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联体别墅最新视觉报道_联体别墅是什么意思(2024年11月全程跟踪)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：热点更新日期：2024-11-28

联体别墅

丁家花园：南宋石榴园的百年变迁丁家花园，位于浙江省杭州市西湖大道中段，兴安里38号，是一处历史悠久的园林。它不仅是浙江省省级文物保护单位，还是杭州市的文化保护单位。这里曾是南宋时期的石榴园遗址，历经多次变迁，如今已成为一座拥有两栋别墅的开放型园林。丁家花园的历史可以追溯到20世纪二三十年代，当时这里是浙江省财政厅厅长陈其采的旧居，因此得名“丁家花园”。花园的历史可以分成几个阶段：南宋时期，这里是石榴园；元代时，这里设立了江浙理明所；明代洪武年间，改为杭州右卫镇司署；清代初年，这里成为浙江巡抚王望的宅第。到了乾隆时期，由于王望的劣迹败露，这座宅第被籍没，西边的建筑被改为宁绍、嘉松两盐运分司署，而东边的园林则被山东盐运使丁阶居住，因此得名“丁家花园”。后来，这座花园被旗人、骑都尉固鲁铿购得，改名为“固园”。当时，园内古木参天，奇石拔地，还有一株紫薇树，是明代的遗物。民国时期，这里成为陈其采的寓所。他拆除旧建筑，新建了两栋联体别墅（奎垣巷门安里），并对花园进行了整修。如今，丁家花园已经成为一处开放型园林，吸引着众多游客前来参观。

保利西郊ⷥ’Œ煦，宜居新去处！探索松江洞泾的宜居之地——保利西郊ⷥ’Œ煦，一个备受瞩目的居住项目。𐟏ኊ𐟌Ÿ 6月26日，和煦一期盛大开盘，275套精品房源在瞬间被抢购一空，其受欢迎程度令人惊叹。二期携129套珍稀房源回归市场，机会难得！ 𐟏 保利西郊ⷥ’Œ煦以其独特的匠心设计，提供总高十层的电梯花园洋房与典雅联体别墅，为居住者打造理想人居环境。洋房一楼配备宽敞的挑高地下室，顶楼则设有精致的阁楼，空间利用极致，生活品质自然提升。小区低密度布局，容积率仅1.5%，让每一次呼吸都充满自然的清新。 𐟔 二期推出的129套房源中，洋房设计为96平方米的三房两厅两卫，采用飞机户型，空间布局合理，总价亲民，约400万元起。联排别墅则提供多种选择，面积从126平方米到165平方米不等，总价范围在800-1100万元之间。 𐟛️ 商业配套方面，项目周边汇聚了成熟商圈，如同乐商业广场、汇泾商业广场等。未来，洞泾未来湾TOD（规划中）与生态科技城TOD（规划中）两大商业综合体将崛起，为居住者提供更加便捷的购物休闲体验。 𐟚— 交通出行同样便捷，12号线西延伸线（沪松公路站）与9号线（洞泾站）双轨交汇，自驾则可通过沪松快速路轻松畅达全城。 𐟎’ 教育资源丰富，松江洞泾学校（九年一贯制）、松江泗泾学校以及备受瞩目的华二9年一贯制学校（需摇号）均位于项目周边，为孩子的未来提供优质教育保障。 𐟏ᠤ𘀦œŸ售罄的佳绩已成过往，二期房源亦所剩无几。三期加推在即，对于这一珍稀产品的朋友们，不妨亲自莅临现场，感受其独特的魅力！祝愿每一位朋友都能找到心仪的家园，开启温馨美好的新生活。

杭州丁家花园：百年园林的静谧与优雅丁家花园，位于杭州市兴安里33号，是一座历史悠久的园林。它最早可以追溯到清前期，到了晚清时期，已经成为杭州城内的名园。到了民国时期，这里更是成为浙江近代史上著名的吴兴陈氏的宅第。园内的主体建筑是1935年建造的，采用砖木混合结构，是中西合璧风格的别墅。建筑由东西两幢小楼组成，中间以走廊相连。东楼为主楼，西楼为副楼，均为两层，坡屋顶，入口处设有科林斯柱。书房位于园西南，外带檐廊，南面开有一冰裂纹的圆洞门，墙上设有镂空花窗。园西南还有一座约半亩大的水池，池旁立有数峰假山，奇石嶙峋。整个庭院呈现出独特的清静和幽雅，是都市中一处难得的闹中取静的别致院落。丁家花园的历史可以追溯到南宋时期，当时是石榴园的遗址。元代时，这里被置为江浙理明所。明洪武时，改为杭州右卫镇司署，有正厅三间，宿房两间，廊房六间。清初，这里是浙江巡抚王望的宅第。乾隆时，因王望劣迹败露而被籍没，割其西建筑为宁绍、嘉松两盐运分司署，其东之园、楼、亭、池为山东盐运使丁阶寓所，遂有“丁家花园”之称。后来，花园被旗人、骑都尉固鲁铿购得，易名“固园”，当时古木参天，奇石拔地，有紫薇一株，是明代的遗物。民国以后，这里成为陈其采的寓所，他拆除旧建筑，新建了一大一小联体别墅（奎垣巷门安里），并对花园进行整修。别墅坐北朝南，青砖砌成，门、梁、廊、柱用钢筋混凝土浇铸，坡顶式，用洋瓦覆盖，采用西方图案装饰，红漆地板，木门钢窗。东边一幢略大，两层，多开间；西边一幢两层，三开间。两楼之间用一凌空走廊连接，有分有合，错落有致，两楼上下各有一宽大的混凝土花图案露台，台边有一米多高的勾栏围砌。楼前是一花园，面积1700多平方米，小桥碧水，假山洞门，绿树成荫，亭台廊榭，曲径通幽，园邻街市，闹中取静。近年来，花园被整修，花园与别墅楼用影墙相隔，临西湖大道一侧围墙被拆除，这里成为一处开放型花园。

买房实操宝典：公摊面积那些事儿 𐟏 买房的时候，大家最关心的无非就是价格、地段、户型这些了，但有一个东西我们不得不提——公摊面积。公摊面积这个东西，真的是让人又爱又恨。今天咱们就来聊聊公摊面积的那些事儿。公摊面积的那些规定 𐟓 首先，咱们得知道公摊面积是怎么来的。根据《建筑法》的规定，国内的房产公摊面积分为几种情况： 7层以下的住宅，公摊率在7%-12%之间。这个范围主要是针对那些6层左右的多层建筑，公摊面积包括外墙水平投影的1/2、楼梯、楼梯间和一些为住户服务的物业用房（比如热交换站、水泵房、配电室等）。 7-11层的住宅，公摊率在10%-16%之间。这个范围主要是针对那些7-9层的小高层，具体的公摊面积会因楼盘不同而有所差异。 12-33层的高层住宅，公摊率在14%-24%之间。高层住宅的公摊面积相对较大，具体数值会根据建筑规模有所不同。别墅类的住宅，公摊率在1%-8%之间。一般来说，独立别墅没有公摊面积，而联体别墅则会有较少的公摊面积。公摊面积为什么会这么大？ 𐟤” 开发商能通过增大公摊面积赚钱吗？很多人以为开发商把公摊面积做大就能多赚点钱，其实这完全是误解。开发商在拿地之前，楼盘能盖多少面积、盖成什么样子、保障性住房比例等，都是事先规定好的。开发商不仅不会把公摊做大，反而会努力把得房率做高，把公摊做小，去“偷面积”让楼盘更有卖点。为什么大陆不按套内面积计价？大家有没有去过香港？香港的房子都是按套内面积计价的。如果咱们也按套内面积计价，那很多楼盘都会变成“两梯六户”或者“两梯八户”。因为一个楼盘的总建筑面积是固定的，公摊面积做得越少、套内面积做得越高，开发商就能卖更多钱。所以减少公摊面积最有效的办法就是提高“梯户比”，“两梯八户”肯定比“两梯四户”的公摊小得多。采光和日照的关系 ☀️ 根据《建筑法》的规定，住宅设计必须满足大寒日满窗连续日照不少于两小时。我国是世界上对日照要求最高的国家之一。采光好就意味着容积率低，意味着很多面积都牺牲在楼间距和绿化里了。总结 𐟓 总的来说，公摊面积这个东西，真的是一门学问。买房的时候，大家一定要多了解，多比较，不要被一些表面的数字迷惑了眼睛。希望这篇文章能帮到大家，祝大家都能买到心仪的房子！

为何选择在济州岛买房？在济州岛旅居有哪些建议？二十年前首次踏上济州岛，印象平平，这是个什么地方？吃的吃不饱，玩的也没什么特别的！随着多次到访，我发现了许多吸引我的地方，逐渐喜欢上了这里。第一次在这里旅居，就被深深吸引，这不就是我梦寐以求的世外桃源吗？远离喧嚣，宁静祥和。半山腰的联体别墅，实用面积 160 平方米，相当于国内近二百平方米，家电齐全，可拎包入住。房价是五亿三千万韩元，当初买房时就当作负资产了，对我来说它只是一个消费工具，九年后用完了就不管多少钱了。为什么要九年？我们计划在七十岁以前以国外旅居为主，这期间正好可以把它当作落脚点。而且正好处理了美国的小房子，基本上属于等额置换。现在不考虑投资回报了，只考虑它的利用价值。此外，有一个自己的窝，出行方便，心里也踏实。当然，还有其他原因。水，济州岛的水都是从地下几百米深处抽取的，经过火山岩渣过滤。空气，岛上没有任何污染工厂，距离最近的朝鲜半岛也有一百多公里。食材，济州岛属于黑土地，可能是水土的原因，济州岛的白萝卜、圆白菜、西兰花、大白菜都特别好吃。海鲜，海洋物产丰富，海鲜价格不比国内贵。方便，仁川机场是周边通往世界最快捷方便的交通枢纽。胶东机场每天往返韩国的航班多达三十班，各个时段都有，想什么时候走就什么时候走，到首尔只需一小时，到济州岛也不过两小时，浦东机场更是有往返济州岛的航班。一直有朋友问我为什么在济州岛买房，其实我的日常生活就是最好的答案。今天我又做了一次总结，当然还有一些其他的因素，我就不一一介绍了。关于建议：济州岛免签，最长可停留一个月，韩国旅游签证最长可停留 90 天。房租比日本便宜一些，如果是旅居的话，建议选择济州岛市区和西归浦市区，生活和交通都比较便利。特别推荐在易买得、乐天玛特或其他大型超市周围居住（购物每天都像过新年一样）。我住的地方在山沟里，空气环境没得说，但是交通不太方便。关于买房，这里的房价一般在一万左右或一万多元每平方米，买房有带身份和不带身份两种情况。不带身份的话，可以用旅游签证停留三个月，也是不错的选择，因为从上海到济州岛的机票价格只有二三百元，几乎可以忽略不计，周围也有很多人买这样的房子。带身份的基本上都是中国人开发的高档小区，具体的政策性问题我在这里就不做介绍了，主要是韩国政府的投资政策听说又变了，中国人卖房的价格也参差不齐，以免误导大家。最后说说气候，冬天比较温和，一般在零度以上，但风比较大。夏天一般在三十度以下，但湿度较高。其他季节还不错，早晚温差不大，这就是济州岛的气候特点。

𐟏ᠥ剨𔤥—桥的宁静别墅，寻找有缘买家！位于上海奉贤南桥的众旺苑，有一套自住了20年的联体别墅等待新主人。由于计划置换到市区给女儿购房，我们决定忍痛割爱。这套别墅承载了我们三口之家的美好回忆，希望有缘人能在这里继续幸福生活。 𐟌𓠤𝍧𝮯𜚥ˆ륢…位于奉贤南桥的西面，小区建于2001年，容积率低，绿化优美。 𐟚— 交通：出行非常方便，出小区就是解放西路，公共交通发达。周边有大润发和菜市场，生活消费非常便捷。距离地铁五号线奉浦大道站仅15分钟车程。 𐟏 面积：别墅面积为212.15平方米，共有五个房间和三个卫生间。1楼和2楼分别是两个南北房间和卫生间，四楼阁楼外有一个大露台。 𐟌𜠩™⥭：别墅前后都有院子，喜欢园艺的朋友可以种花种菜，享受满园芬芳。院子也方便新能源车充电。 𐟎’ 学校：周边幼儿园众多，奉贤实验小学和实验中学都近在咫尺。 𐟏堥Œ𛧖—：新华医院奉贤分院预计2025年投入运营，届时就医只需车程15分钟。 𐟌𓠧Ž異ƒ：邻居关系和睦，小区内有公园，西面是临河的绿化带，是遛娃遛狗的好地方。 𐟌Ÿ 房子结构方正，保养得很好，每几年都会重新装修。非常适合俩娃家庭或三代人同住。 𐟌™ 联体别墅安静，没有楼上楼下邻居的干扰，对于老人和小孩来说，居住体验非常好，私密性和舒适性高。总体来说，这套别墅的性价比非常高。

手撕绿茶婊：我的职场逆袭故事 𐟒갟’‹ 2017年，我们公司招了个前台，女的，大概28岁，来自隔壁省。她老家学校的大专学历，身高165以上，身材不错，长相嘛，70分左右。面试那天她坐地铁来的，入职不到一周就开着一辆外省临时牌照的崭新宝马320来上班。这女前台工作不到一个月，就被莫名其妙地调到投资分析部。我当时是投资分析部经理，还兼管着营业部。投资分析部的员工大多是金融、财会专业，至少本科、硕士以上学历，对毕业院校的要求也很高。大老板特意叫我去办公室，说这个女的能力不错，逻辑清晰，好学上进。营业部女性太多，我一个未婚男人管理起来会有难度。总结一下，这个女的前台在分析部学习，未来安排去营业部，按照部门负责人的标准培养。大老板这么说了我还能说什么呢？再说就变成我嫉妒贤能阻碍发展了。于是乎，我只能微笑接受。分析部共14人，加我12个和尚，日常穿着随意，大都不善于修饰边幅。工作是上网搜集各种信息，电话各家券商、上市公司，然后埋头写研究报告。其中有一个大神级的存在，学历初中辍学，在地摊上淘到一本如何做股票的书，然后就迷上了。暑假跟家里借了三万块钱开户，辍学后近20年专职炒股，日常生活简朴到极致，永远都是别人请客他享用，手机费严格控制在每月58元（基础套餐），没有Wi-Fi的地方也不开流量，让同事给他开热点，上下班骑一辆老式26寸自行车，自带一个塑料吨吨壶喝水。我私下嘀咕过他应该能做到一个月不花一分钱。另外他炒股具体赚到多少不详，但家里确实有联体别墅（非农村自建），市区上百平方米住宅。此人为老板亲自招募，因文化水平实在有限，我的助理（211本科毕业女）还兼职帮他写方案。小助理脸圆圆的，眼睛圆圆的，鼓着腮帮子就是个招财猫的造型，我经常说我办公室有个招财猫，可爱的很。故事来啦！接下去一个月左右，助理向我提出辞职，说回老家发展。我问她什么情况就不干了？助理开始眼眶子发红，泪水流淌，然后伏案大哭。伴随着抽泣声，我听懂了大概，原来助理与大神早已经同居在大神家，但一直瞒着公司（我部门明确内部不允许谈恋爱，一是感情纠纷易影响工作，二是可能出现由此引起的合规性问题）。原本两人计划待助理怀孕即辞职结婚，但因大神说不爱助理了要助理搬出去，助理因此情绪崩溃。当时我只能暂时安抚助理，考虑到这是两个人的感情问题……

邻居都夸赞的露台设计，你值得拥有！ ✨露台设计和阳台设计可不一样，露台是没有顶盖的，这意味着你可以在家里就能享受到天空和大地。露台设计让家更好地迎接阳光和空气，真是个小天堂啊！设计露台时，得考虑很多因素，比如立面造型、业主的家庭需求等等。 ✨首先，你得想清楚这个露台是用来干嘛的。如果你们家经常有朋友小聚，而且空间足够大，那就可以放个圆形餐桌，再配上几把椅子，还可以撑起一把遮阳伞。四周可以种些高高的热带绿植，或者放个简易烤炉和长条桌，这样你们就可以在这里开个空中烧烤Party了。如果只是想自己放松、观赏室外景致，那一个躺椅和一个小茶桌就足够了。 ✨露台的材质选择也很重要，千万别马虎。露台和室外相通，所以在选择材料时要考虑到气候因素，比如要选择能经受风吹日晒的材料。在实际施工中，露台需要专业防水处理，设有排水明沟，保证排水畅通不渗漏。造景时采用特殊轻质材料填充泥塑，解决露台承重问题。 ✨防锈处理也是必不可少的。长时间经受风雨考验的露台护栏往往会锈迹斑斑，从美观上考虑，护栏是否经过防锈处理也值得注意。目前技术上有的采用经镀锌后粉末喷涂，结点采用焊接，有效的阻挡了雨水腐蚀。 ✨最后，安全和美好一样重要。露台敞露于户外，与室内私密空间紧密连通，从居住者的角度出发，安全上的考虑至关重要。露台在较高处，盆栽、花架等容易被风刮落，这就对护栏的高度有所要求。建筑标准中护栏高度为1.1米，如果业主打算今后在露台上造景填土抬高整个平面，那么护栏本来的高度也要相应增加。联体别墅的露台若是两户，则在护栏上更应注意不易攀爬，红外线防盗系统也应设置到位，否则会有一定安全隐患。对于有孩子的家庭，不仅是护栏的高度，其细部的安全设计更为重要。可以设计“二道”护栏，防止孩童攀爬，这样的细心考虑多多益善，使孩子们既有展现天性的活动空间同时又能有较好的安全保障。 ✨总之，露台设计不仅要有美感，还要考虑到实用性和安全性。希望这些建议能帮到你，让你的露台设计更加完美！

阿联酋旅行记：热浪中的文化与风景最近去了一趟阿联酋，真是热到怀疑人生！室外的温度高达40度，建议大家最好在10月到5月之间出行，避开这波热浪。从上海直飞过去大概8个小时，先给大家放个大体的行程安排。第一站：阿布扎比阿布扎比，阿联酋的首都，真是让人眼前一亮。首先推荐的是扎耶德清真寺，这是穆斯林文化的瑰宝，阿拉伯地区第三大清真寺，气势恢宏。接着是“海上卢浮宫”，花了30亿买了卢浮宫的品牌，展出了很多卢浮宫的真品，拍照绝对出片！然后是总统府/皇宫，虽然有点小，但也值得一看。民俗村就看你兴趣了，我觉得可以跳过。最后是法拉利公园，全世界最长的过山车，刺激到不行！入住的酒店是洲际酒店，就在海湾边上，虽然淋浴室有点小，周边有点荒凉，但整体体验还是不错的。第二站：迪拜迪拜，这个全球闻名的土豪城市，真是让人大开眼界。未来博物馆和伊朗小镇是必去的景点，黄金相框一边是未来，一边是老城区，感觉时间在这里停滞了一样。沙漠滑沙活动也非常刺激，值得一试。购物的话，黄金市场和骆驼奶市场都不错，免税商店还没去，下次补上。入住的酒店是希尔顿，市中心的位置，各方面都很棒，强烈推荐！关于地理与政治迪拜和上海直航8小时，位于阿拉伯半岛的波斯湾沿岸，与伊朗隔着波斯湾遥遥相望。阿联酋是由七个酋长国组成的阿拉伯国家，实行君主立宪+联邦制。联邦政府的主要首领基本就是七个酋长的家族内定。迪拜虽然土豪风靡全球，但阿联酋最大的土豪其实在阿布扎比，因为阿布扎比的石油储量是整个阿联酋最大的，所以联邦政府的总统是阿布扎比的酋长，副总统是迪拜的酋长。七个酋长国之间互相联姻，真是复杂的家族关系。经济与人口阿布扎比的主要经济来源是石油，而迪拜的经济则以贸易为主。阿联酋总人口900万，本地人口只占15%，但这15%的人口享受终身的医疗、教育免费，哪怕是涉外医疗和留学教育。阿联酋本土居民即便不工作，也可以领取一定金额的补贴，并且享受政府免费分发的联体别墅。他们还可以通过为涉外企业提供担保赚取费用，总之是福利超级好的国家。文化与风俗阿联酋是穆斯林国家，政教合一，穆斯林是国教。但他们又是中东地区宗教制度最宽松的国家。伊斯兰教由出生在麦地的穆罕默德创立，不同于佛教在传承中演变出了偶像信仰，伊斯兰教没有偶像信仰，因此没有任何雕塑，只有圣洁高贵。典型的油葱状屋顶和拱柱穹顶结构，拍照非常出片。总的来说，阿联酋是一个既有现代奢华又有传统文化的国家，虽然热了点，但绝对值得一去！

澳洲住宅全览，一文秒懂！刚到澳洲的小伙伴们，是不是对澳洲的各种住宅类型和术语感到一头雾水？别担心，我来帮你理清楚！从19世纪中叶开始，澳洲的住宅建筑就受到了欧洲和美洲的影响，逐渐形成了各种风格。从好莱坞风格的加州平房到二战后的简约建筑，每个时期都有不同的经济、文化和生活方式体现。下面我来给大家介绍一下澳洲常见的六种住宅类型，希望对你有所帮助。 House 𐟏ኤ𘀦到“伟大的澳大利亚梦”，你脑海中浮现的肯定是那种占地四分之一英亩的独立式住宅。House一直以来都是人们向往的住房形式，拥有自己的院子、花园和停车位。 Townhouse 𐟏 联排别墅，也就是我们常说的townhouse，通常有两层。室外空间比独立式住宅小，一层一般是厨房和卫生间，二层则是卧室。总的来说，townhouse的总面积和占地面积都比house小。 Terrace 𐟏˜️ 有时也译作排屋，通常出现在市中心和老城区，在19世纪末和20世纪初非常流行。Terrace和townhouse的区别在于，Terrace是Torrens title，而townhouse是Strata title。 Semi-detached 𐟏እ•层连体别墅，可以理解为单层的Duolex。每栋房子都有独立的产权，但相邻的房子是连在一起的。 Villa 𐟏ኦ–𐥼一层楼共享墙独立住宅群，和townhouse非常相似，但townhouse是多层楼，而Villa是单层的。每块地上建三套以上至几十套住宅，每套建筑面积一百五十至三百平方米不等，分契式产权。 Duplex 𐟏እœ襛𝥆…有个霸气的名字，叫联体别墅。有独立产权，通常有两层，一层是客厅、厨房和卫生间，二层是卧室。希望这些信息能帮你更好地了解澳洲的住宅类型，找到最适合自己的家！