当前位置：网站首页 » 热点 » 内容详情

偿债基金最新视觉报道_偿债基金系数(2024年12月全程跟踪)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：热点更新日期：2024-11-28

偿债基金

工程经济学公式大全：轻松掌握关键公式 𐟓š 工程经济学公式总结，助你轻松应对考试！ 1️⃣ 已知终值求现值公式： P = F (1 + i)ⁿ 其中，P表示现值，F表示终值，i表示利率，n表示时间。 2️⃣ 已知年金求终值公式： F = A [ (1 + i) + (1 + i)Ⲡ+ ... + (1 + i)ⁿ ] 其中，F表示终值，A表示年金，i表示利率，n表示时间。利用等比级数求和公式可得。 3️⃣ 已知终值求年金公式（等额分付偿债基金公式）： A = F (1 + i)⁻ⁿ 其中，A表示年金，F表示终值，i表示利率，n表示时间。称为等额分付偿债基金系数，或偿债基金系数，记为(A/F,i)。 4️⃣ 已知年金求现值公式（等额分付现值公式）： P = A [ (1 + i) + (1 + i)Ⲡ+ ... + (1 + i)ⁿ⁻⹠] 其中，P表示现值，A表示年金，i表示利率，n表示时间。利用等比级数求和公式可得。 𐟔 这些公式是工程经济学的基础，掌握它们能帮助你更好地理解和解决各种经济问题。加油学习吧！

新房钥匙到手，这些步骤你了解吗？𐟏 嘿，朋友们！刚买了新房的小伙伴们，你们是不是也和我一样，对拿钥匙这件事儿既期待又紧张？别担心，今天我就来给大家分享一下这个过程，希望能帮到你们。交空房 𐟏 首先，当你家的房子差不多完工70%的时候，发展商会通知你一个拿钥匙的日期。这时候，你需要去发展商的办事处办理交接手续。记得带上所有必要的文件和证件哦！完工证 𐟓œ 拿到钥匙之前，你还需要一份重要的文件——完工证。这个证书是由地方议会颁发的，证明你的房子已经完工并且符合安全标准。记住，没有完工证，你是不能入住的！拿钥匙 𐟔‘ 终于到了拿钥匙的时刻！你会在发展商的办事处见到几份文件需要签署。别忘了在这些文件上签名和注明日期，因为一旦签了字，“缺陷责任期”就开始生效了。保固期 𐟛 ️ 在接下来的18到24个月里，你将有一个保固期来检查和报告任何房屋的缺陷。记得及时检查并报告任何问题，否则你可能需要自己承担修复费用。小提示：先检查好问题再开始装修，否则发展商有权不修复哦！管理办公室 𐟏⊥…쥯“或围篱式住宅区的公共空间通常由管理办公室管理。你可以与他们取得联系，处理管理费、偿债基金和装修条规等问题。水电申请 𐟒碚ኦœ‰些发展商会提前通知你申请水电，而有些则会在盖好房子后才通知你。无论如何，都要确保在入住前申请好电力供应、水和煤气（如果连管）以及网络服务。希望这些小贴士能帮到你们，祝大家都能顺利拿到新房钥匙，开启美好的新生活！𐟎‰

𐟓ˆ 财务管理基础：货币时间价值与风险评估 𐟓– 第二章：财务管理基础 1️⃣ 货币的时间价值：在没有风险和通货膨胀的情况下，货币经过一定时间的投资和再投资所增加的价值。用相对数表示的货币时间价值称为纯粹利率，即在无风险和无通货膨胀下的市场平均利率。短期国债利率可以视为货币时间价值的近似值。 2️⃣ 货币时间价值计算：包括复利终值、复利现值、普通年金终值、普通年金现值、预付年金终值、预付年金现值、递延年金终值、递延年金现值、永续年金、年偿债基金、年资本回收额等。 3️⃣ 货币时间价值系数间的关系：详细阐述了不同时间价值系数之间的关系。 4️⃣ 利率计算：介绍了内插法和一年多次计息的实际利率计算方法，以及通货膨胀下的实际利率计算。 5️⃣ 收益：实际收益率是已实现或确定可实现的收益率，扣除通货膨胀影响后才是真实收益率。预期收益率是不确定但可预测的收益率，加权平均后得到必要收益率，即最低必要报酬率或最低要求的收益率。 6️⃣ 风险：衡量指标包括方差、标准差、标准差率。期望值、方差、标准差、标准差率的公式也进行了详细介绍。 7️⃣ 组合风险与系统风险：探讨了投资比重、协方差（个别资产标准差、相关系数）等因素对组合风险的影响。组合方差公式也进行了详细解释。 8️⃣ 资本资产定价模型：通常使用短期国债的利率近似地代替无风险收益率，反映了市场对风险的厌恶程度，不受无风险收益率影响。 9️⃣ 成本性态分析：分类包括变动成本、固定成本、混合成本（半变动、半固定、延期变动、曲线变动）。混合成本分解的方法有高低点法、回归分析法、账户分析法、计数测定法、合同确认法等。 𐟔Ÿ 总成本模型：总成本模型公式为Y=a+bx，详细阐述了总成本的概念和计算方法。

新房钥匙领取全攻略，避免踩坑指南！ 𐟎‰ 恭喜你即将迎来新房！为了避免踩坑，这里有一份详细的新房钥匙领取指南，快来看看吧！ 𐟏 交空屋当房屋施工进度达到70%时，你会收到发展商的信函，约定一个交空屋的日期。通常在支付首期款和签署协议后的24-36个月之间。 𐟓‹ 完工证明书在交接房屋时，你会收到一份由地方议会颁发的完工证明书，证明你的房子已经完工且安全。这份证明书也称为Borang F，由马来西亚建筑师协会背书。 𐟔‘ 签收钥匙在从发展商手中接收空屋时，你需要签署相关文件以确认已收到房屋钥匙。签收后，房屋的缺陷责任期（Defect Liability Period）将开始生效。 𐟓‹ 缺陷责任期缺陷责任期也称为“保固期”，期限为18-24个月。在此期间，你可以检查房屋并报告任何缺陷（如电源插座松动、地板错位等）。记得及时报告这些问题，否则可能需要自己承担修复费用。 𐟓ž 获取管理办公室联系方式共管公寓或围篱式住宅区的公共空间将由新单位成立的“管理办公室”管理。与他们取得联系将方便你处理各类维护费、偿债基金和管理规章等问题。 𐟒𜠧�𝲤𚤦Ž娡覠𜊥œ觭𞧽𒦈🥱‹交接表格时，你会收到首3个月的管理发票。 𐟒ᠧ”𓨯𗦰𔧔𕊦œ‰些发展商会在建造房产时就要求申请水电，有些则会在交房后通知你。建议尽快完成申请工作，以免带来不必要的麻烦。 𐟓‹ 申请内容电力供应水供应煤气（如果有连管）网络 𐟏ᠧ麩—𔨧„划室内装潢也是重要的一环。在搬入前决定好所有的改造和装潢事项，方便承包商和室内设计师在空屋进行工程。 𐟓 其他注意事项确保所有细节都已妥善处理，以免影响你的居住体验。希望你能顺利搬入新房，享受美好的生活！

中级会计备考攻略：如何高效听课？很多人都觉得中级会计比初级难，但难度本身并不是问题。如果你觉得中级会计证书含金量不够，那可能是因为你没有找到高效的学习方法。为什么通过率不高？因为大部分人都是在工作后才能考，结婚生子后学习、工作和生活的平衡更难。更别提追剧、聚会和躺平的时间都没有了，心里烦躁怎么学得进去？首先，给自己一个缓冲时间，想想学习任务是什么，坚持学习能得到什么。虐自己一下，可能比年年虐自己更有趣。那么，如何高效备考呢？我推荐达江老师，他每章课前都会展开思维导图，告诉你本章的重点是什么。章节结束后，他会总结梳理本章的关注点，同时查漏补缺。这个方法我用了很多科目，每堂课自己草画导图，课后整理。第二天把导图工整地记在标签上，或者记在笔记本里。不要什么都记，只记最核心的那句话。比如筹投资章节的公式很多是反向的，可以自己编些口诀。当初我记住普通年金终值系统和偿债基金互为倒数，发了年终奖偿还贷款后，剩下的就都出来了。梳理好听课的脑图，这样不会听个寂寞，一遍就能顶好几天！不会醒来一脸懵，啥都忘了。一章客观题一分不能丢，两章基础公式（终值现值、递延n?m?和永续固定和变动成本公式、资本定价模型）同样一分不能丢。三章做这个公司的预算，预算的方法分类、特点、比较、固定弹性、定期滚动、增量0基（爱考）这块一分不能丢。经营、专门、财务预算，这里可能会考个表格，书上的内容一定要看明白。四章做好预算了，我们就知道短了多少钱，得出去借钱去，是筹资。小股大债、动机、分类、直接、间接，这有点绕，多看一遍。四下从这里开始就都是公式了：资本成本的计算、普通股、优先股、留存收益、边际资本成本、经营财务总杠杆。五章资本结构，每股收益、平均、公司价值三者比较。六章有钱了就投资，评价指标、有税无税、净现值、年金净流量、现值指数、内含收益率、固定资产更新改造（容易出主观）、证券投资、价值评估公式（内含收益率就是上一章的反向）、基金就是几何平均有点考点。七章有钱了，投资了，怎样营运？最佳持有量、现金周期、应收、存货、对比着看、流动负债管理公式补偿*。八章成本管理，本量利、标准成本控制、作业成本、三大中心对比、公式闹心，主要就是写几遍。九章收入分配，销售预测、定价、纳税、股票分割回购这个是重点。十章杜邦分析，把分析图公式全部写下来，贴在每天能看到的地方，没事就看看。这样备考，你会发现学习变得更加高效和有条理。加油！𐟒ꀀ

一建备考攻略：从基础到冲刺的全方位指南 𐟓š备考建议基础薄弱的考生：经济—法规—管理—实务基础扎实的考生：经济—管理—法规—实务 𐟕’时间管理提高效率：番茄TODO是个不错的选择，25分钟学习，5分钟休息，保持专注。制定计划：每天早上列出当天要完成的任务，完成后打勾，积少成多。 𐟔娀ƒ试重点法规：重点章节1、4、6、7、8，分数占比80%。注意高频考点如分包工程的范围和条件，以及换字词的出题陷阱。管理：重点章节1、3、4、5，核心考点220个，围绕三控三管一协调展开，第3章的工程进度计划系统是重点。经济：共3章，核心考点180个。第1章的公式资金回收和偿债基金较难，第3章考察最多，出题灵活。实务（建筑）：共3章，第1章是基础，第2章是重中之重，第3章有法规和标准重合部分。 𐟓备考安排听课—夯实基础：循序渐进，掌握每科基础知识，对照教材做笔记。刷题—强化训练：基础知识学完后刷真题，找出薄弱环节进行针对性训练。背诵—日常巩固：反复记忆知识点，穿插在每天的睡前或起床后，列关键词加强记忆。模拟—冲刺备考：最后的时间里用真题模拟训练，锻炼做题速度。

经济类英语： reserve 准备金,储备金 calling up of capital 催缴资本 allocation of funds 资金分配 contribution of funds 资金捐献 working capital fund 周转基金 revolving fund 循环基金,周转性基金 contingency fund 意外开支,准备金 buffer fund 缓冲基金,平准基金 sinking fund 偿债基金 investment 投资,资产 investor 投资人 self-financing 自筹经费,经费自给 current account 经常帐户（美作:checking account） current-account holder 支票帐户（美作:checking-account holder） cheque 支票（美作:check） bearer cheque, cheque payable to bearer 无记名支票,来人支票 crossed cheque 划线支票 traveller's cheque 旅行支票 chequebook 支票簿,支票本（美作:checkbook） endorsement 背书 transfer 转让,转帐,过户 money 货币 issue 发行 ready money 现钱 cash 现金 ready money business, no credit given 现金交易,概不赊欠 change 零钱 banknote, note 钞票,纸币（美作:bill） to pay （in） cash 付现金 domestic currency, local currency 本国货币 convertibility 可兑换性 convertible currencies 可兑换货币 exchange rate 汇率,兑换率 free exchange rates 汇兑市场......

拿钥匙的那些事儿，你知道多少？𐟔‘ 买房这事儿，真是又激动又紧张。尤其是当你终于拿到钥匙，准备入住新房的时候。别急，让我来给你讲讲拿钥匙的那些事儿吧。交空房（Delivery of Vacant Possession）首先，当你家的房子差不多建好了70%的时候，开发商会通知你，告诉你什么时候可以去拿钥匙。这时候，你需要去开发商的办事处办理交接手续。记住，这个过程可能会有点繁琐，但耐心点，毕竟你马上就要有自己的小窝了！完工证（CCC-Certificate of Completion and Compliance）这个证书俗称“入伙纸”，是由地方议会颁发的，证明你的房子已经完工并且安全可住。在签订买卖协议的时候，这个证书可是必备条件哦。所以，拿到钥匙之前，一定要确认房子已经拿到了这个证书。拿钥匙终于到了拿钥匙的时刻！你会在开发商的办公室里签署几份文件，证明你接受了这把钥匙。签完字后，房子就正式交给你了。同时，“缺陷责任期”也会开始生效。保固期（Defect Liability Period）在这个18到24个月的保固期内，你需要仔细检查房子，看看有没有任何缺陷。如果有问题，及时报告给开发商，他们会负责修复。记住，保固期内的问题如果因为装修而影响，开发商有权不修复哦。管理办公室（Management Office）公寓或者围栏式住宅区的公共空间通常由管理办公室管理。管理人员一般由开发商在居民委员会成立前委任。你可以联系他们处理管理费、偿债基金和装修条规等问题。水电申请𐟒碚ኦœ‰些开发商会提前通知你申请水电，有些则会在房子盖好后才通知。无论如何，入住前一定要确保水电、煤气（如果有的话）和网络都申请好了。希望这些小贴士能帮到你，让你在拿钥匙的时候更加顺利和安心！如果你也在准备买房或者已经买了房，欢迎分享你的经验和心得哦！𐟏က

泰国购房必知10大问题，轻松搞定！ 𐟏 泰国房产的户型、面积、公摊、配套及物业费用如何？在泰国，常见的房产面积大约在30至60平米左右，有一居或两居，带客厅和独立厨房。厨房通常是开放式的。近年来，由于新加坡和中国等地的客户增多，80到200平米的三居室到五居的大户型也开始出现。泰国的公寓通常带有装修和家电，项目不论大小都配有免费的停车位、健身房、游泳池和前台服务。高端的公寓项目还会配备图书馆、桑拿室和网球场。物业费用方面，按照房屋面积计算。别墅一般每月每平方米10到30泰铢，公寓则一般为35到70泰铢。泰国的房地产开发商收取物业费用非常规范，严格按照楼盘的配套设施管理和维护成本来收取。社区配套越好，物业费也会相应高一些。泰国房屋面积的计算依照国际惯例，按照实际使用面积计算。别墅一般由买家先购买或租用土地，然后根据买家要求，由别墅项目开发商提供建设团队修建。一般工期为10到12个月。大型别墅项目会配套泳池、餐厅和健身房，个别高端项目还会配备高尔夫练习场和网球场。泰国的土地面积单位主要有哇、顏、萊。具体换算如下： 1平方哇 = 4平方米（2米 x 2米） 1顏 = 100平方哇（面积约400平方米） 1萊 = 4顏（等于400平方哇或1,600平方米） 1英亩 = 2.5萊，1顏 = 1公顷 𐟒𘠨𔭦ˆ🦗𖩜€要支付哪些额外费用？在泰国购买房产时，除了购房款本身外，还需要支付一些额外费用。主要税费包括：过户费：2%（买卖双方各付一半）特种商业税：3.3%（卖方支付）印花税：0.5%（卖方支付）此外，还有一些物业相关费用：偿债基金 Sinking Funds：350到700泰铢/平米（一次性费用）水表电表等安装费用：3,000到5,000泰铢（一次性费用）物业管理费：37到70泰铢/平米/月 𐟌 如何选择靠谱的购房顾问？由于距离原因，很多国内客户不能亲自去泰国实地考察。这时选择一家靠谱的海外房产经纪公司就显得尤为重要。专业的海外房产经纪公司可以提供从选房、看房、买房、贷款、租房到卖房的一站式服务，确保购房者拥有满意的国外房产。

财政部拟通过发行特别国债向六大行注资！已成立跨部门工作组支持国有大行进一步增加核心一级资本