来县——泰丰园。第22名——榕城区——榕水湾。第21名——普宁市——光明一号。第20名——普宁市——御景城二期。第19名——榕城区——创鸿金碧尚都。第18名——榕城区——金城龙庭。第17名——榕城区——博雅苑。第16名——普宁市——御景城三期。第15名——普宁市——万泰城。第14名——榕城区——幸福里。第13名——榕城区——金润帝豪湾。第12名——榕城区——富丽华府。第11名——榕城区——宝德时代华府。第10名——榕城区——汇景蓝湾二期。第9名——普宁市——锦绣园。第8名——揭东区——东方紫园别墅。第7名——揭东区——佳兆业未来城别墅。第6名——揭东区——碧桂园别墅。第5名——榕城区——华诚花园。第4名——榕城区——乐万邦花园。第3名——榕城区——电力花园。第2名——榕城区——江滨花园。第1名——榕城区——汇龙湾。

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