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现在房贷利率权威发布_现在房贷利率是多少(2024年11月精准访谈)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：观点更新日期：2024-11-27

现在房贷利率

100万房贷，月薪多少才不累？今天咱们来聊聊100万的房贷，到底月薪得多少才能过得轻松？你知道吗？按照现在的房贷利率3.4%来算，100万的贷款30年，每个月要还多少钱呢？等额本息：每月还款4462元 𐟒𘊥悦žœ你选择等额本息还款方式，30年下来，你要还的总金额大概是160万元。每个月需要还4462元。这意味着，不管你有没有收入，每天一睁眼，你就已经花了148块钱。等额本金：每月还款5652元 𐟏报悦žœ你选择等额本金还款方式，同样是在30年，你要还的总金额大概是在152万元。每个月需要还5652元左右。虽然之后每个月的月供会逐渐减少，但在前14年，每个月你仍然需要还4400元左右。压力山大：月薪至少11000元 𐟘“ 有经济学家说过，只要每个月的房贷金额没有超过家庭收入的40%，生活压力就不会太大。按照这个标准来算，你每个月的收入至少要达到11000元才算达标。现实情况：家庭负担重 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑报…𖥮ž，很多家庭都在用50%的收入来还房贷。除了房贷，还有日常开销、抚育子女、赡养老人、社交应酬等等。正因为如此，很多家庭几乎没有太多的积蓄。买房压力：你感受到了吗？ 𐟏 那么，你们买房贷款压力大嘛？欢迎在评论区分享你的经历和看法！

100万房贷，月薪多少才不累？你有没有想过，100万的房贷，月薪得多少才能轻松应对？让我来给你算算。首先，按照现在的房贷利率3.3%来算，如果你选择30年等额本息还款，那你总共要还大概157.66万元。每个月的月供大概是4379元。这什么意思呢？就是不管你有没有收入，每天一睁眼，啥也不干，145块钱就没了。如果你选择等额本金还款，那同样是在30年，你要还的总金额大概是149.64万元。每个月的月供大概是5527元。虽然之后每个月的月供会逐渐减少，但在前14年，每个月你仍然要还4252元左右。有经济学家说过，只要每个月的房贷金额没有超过家庭收入的40%，那生活压力就不会太大。按照这个标准，你每个月的收入至少要达到11000元才算达标。其实，很多家庭都是拿着50%的收入在还房贷，再加上日常开销、抚育子女、赡养老人、社交应酬等，几乎没有太多的积蓄。所以，买房对于大多数人来说，真的是一件压力很大的事儿。那么，你买房贷款压力大吗？欢迎分享你的经历！

现在房贷利率下降，背刺了那些把自己房贷转成了经营贷的人。因为现在房贷利率下降到了3点多，而经营贷的利率也就是3点左右，甚至有的地方经营贷比房贷利率都要高了，而且经营贷还要给那些金融中介各种手续费之类的，实际成本已经超过了房贷利率了。之前是一些想要占便宜的人把房贷变成经营贷，而现在是这些人又想要把经营贷变成房贷。但是这里面的难度就太高了。

「房贷利率重新定价不必再等1年」我现在是每个月还7200元，你们每月的房贷是多少呢？

「提前还房贷的人后悔了吗」这热搜看得人莫名其妙？凭啥要后悔了？虽然现在房贷利率下降，那也是利息变少，该还的钱还得还，当时提前还贷后，贷款本金变少了，现在配合降低利率还的钱只会更少，所以根本没必要后悔，身边好几个朋友都在提前还贷，因为存了一笔钱，亦仁真的没啥投资渠道，房贷利率这么高还不如提前还了再说房贷利率下调只利好新买房的人，跟提前还贷的那帮有钱人真没啥关系[允悲]

央妈是这几年对老百姓让利最多，房贷利率普遍降低了两个点，单房贷利率就让利超过10000亿，给你点赞！现在的贷款利率也是下降了，以100万为例。每月的利息建行3000元，工行2900元，中行3040元，农行2940..，1到3年不还本金都可以。只要基数超过9000，线下和线上都很容易授信，不服不行，真的太绝了！！

提前还房贷，你后悔了吗？哎呀，上海的吴女士最近可是有点小懊恼：“我那房贷利率，原先还4.2%呢，这不，一眨眼就降到了3.3%，悔得我肠子都青了，早知今日，何必当初急着还贷呢！” 你看，这房贷利率一降再降，首付比例也亲民多了，大伙儿提前还贷的热情可不就消停了点嘛。但话说回来，这贷不贷的，还真得精打细算一番。咱们的经济专家严跃进同志就说了：“你得比比看，是提前还贷划算，还是投资别的来钱快。现在这情况，说不定不还贷，手里攥着钱还能捣鼓点啥更赚钱的活儿呢！” 招联的首席研究员董希淼也来凑热闹：“房贷嘛，期限长、利率低，还起来挺灵活的。现在利率下调了，贷款反而更香了，提前还贷？我劝你三思啊！” 北京的李先生也是一脑门子官司：“我前脚刚把房贷还了，后脚就没钱周转了，悔不当初啊！”上海的张女士也是心有戚戚焉：“我现在手头紧巴巴的，想投资都投不了，后悔死了！” 还有的人啊，居然用消费贷去还房贷，这不是玩儿火自焚嘛！现在房贷利率下调了，这法子可就不灵光了，说不定还得惹上官司呢！总而言之啊，提前还贷这事儿，得看你的贷款利率、理财能力、风险承受能力和手头资金怎么样。别一股脑儿地跟风，得有自己的小九九才行！

提前还房贷的我，不后悔。现在大环境不稳定，竞聘失败进入了待岗，原来房贷8000/月，现在2500/月。#提前还贷# #房贷# 如果每月都在还那么多的房贷，不知道自己会焦虑成什么样子。而且靠工资生活的我，提前还房贷还的是本金，现在房贷利率是在下降，但我没有好的投资渠道，钱放在我手里并不会跑赢贷款利息，为什么不提前还贷让自己轻松一点呢？

提前还房贷的人后悔了吗？到底算坑了银行还是坑了自己？最近，“要不要提前还房贷” 成了大家热议的话题。据《中国经营报》消息，上海的吴女士就后悔提前还房贷了，为啥呢？原来是房贷利率从之前的 4.2% 降到了现在的 3.3%。还有专家说，对大多数人来讲，现在这情况，不提倡提前还房贷。报道里还提到，某国有大银行的数据显示，10 月份以来，房贷提前还款的人数比政策出台前的 9 月份少了 20%。另外有专家解释，很多人觉得每月还款利息多是因为利率高，其实不完全对。利息多主要是贷款期限长，像贷 30 年，哪怕 10 年，利息都会增加不少，这是长期贷款的特点决定的，所以只怪利率高不理性。可这说法让很多网友不买账。就像有的网友说，去年提前还了 5 万，能省 11 万利息，打算明年再还 5 万。现在这投资环境，股票、房地产、贵金属都不行，把钱拿去投资就是白亏，哪有提前还贷划算？还有网友讲，提前还贷能省利息还能一身轻松，不然就像给银行打工。银行赚着高额利息，咱老百姓勒紧裤腰带还钱，银行员工朝九晚五还拿高薪，太不公平。评论区也有专业人士说，只要贷款了，成本就增加了，现在大多数人根本没法让手里闲钱赚回贷款利息，所以提前还贷肯定没错。也有人调侃，没有之前那些人提前还贷，哪有现在房贷利率下降，得感谢他们。当然也有不一样的声音，有人觉得现在市场按揭最低年利率 3.1%，和综合消费贷款利率差不多，不用调整还款计划，安心当房奴就行。但不管怎么说，大部分网友对专家的建议都持怀疑态度，还是想根据自己的实际情况决定要不要提前还贷，毕竟这关系到自己的钱袋子。

提前还房贷的人后悔了吗?网友:后悔提前还晚了你瞧，现在房贷利率不是降低了吗？网友吴女士，她的房贷利率原本是4.2%，现在下调到了3.3%，她后悔得要命，因为提前还房贷了。她说：“早知道就不提前还了，现在利息少多了。”你看，这就是冲动的结果。现在政策好，房贷利率下降，首付比例也降低了，很多人都在犹豫要不要提前还贷。但我要告诉你，提前还贷可得好好考虑清楚哦。你要看看现在的新房贷利率是多少，如果比你的房贷利率低，那你提前还贷就亏大了，因为你可以节省一大笔利息。还得想想自己的现金流状况，别把钱都用来还贷，到时候要用钱的时候却拿不出手，那可就尴尬了。我还听说，有些人为了提前还贷，甚至去申请消费贷或者经营贷，这可是有很大的法律风险哦，可别这么做。提前还贷是一件大事，得综合考虑，不能一时冲动。如果你搞不清楚状况，最好找专业人士咨询一下，省的以后后悔。

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