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车位销售最新视觉报道_为什么聪明人都不买车了(2024年12月全程跟踪)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：热点更新日期：2024-12-02

车位销售

广州新规：车位与商品房同步销售 𐟎‰ 广州楼市迎来新变化！广州市住建部门最近发布了一项新政策，允许商品房与车位车库同步销售，以满足购房者的需求。这一举措旨在增强市场透明度，规范销售行为，并保障购房者的合法权益。 𐟔 新政策规定，车位车库的销售款项需纳入商品房预售款账户监管，开发商不得捆绑车位车库销售。这项新规的实施将助力广州房地产市场的平稳发展。 𐟒ᠥ𙿥𗞥𘂦Ž襇𚧚„新政策体现了政府对购房者和市场稳定的深切关注。同步销售车位车库的政策有助于提高市场的透明度和公平性，避免过去因信息不对称导致的纠纷。 𐟏ᠦ�䖯𜌦�𘾤𙟨𔭦ˆ🨀…在选择上有了更多的主动权，不再被捆绑销售所制约。这不仅保护了消费者的合法权益，也使得开发商在销售过程中更加规范。 𐟚— 过去，车位车库销售常常被用作捆绑销售的手段，令不少购房者感到不满。如今，政策明确要求车位车库的销售款项进入专用账户监管，这无疑增加了市场的信任度。 𐟌Ÿ 政府的这一系列举措，将有助于缓解购房者的后顾之忧，促进广州房地产市场的健康发展。未来，随着此类政策的完善与推行，或许我们可以看到一个更加成熟和理性的房地产市场。

之前12.5万元买的车位，现在挂牌6.8万元都难卖出去。到处又是新能源汽车销量上涨的消息。那新买来的这些新能源汽车平时又停放在哪里呢？实属让人百思不得其解。这是南宁某小区地下车库的车位销售现状。该小区入住率达到95%以上，又不是那种空置率很高的小区。各种生活配套设施完善，小区房子也就十多年的房龄。按理来说，就算该小区车位因价格问题难卖出去，那停车率也应该和往年大概一致才符合情况。毕竟不想买可以租，买了车总要有地方停才行吧。可是该小区地下车库的停车位这两三年空置率却是越来越高。要想解释清楚这种“汽车销量大增，部分小区停车位空置率却越来越高”的现象。看来单看各种新势力月度销量排行榜、周销量排行榜，新能源汽车月度销量排行榜，50万以上电动汽车月销量排行榜是很难解释得清楚了。还要考虑有没有为了博取眼球，销量数据造假、销量数据灌水的现象发生了。「财经超话」「a股」

百天真实记录各行业员工收入。第十八天。张先生，男，37岁，本科，计算机专业，性格内敛，173＋130大众脸，北方农村出身，西南省会，房地产行业，小型销售公司，车位销售，3年从业经历。社保无，公积0，底薪5000，早9晚6，一周休一天。月平均到手8000到9000。在本地收入档次:中等收入。记录时间:2024.10.16 注: 1.上班时间相对自由。 2.元旦、五一、国庆、春节，这四个节日前后完成一大半全年销售业绩。 2.一个车位提成800元。你我皆凡人，致敬每一个默默付出的普通人。

西安楼市新政：取消限购，优化购房流程 𐟏ᠥ„区县人民政府、各开发区管委会、市级相关部门： 𐟔 一、全面取消我市住房限购措施，居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。 𐟚— 二、结合不同区位、不同住房产品调整优化商品住房项目停车位规划配比。商品住房项目可销售的产权车位与商品住房同步办理商品房预售许可，同步公示车位销售价格、销售方案。 𐟎𒠤𘉣€商品住房项目销售时，登记家庭数量与住房房源数量比例低于1.5:1的，不再实施公证摇号。建筑面积大于144平方米的住房在摇号选房时不再实施“刚需优先”。摇号销售项目的摇号名单公示、摇号结果公示、选房结果公示时间由3天缩短为1天。 𐟏 四、支持房地产企业、经纪机构、金融机构合作建立“以旧换新”购房模式，对房产交易流程开展全链条优化。鼓励经纪机构分类合理降低经纪费用，积极引导交易双方共同承担经纪服务费用。 𐟏⠤𚔣€允许企事业单位、社会主体购买二手住房以及居民家庭登记选房后的剩余新建商品住房。鼓励有条件的企事业单位、社会主体租赁或购买相对集中的二手住房，实施微改造后用于职工宿舍、居家式旅馆、民宿等运营，盘活闲置住房资源，打造多元化住房市场。 𐟒𐠥…�建立健全我市房地产融资协调机制，推动“白名单制度”常态化，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进金融与房地产良性循环。 𐟓 七、科学计算企业相关费用，对不计容的地下车位、人防工程等在土地出让金分摊时，不计算金额。 𐟏ᠥ…룀原土地出让合同中约定的企业自持租赁住房，由企业提出申请，经住建、资源规划部门审核并核算补缴相关费用后，可转为商品住房上市交易。 𐟏栤𙝣€首次使用公积金贷款购房的，首付比例不低于20%；结清首次公积金贷款后，再次使用公积金贷款购房的，首付比例不低于25%。使用公积金贷款购买二手住房的，房屋建成年限不超过30年，贷款期限与房屋建成年限之和延长至不超过40年。二孩及以上多子女家庭使用公积金贷款购房的，贷款最高额度在现行政策基础上提高至1.2倍。 𐟏ᠥ、鼓励房企在满足规划指标的前提下创新户型设计，提高住宅阳台等半开敞空间比例，更好满足居民品质化住房需求。健全完善房屋交付质量回访和投诉处理机制，杜绝降标减配、擅自变更规划等违法违规行为，不断提升交付满意度。

呈贡光明璟宸购房避坑指南在考虑购买呈贡光明璟宸的房产之前，有几个关键点需要仔细考虑。𐟏ኊ𐟚렧𜺧‚𙤸€：捆绑销售套路开发商的销售策略可能让购房者感到不适。购买房产时，必须捆绑车位销售，而且车位的价格并不便宜。这样一来，房价加上车位的总价可能会让购房者感到压力。 𐟚렧𜺧‚𙤺Œ：周边配套不足光明璟宸的周边配套设施并不完善。附近缺乏书包、地铁、商业和医院等设施，这可能会给购房者的日常生活带来不便。 𐟚렧𜺧‚𙤸‰：楼间距过密小区的楼间距相对较密，中户的窗户可能只能看到对面楼栋的窗户，缺乏自然风景的观赏体验。 𐟚렧𜺧‚𙥛›：位置偏远光明璟宸的位置相对偏远，位于呈贡区的边缘地带，这可能会对购房者的通勤和其他日常活动造成不便。 ✅ 优点：小区环境优美，现房销售尽管存在上述缺点，但光明璟宸的小区环境确实不错，且为现房销售，这对于一些购房者来说是一个吸引力。在做出购房决定之前，建议仔细权衡这些因素，以确保光明璟宸符合您的期望和需求。𐟔

成都新房车位销售套路揭秘：如何割韭菜？声明：以下内容纯属虚构，如有雷同，纯属巧合。卖车位这事儿，其实挺讲究人性的。以下这些套路，或许能让你事半功倍：第一步：天价车位引流量 𐟚—𐟒𘊩斥…ˆ，把车位价格调到天价，至少20万起步！这样做的目的是为了引起关注和愤怒。毕竟，谁不想花最少的钱买最好的东西呢？第二步：找大V或主播助力 𐟓𚰟”劦‰𞤸€个当地有名的大V或者主播，最好是那种擅长套路的，擅长“骗”人的。我们这是在玩套路搞钱，不会骗人可不行。而且，套路玩得6，总会有人上当，这也是没办法的，毕竟有些人智力有限。第三步：主播狂轰乱炸 𐟒尟—㯸让主播或者大V对即将开售的天价车位进行猛烈抨击，字眼越脏越好，骂得越狠越好。这个过程要注意控制，不能乱骂，不能上纲上线，不能喷错人。用词尽量中性，把锅往远甩，不伤及任何主观群体。第四步：降价销售 𐟓‰𐟚— 到车位正式销售时，开发商只需把天价车位调回市场价即可，并立即通知主播或者大V发布视频，声称车位价格已经降下来了！这样一来，原本难卖的车位也就清盘了！总结 𐟓 这套套路特别适合那些喜欢追随网红和热门话题的地方。因为这些地方的人们大多喜欢追随潮流，真正独立思考、逻辑性强的人较少。以上仅供娱乐，别较真。欢迎补充，还有哪些套路？

滨运锦绣里，我也上车了 𐟚— 这次买房的经历真是让我大开眼界。之前佛系报名，连朋友都没告诉，结果运气爆棚，抽到了16号签。人生中的大事，往往在你毫无准备的时候发生，只能全力以赴去面对。没想到，整个流程竟然如此紧凑。4号出号，5号选房子和车位，6号就紧接着要付首付和办按揭。幸好是国庆假期，不然真不知道该怎么应对。以后每个月都要开始还房贷了，压力山大，只能努力工作，加油了。 PS：第一次摇号是滨运锦上湾，对滨江销售的服务真是没啥好感。作为服务行业，居然没有一点服务意识。这次买房之旅，我没麻烦他们带看，也没天天问东问西。只是办首付时匆忙忘了拿礼品，想着能不能寄一下，结果得到的回复真是让人无语。大家自行评判吧。

销冠前三才有车位！销售超话#销冠到哪都是销冠##销冠之所以是销冠##乡村振兴##谁是销冠#

𐟚襹🨥🥌—海交投海上星辰欺诈事件𐟚芰Ÿ˜ᠲ022年初，我前往广西北海交投海上星辰楼盘看房，对下叠户型颇感兴趣。售楼顾问当时按需推荐，并详细介绍了户型设计。我反复确认，包括晚上通过微信语音与顾问沟通，均被告知电梯厅位于边户，不会影响我家门的隐私和安静。 𐟘ž 然而，今年7月收房时，我发现实际情况与售楼顾问的描述大相径庭。大堂直接对着我家门口，电梯候梯也正在我家门外，这完全与之前确认的信息不符。房子总价高达一百六十多万，且包含了三个车位的捆绑销售，价格不菲。 𐟘䠦ˆ‘多次联系开发商协商解决方案，但对方一直拖延。在我不懈追问下，才被告知可以赔偿几件便宜的家电。这种处理方式我完全无法接受。 𐟘ᠤ𚤦Š•海上明月同样存在类似问题，售楼顾问在销售过程中存在欺诈行为。此外，开发商还存在强制捆绑销售地下车位、打着碧桂园名义进行宣传等违法行为。 𐟘ž 此次购房经历让我深刻体会到交投地产的种种问题。不仅存在欺诈行为，还涉及虚假宣传、服务质量差等多方面问题。希望大家在购买交投地产时多加小心，避免重蹈我的覆辙。 𐟚蠥𙿨忥Œ—海交投海上星辰的欺诈事件并非个案，提醒大家在购房时务必谨慎再谨慎！同时，也希望开发商能够正视问题，诚信经营，不要让更多的消费者受到伤害。

深圳300-350万预算看房全攻略作为一个首次看房的新手，你可能会被销售的各种说辞搞得一头雾水。别担心，这里有一份详细的看房攻略，帮你理清思路，不被忽悠。看房流程 𐟚— 联系中介：中介会开车接送你到售楼部。一个上午他们至少会带你看三个楼盘，所以最好跟着他们的车，省时省力。到达售楼部：销售会给你登记信息，留下电话号码。他们会详细介绍楼盘的位置、学位、物业管理以及周边规划。看样板房：中介会带你去看不同户型的样板房，看完后问你心仪的户型。接着他们会开始给你计算月供，试图说服你交诚意金锁房。看房期间注意事项 𐟕𕯸‍♂️ 在车上：先在小程序上查看楼盘的售卖情况。当销售问你是否第一次来时，直接回答你已经看过几个盘，现在正在对比价格。楼盘介绍：询问小区配套的幼儿园是否仅供本楼盘使用，小学学位的录取积分是多少。附近五公里内是否有新楼盘施工，如果有，拍地价格是多少。样板房参观：了解楼盘是否商住一体，商业车位、住户车位和公租房车位是否分开，是否人车分流，物业是否封闭式管理，楼盘容积率、梯户比和绿化率如何。样板房的坑：尤其是80-89平的三房，户型标记三房两厅一卫的，两厅其实是开放式厨房和客厅，厨房有个手拉门，叫两厅。家具尺寸：样板房的家具可能是缩小版，带一把卷尺，销售说一米五的床可能只有一米三，一米八的床可能只有一米六。80多平三房最小那个房间，基本上叫儿童房，因为房间只能刚下一个一米二的床。不让销售看出你是新手 𐟕𕯸‍♀️ 在车上：先在小程序上查看楼盘的售卖情况。当销售问你是否第一次来时，直接回答你已经看过几个盘，现在正在对比价格。楼盘介绍：询问小区配套的幼儿园是否仅供本楼盘使用，小学学位的录取积分是多少。附近五公里内是否有新楼盘施工，如果有，拍地价格是多少。样板房参观：了解楼盘是否商住一体，商业车位、住户车位和公租房车位是否分开，是否人车分流，物业是否封闭式管理，楼盘容积率、梯户比和绿化率如何。样板房的坑：尤其是80-89平的三房，户型标记三房两厅一卫的，两厅其实是开放式厨房和客厅，厨房有个手拉门，叫两厅。家具尺寸：样板房的家具可能是缩小版，带一把卷尺，销售说一米五的床可能只有一米三，一米八的床可能只有一米六。80多平三房最小那个房间，基本上叫儿童房，因为房间只能刚下一个一米二的床。希望这份攻略能帮你理清看房的思路，找到心仪的房子！𐟏

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